郑州房价要涨?房价要跌?朋友圈楼市真相大揭秘!

【搜狐焦点编辑 黄佳佳】最近郑州楼市的置业热度持续攀升，楼市的供货量增加不少。尤其是上周末，7项目开盘3项目当天即清盘，高去化再现，不少置业顾问开始在朋友圈叫嚣着2016年楼市热浪将卷土重来，事实真的是如此吗？

搜狐焦点网新房中心统计，4月第4周（4.20-4.26），郑州仅有4个楼盘出现价格变动，其中涨价楼盘有3个，占比75%，降价楼盘有1个，占比25%。出现涨幅的楼盘主要分布在高新区和新郑。其中房价涨价幅度较大的为高新区的金玺总部港，涨价400元。跌价盘仅有1个，是高新区的碧桂园西湖，从均价16200元/㎡降价为15900元/㎡,下跌300元。其他楼盘房价暂时保持平稳。

开发商卖房费劲心思   故意涨价只为拉动尾盘销售

据了解，金玺总部港建面约90-130平米50年产权公寓在售中，在售房源均价约7200元/平米,具体一房一价。公寓由原来的6800元/平涨价为7200元/平，上涨400元。金玺总部港少量公寓房源在售，清盘之际房源剩余不多，本次涨价也在情理之中。

而同样涨价的郑州国瑞城位于新郑，郑州国瑞城目前有少量别墅和商铺房源在售，在售别墅建面约331、484平米，在售联排别墅价格在14000-15000元/平米之间，双拼别墅价格在17000-18000元/平米之间，整体均价大致为16000元/平米，具体一房一价。别墅由原来的15800元/平涨价为16000元/平，上涨200元。郑州国瑞城在售别墅房源均为现房，剩余不多，所以价格有所上涨。

高新区热盘优惠力度大   降价加速去化

而从4.20-4.26，仅有1盘出现降价，高新区的碧桂园西湖从上周的均价16200元/㎡降价为15900元/㎡，降价300元。

搜狐焦点网新房中心监测显示，碧桂园西湖在售户型主要是115-135㎡的大三房,高层均价15500-16300元/㎡。碧桂园西湖的均价与上周相比，降价300元销售，主要原因是少量房源在售，优惠力度较大，为加速去化。

本周房价“稳定”是主旋律   刚需置业尽早出手

纵观本周郑州楼市涨降价楼盘，仅有4个楼盘出现价格波动，“稳定”依然是主旋律。但是对于购房者来说，只要目前经济情况允许，不必过分在意房价短期内的上涨和下跌情况，应该尽快出手。尤其是刚需购房者,尽早出手确实是比较划算的,如果总是盯着过去,势必错过较佳的购房时机。

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