稀缺即价值,首付15万学位两房火爆来袭

古语有云：“物以少者为贵”。人们总是乐此不疲地追捧限量版，包包、香水、跑车都不例外。稀缺即价值。

房子亦是如此。于房地产而言，其稀缺性源于外部资源的占有及自身产品的不可复制性。一个项目，所占有的区域地段、外部交通、资源配套都具有明显的排他性。加之房子本身的户型设计、建材运用、科技装配等，造就了其不可复制的独特属性。好地段、好产品、好配套叠加在一起，才能真正称之为好房子。近期朗悦公园道1號推出的65平米外国语双气学位两房不仅仅是稀缺，甚至可以说是少有。为什么这么说呢？ 往下看↓    

在房价日益上涨的今天，开发商为了控制总房价，只有缩减户型面积，因此89平小三房在郑州成为主流，六七十平的小两房更是成为紧俏品。而北上广早已设计出了不足50平的三房、四房。那么问题来了，如此小的面积，如何保证居住舒适度？

关键在于户型！

我们都知道户型的重要性，它很大程度上决定了房子的格局和结构，以及日后居住的舒适程度。一般情况下，一套房子的基本格局都是定死的，日后如果对格局不满意，也只能小幅度改造，而且改造工程相当麻烦。所以，买房时不仅要关注价格和地段，更应该关注户型设计。

户型设计4大要素：尺度把握、空间布局、通透性、动线规划。

1、开间进深比

习惯上我们把房间的主采光面称为开间，与其垂直的称为进深，一般情况下开间与进深比在1：1.5之间是比较合适的。进深过大开间过小，会影响户型的采光通风，房间会显得暗；开间大进深小，不利于房间保温，尤其是在北方。而合理的开间进深比则是兼顾了采光通风和保温，达到二者间的平衡。

以朗悦公园道1號65平米两居为例，面宽6米，进深8.6米，黄金尺度，户型方正，打造最舒适的生活空间。

2、空间布局

户型的空间布局决定了其能够满足什么样的居住需求和居住舒适度。首先是房间的数量和空间利用，其次是动静分区，公共活动的动区和居住的静区较好有明显区分，以保障主人生活私密性。以下面户型为例：

朗悦公园道1號65平米两居，打造纯正两室两厅一厨一卫，各功能空间布局合理，方方正正，无边角浪费，客厅连接独立阳台，主卧带观景飘窗，独立餐厅设计、L型厨房，地暖提前铺设，3米层高，都使空间得到较大化利用。同时，动静科学分区，充分保障居住私密性。

3、通透性

房间通透性好，可以保障良好的通风和采光。开间进深比合理是前提，其次至少有两面采光。单就采光而言，相对两面采光通风较佳，其次是相邻两面采光（如东和南、南和西），而厨房是湿气较重的地方，较好能够独立采光通风。以朗悦公园道1號65平米两房户型为例：户型南北通透，厨房独立通风，开间进深比1:1.45，充分兼顾采光通风。

4、动线规划

人们在室内的活动路线流畅与否决定了生活的便利性及居住品质。科学的动线规划能够提高户型的利用率。户内主要动线有三类：居住动线、家务动线和来客动线。好的动线应该尽量缩短动线长度，且互不干扰。举例如下：

能够满足以上4大要素的户型，可以打9分了，剩余1分是怕它骄傲！

说到稀缺，除了房子本身的户型设计外，其所占有的外部资源配套也是决定房子价值的重要因素，在这其中，教育更是重中之重。教育关乎下一代，在人口大省河南，历来备受重视。这也就相应催生了学区房、学位房的盛行。买房已经不仅是简简单单的寻求一个休憩的居所，更多看中的是其附加的价值。

也正是基于此，朗悦公园道1號项目在规划之初，就充分考虑到业主孩子的教育问题，社区内部精心规划了3所幼儿园、2所小学、1所中学，打造了一条12年全龄段的教育链条。其中，朗悦集团更是大手笔联袂郑州外国语中学，创办郑州朗悦慧外国语中学，让孩子在进入高中之前这一步，走得坚实而有力。

近年来，郑州外国语学校的升学率稳居河南省前三甲，升学率稳定，深得家长认可，已经成为河南教育的一张名片。郑州朗悦慧外国语中学作为郑外直属校区，实力同样不容小觑。学校硬件设施齐全、师资力量雄厚，传承郑外先进教育理念，面向全省招收优质生源。朗悦公园道1號类住宅业主每户享1个专属入学名额，按照九年义务教育标准收费，省去一大笔费用不说，更重要的是给了孩子一个更高的平台。

稀缺的户型，加上稀缺的外国语中学名额，打造出了少有的外国语中学双气学位小两房。同时，项目还紧邻科学大道主干道，周边郑州大学、河工大、信息工程大学三所大学环绕，十余所知名中小学林立，十二年一站式全龄名校，就在家门口。

朗悦公园道1號外部更是独享三条地铁线（1号线已通车，8、9号线建设中），其中1、8号线郑大站仅750米，真正意义上的地铁物业。同时，项目自身配建的商业中心——20万方公园茂10月开业在即。独有的外部资源占有，经典的产品设计，加上少有的学位附赠，使得这种65平双气外国语学位两房一经推出，就迅速引爆市场，成为人人热议的爆品！

错过不再，目前仅剩十余席，首付仅15万起，即可购朗悦公园道1號外国语双气小两房。最后的抢住机会！抢住热线：400-032-4608 转 158619