满满干货,2018郑州购房手册

能在郑州拥有一套房

可以说是绝大多数郑漂们的梦想

如果今年想在郑州买房

郑州有哪些房产政策

你一定要先了解！

1

限购政策

2

有限购政策，

自然也会有一些适当放宽政策，

哪些人可以免社保购房？

咱们一起来看看！

郑州市政府 人才引进政策

2017年11月23日，郑州正式发布人才引进政策，配套政策多达22条。其中包括：符合条件的外市户籍人才，购买首套住房可免于24个月社保要求。也就是我们目前说的免限购申请。

重点内容

①前提条件(2个只需符合1个)：拥有全日制本科或以上学历、副高级(高级技师)职称或以上职称;

②购买首套住房，包括新建商品住房和存量住房，2017年11月23日(含)之后网签的合同可按新政策执行。

③在同等条件下，对非郑户籍人才不再审核社保和个税证明，但仍受房地产市场调控其他政策的约束。

申请条件

①拥有全日制本科以上学历、副高级(高级技师)职称以上职称;

②我市各类企业或国家机关、事业单位、民办非企业单位、社会团体等用人单位就业，并签订有1年以上劳动合同;或在郑初始自主创业，依法登记注册成立企业、民办非企业单位、社会团体、个体工商户并担任法定代表人;

③在我市购买首套自住商品住宅。

申请资料

①《非郑州户籍人才安居购房申请表》(附件1，一式四份);

提示：如需下载申请表，后台发送关键词免限购即可下载。

②本人及家庭成员(配偶及未成年子女)的身份证、户口簿、结(离)婚证等家庭关系材料(查看原件，留取复印件);

③毕业证、职称证、职业技术资格证书以及教育、人社部门的认定证明(查看原件，留取复印件);

④在郑工作的相关证明。其中有工作单位的，需提供所在单位出具的在职证明、单位证照复印件、处于有效期内的合同期限为1年以上的劳动合同;自主创业的，需提供《工商营业执照》(以上材料均查看原件，留取复印件)。

办理流程

申请人根据购房情况向房地产开发企业(购买新建商品住房)、房地产经纪机构或房管部门服务大厅(购买存量住房)提交《非郑州户籍人才安居购房申请表》及相关材料即可。

3

购房补贴政策

最后一个要讲的是，

郑州较新的购房补贴政策，

什么人可以申请?

可以申请多少钱?

什么流程？

办理地点

请材料

①《郑州市青年人才首次购房补贴申请表》(一式四份)。

提示：如需下载申请表，后台发送关键词购房补贴即可下载。

②本人及家庭成员(配偶及未成年子女)的身份证、户口簿等家庭关系材料(查看原件，留取复印件)。（应该不需要重复提交，因为申请生活补贴已经提交。）

③本科毕业生需要提供毕业证、学位证(查看原件，留取复印件)。

④已备案的购房合同以及完税凭证。

办理时限

申请人当场可办理完手续。(不包括审批时间)

有关事项

1. 申请购房补贴时，申请人须对所提供资料的真实性做出书面承诺。对经证实属于弄虚作假、虚报冒领的，取消享受政策资格，按有关规定处理并依法纳入个人征信系统。

2. 用于申请购房补贴的合同，购房人必须是申请人本人。

3. 补贴发放后，购房合同不得撤销或变更。如果确需撤销或变更的，应该先行退回购房补贴，再办理撤销或变更手续。

4. 夫妻双方均符合条件的，只能享受一次补贴。 同时，按照 “就高” 和一次性原 则，已领取青年人才首次购房补贴的，不得重复享受其他的人才安居补贴政策及住房保障政策。

5. 所购买的房屋执行郑州市限售政策，即自取得《 不动产权证书 》之日起不满3年的不得上市转让。

林外，想通过转户口买房，下面也得仔细看

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关于户籍

➤➤   户籍

户籍，又称户口，是指国家主管户政的行政机关所制作的，用以记载和留存住户人口基本信息的法律文书，也是我们每个公民的身份证明。

➤➤   户口簿

户口簿是对自然人按户进行登记并予以出证的公共证明簿，记载的事项有自然人的姓名、出生日期、亲属、结婚、离婚、收养、死亡等。它是确定自然人作为民事主体法律地位的基本法律文件。

➤➤   户籍制度

我国户籍制度建立于商朝，距今已有3000多年的历史。

目前只有中国、朝鲜、贝宁三个国家实行限制自由迁徙的户籍制度。

2017年郑州户籍经历了5月3日政策修改和7月19日新增7类人群的政策完善，形成了以下12种常见户籍办理事项：

01

郑州新生儿办理入户登记

凭出生医学证明、结婚证、父亲或母亲的户口簿和身份证，计划内生育的可以提供生育证，向户口所在地派出所申请，材料齐全的予以当场办理。婴儿出生日期超过6岁的，由社区民警出具调查报告，报分、县（市）局户政部门审批，审批时限20个工作日。

02

夫妻、直系亲属相互投靠入户

夫妻、父母与子女相互投靠入户凭书面申请、申请人和被申请人的户口簿、身份证、结婚证、出生医学证明或双方关系证明，向迁入地派出所申请，报分、县（市）局户政部门审批，审批时限20个工作日。

