8个首付分期6个加推21个纯新盘 2018郑州买房攻略在这里

地球是圆的

无论去往哪个方向

都在回家！

2018年开年，郑州南龙湖地价五连刷，荥阳地王拉高房价，潘石屹、任志强造访建业凯旋广场，给唱多郑州楼市的人提供了不少依据。不过，在2018楼市“严调控”不变的基调下，短暂的自嗨过后，不过是一地鸡毛！

一年又一年，时间总是过得很快，当你还没来得及总结这一年都发生了哪些破事儿，新的一年就已经重重砸来。

2018年买房，这8个首付分期楼盘、6个加推楼盘、21个纯新楼盘，不容错过！

刚需手头紧，又不想将就的，看这儿：

刚需买房，始终是那句话，碰到合适的就下手，别等！

搜遍了郑州全部的在售楼盘，有“首付分期”活动的楼盘少之又少！以上罗列的8个楼盘中，除了锦荣广场，绿地璀璨星座是公寓项目外，其余项目均是高层或者洋房房源在售。

中岳俪景湾、居易西郡原著、长江一号宏图还推出了特价房活动，是刚需买房下手的好时机。

港区的中建森林上郡还接受公积金贷款，可真是地产圈的一股清流。

首付分期可以暂时缓解购房压力，对于月供能力强、首付能力弱的购房群体，或短期需要资金周转的购房者，这些楼盘不能错过！

想要近段时间就搞定一套房子的：

对于想在过年期间买房的人来说，除了在售楼盘可以选择，这6个即将开盘/加推的项目也值得关注。

裕华行园和融创金林金水府是纯新楼盘，首开，性价比相对较高。

裕华行园位于荥阳，距离荥阳老城区较近，前低后高的洋房和高层组合，地块较小，2栋高层，4栋洋房。

融创金林金水府位于郑东新区，是融创在市中心开发的排名前列超高层高端带装修项目，改善型楼盘，春节后预计会开盘，距离郑东CBD、地铁、曼哈顿商圈等很近。

郑州碧桂园、永恒理想世界、万科荣成兰乔圣菲是老盘加推，三个楼盘各有优势。

郑州碧桂园盘踞洞林湖景区，环境好；永恒理想世界地段优质，双地铁，二环内 ，创新街小学加持，精装修，也值得期待；万科荣成兰乔圣菲紧邻万亩湿地公园，临近绿博大道，环境交通都不错。

敲黑板，划重点，2018年值得期待的纯新盘：

2018年值得期待的纯新楼盘还是比较多的，上述表格中的楼盘已入市，规划也已经出来。

除了亚新海棠公馆、万科长基云庐、正商珑湖上镜是纯改善项目，其他项目对于刚需、首改、改善，均可以关注。

亚新海棠公馆效果图

从茉莉公馆开始，亚新的“公馆系”一直都是高端产品，带装修。从亚新的发展轨迹来看，2018年是其爆发的一年，对于改善型人群来说，值得关注。

万科长基云庐区位图

万科长基云庐，是长基地产的地块，和万科合作开发，位于中牟雁鸣湖景区附近，尽管交通比较闭塞，可居住环境优质，绿地、绿城、正商早已进驻。

正商珑湖上镜效果图

正商珑湖上镜是正商2017年拿到的位于北龙湖的第2个地王项目，从正商善水上镜的精装修中可以看出正商追求品质和口碑的决心，这个新的地王项目或许也会让人眼前一亮。

华润悦玺效果图

华润悦玺是华润在郑州的第三个项目，华润悦府和华润紫云府差不多已将华润的高品质引入每个人的眼中。华润悦玺位于三环内，地段佳，和中海锦城相距较近，地块不大，规划了3栋高层，预计今年上半年入市。

绿城明月江南效果图

绿城明月江南也是绿城高调进入荥阳的主要项目，绿城的品质和物业不容置疑，是每个购房者都信赖的品牌。绿城明月江南首推高层，预计4月开盘，不知道荥阳地王的诞生会不会让这个项目的首开价格走高。

除了这些已入市，已有规划的项目外，还有部分地块项目预计会在2018年入市：

有消息称，2018年康桥在郑州预计会有10个项目推出，目前有具体消息的为康桥东麓园、康桥天阶和康桥那云溪，每个项目案名都很有诗意。

康桥东麓园地块位置

康桥东麓园是康桥在杨金收购的地块，位于景致路北、慧科环路西，总面积83.37亩，较大容积率2.5，规划尚不可知。

杨金片区发展慢，安置房较多，目前一直没有发展起来，不过紧邻北龙湖的地缘优势还是吸引了不少品牌房企进驻，除了康桥，还有碧桂园、泰禾。

康桥天阶地块位置

康桥天阶是康桥布局经开老城区的一个商业项目，该地块需要建设一座五星级酒店，临近阳光城拿下的那个商业地块。 单价1816.52万元／亩，折合楼面价6055.4元／㎡，溢价率220%。但愿康桥和阳光城这两个商业地块，能稍微弥补下经开老城区商业不足的局面。

康桥那云溪是康桥深耕南龙湖的又一地块储备，尚无规划。

万科溪望、金地铭悦地块位置

2017年的经开区，无论是老城区还是滨河新城，品牌房企接连入驻，滨河新城更是掀起了一波又一波的高潮，而同样属于经开区的物流园区则暗淡许多。

2018年，万科、金地两大品牌房企同时发力，万科溪望、金地铭悦两大项目紧邻，不知道会不会和同样位于物流园区、地块同样临近的碧桂园翡翠湾和保利罗兰香谷一样，竞争白热化。

美景美境效果图

被拆迁的陈寨是2017年的重大事纪之一，城改地块被美景拿下，位置较好，位于主城区，周边发展成熟，项目西侧配套有1万平方米左右的低密商业中心。

碧桂园沙门改造地为金水区沙门村城中村改造项目用地，位于金牛路南，杨君路东，容积率大于1，小于5.5，位置极为优越，双地铁覆盖，距离2号线和4号线较近，交通便利，配套齐全。

融创帝湖地块位置

2017年12月，融创摘得郑政出（2017）83、84号地，后河卢村改造项目用地，83号地为安置用地，84号地块为商品房开发，共计约59.57亩。

84号地位置较好，紧邻帝湖，位于航海路南侧（二环），周边配套齐全，有航海西路小学、帝湖一小，郑州市第七十三中学等教育资源，且该地块内需配建一所6班幼儿园，临近地铁5号线后河卢站（在建），出行便捷。

泰禾郑州院子

泰禾集团进郑州也是到处开疆扩土，除了已知的泰禾金尊府，泰禾集团还高调宣布与天伦合作，首推项目“泰禾·郑州院子”坐落在北龙湖以北的杨金路。规划有高层，洋房和别墅，容积率1.99。泰禾院子可谓是名扬全国，泰禾郑州院子值得等待！

佳兆业悦峰项目

首入河南，佳兆业选择连续落子新郑。悦峰项目，分A区B区。

佳兆业竞得两宗地块面积合计近104.25亩，竞得总价近6.73亿元，溢价率分别为254.24%、187.32%。两宗地块均为居住用地，且容积率均不得超过2.5。这两块地位于新郑市市中心北区，看容积率，应该是小高层或者洋房，目前尚未出来规划。

结语：不论是手头紧，还是着急买房，以上这些楼盘都值得关注和期待！

只要是有买房需求的人，不论是返乡置业还是依旧漂泊，但愿你的努力不被辜负，

愿2018年每个辛苦付出的人，都有回报！