03

购房入户

凭书面申请、房产证（未取得房产证的凭房管局备案的购房合同、购房发票、物业公司出具的入住证明）、户口簿、身份证和直系亲属关系证明，向迁入地派出所申请，报分、县（市）局户政部门审批，审批时限20个工作日。

04

缴纳社会养老保险金入户

凭书面申请、缴纳社会养老保险金2年的证明、户口簿、身份证，向迁入地派出所申请，报分、县（市）局户政部门审批，审批时限20个工作日。

05

工作调动入户

调入我市国家机关、企事业单位的干部和职工，凭省、市组织或人事部门的任职命令或调令；行政垂直管理的国家机关、企事业单位系统内部异地调动的正式职工，凭上一级人事主管部门的调令，书面申请、户口簿、身份证，向迁入地派出所申请，报分、县（市）局户政部门审批，审批时限20个工作日。

06

学生、技术工人入户

➤➤   大中专（含技工学校）院校录取学生入户

凭新生录取通知书、迁出地派出所出具的迁移证和新生录取花名册，向迁入地派出所申请，材料齐全的予以当场办理。

➤➤   高校毕业生、技术工人、职业院校毕业学生入户

① 应届毕业生凭毕业证、迁移证、就业报到证，向迁入地派出所申请，材料齐全的，予以当场办理。

② 非应届毕业生凭毕业证、迁移证、与用人单位签订的劳动（聘用）合同，向迁入地派出所申请，材料齐全的，予以当场办理。

③ 毕业生回原籍凭毕业证、迁移证、原籍户口簿，向迁入地派出所申请，材料齐全的，予以当场办理。

④ 两年择业期满的毕业生凭毕业证、与用人单位签订的劳动（聘用）合同，向迁入地派出所申请，报分、县（市）局户政部门审批，审批时限20个工作日。

⑤ 技术工人凭技术等级证书、与用人单位签订的劳动（聘用）合同，向向迁入地派出所申请，报分、县（市）局户政部门审批，审批时限20个工作日。

07

农村转移人员入户

① 在城镇就业居住5年以上、户口住址在农村的入户：凭书面申请、申请人居住证、申请人就业证明、身份证、户口簿、直系关系证明，向迁入地派出所申请本人及直系亲属迁入，报分、县（市）局户政部门审批，审批时限20个工作日。

② 举家在城镇就业居住、户口住址在农村的入户：凭书面申请、全家人员居住证（未成年除外）、就业证明、身份证、户口簿、直系关系证明，向迁入地派出所申请，报分、县（市）局户政部门审批，审批时限20个工作日。

③ 1980年以后出生、在城镇就业居住、户口住址在农村的入户：凭书面申请、申请人居住证、申请人就业证明、身份证、户口簿、直系关系证明，向迁入地派出所申请，报分、县（市）局户政部门审批，审批时限20个工作日。

④ 参军前户口在农村的退伍转业军人入户：凭书面申请、退伍证（专业证）、参军前户口所在地派出所出具户口注销证明、身份证、户口簿、直系关系证明，向迁入地派出所申请，报分、县（市）局户政部门审批，审批时限20个工作日。

08

城镇转农村入户

① 在农村拥有合法稳定住所和合法土地承包经营权入户：凭书面申请、本人宅基地证和农村土地承包经营权证、社区民警出具实际居住的调查报告、村委会出具同意入户的证明、身份证、户口簿、直系关系证明，向迁入地派出所申请，市外迁入报分、县（市）局户政部门审批，审批时限20个工作日。市内移居派出所当场办理。

② 投靠农村籍父母、子女、配偶入户：凭书面申请、身份证、户口簿、直系关系证明、社区民警出具实际居住的调查报告、村委会出具同意入户的证明，向迁入地派出所申请，市外迁入报分、县（市）局户政部门审批，审批时限20个工作日。

09

留学归国人员入户

① 留学归国户口恢复：凭出入国（境）有效证照、国（境）外学历（学位）认证和原户口所在地派出所户籍注销证明，向户口所在地派出所申请恢复户口，材料齐全的，予以当场办理。

② 留学归国户口迁入：凭出入国（境）有效证照、国（境）外学历（学位）认证、身份证、户口簿、直系关系证明向迁入地派出所申请，由主管所领导签署意见，报分、县（市）局户政部门审批，审批时限20个工作日。

10

收养入户

凭书面申请，收养人的户口簿、身份证、收养登记证，向收养人户口所在地派出所申请，材料齐全的，予以当场办理。

11

复员、退伍、转业军人入户

凭退伍军人安置办公室入户介绍信，入伍前户口所在地派出所出具的注销户口证明和户口簿，向入户地派出所申请，材料齐全的，予以当场办理。

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其他符合户口迁入条件

① 凭房屋租赁合同，经房主同意，在租房地址入户。

② 凭房屋租赁合同，在房屋所属的社区公共集体户口入户。

③ 投靠亲友的，经户主同意，在亲友户口入户。

④ 凭就业证明或劳动合同，在单位集体户口入户。

⑤ 凭就业证明或劳动合同，在单位所属的社区公共集体户口入户。