房企业绩完成房价难降 6盘在售不惧一房难求

据同致行数据显示，前三季度，郑州市房企业绩“惊人”。正商位居排名前列，备案金额已突破100亿，建业和万科以90亿和63亿位列其后。单盘销售冠军为永威城，汇泉西悦城则以42.2万平方米的销售面积位居面积销冠。

从全国市场来看，恒大、万科前10个月销售额双双突破3000亿元，碧桂园紧随其后拿下了2700亿元的销售额，年内突破3000亿元只是时间问题。

因此，业内人士称，大部分房企在2016年的销售状况的都不错，即使最后2个月市场继续降温，价格也不可能出现大幅的变动。

也就是说，大部分一线房企或本地房企已经完成了2016年的全年业绩目标，推盘量或将放缓，市场或仍将是“一房难求”。另外，政策严控下，郑州无证开盘现象绝迹，很多购房人发现，进入10月以来，可供选择的商品住宅房少之又少，房价下调的可能性更是微乎其微。

因此，刚需购房人和改善型购房者还是要趁早确定适合自己的楼盘。

正商城目前在售房源均价13000元/平米，房源建筑面积约86平米左右（两房），106-108平米左右（三房），分布在五期6号楼上，购房优惠：按揭3个点，全款4个点，预计交房时间在2019年7月31日。

五龙新城目前主推N04地块，户型面积为82-116平两房和三房，均价16000-17000元/平，房源均为装修，具体一房一价，详询售楼处。

五龙新城项目位于高新区五龙口南路以北、电厂西路以东、东风路两侧，总占地778亩，总建筑面积350万㎡，集大型购物中心、高档会所，一站式教育体系、精品住宅、办公等多形态物业为一体。

万科城公寓预计推出45平米的loft房源，以及20、35平米的平层户型，认筹中交5000抵10000元，预计11月底开盘；万科城五期3号楼在售，户型为89平小三房户型，交2万抵3万，按时签约优惠1%，均价12300-13000元/平米，整体均价12300元/平米，具体一房一价，预计2018年8月底交房，详询售楼部。

万科城位于郑州高新区科学大道与西四环交会处，建筑面积约320万㎡。将于郑州高新区打造新都心•湖心岛畔•320万㎡城系生活版图。

汇泉西悦城目前二期清盘中，户型为72-128平米，均价12000元/平，具体一房一价，详询售楼处。三期会员招募中，户型面积具体有72平两房、88平三房、108平三房、128平四房，预计11月份开盘。

汇泉西悦城项目总占地面积1473亩，总建筑面积约为408.3万平方米，整体容积率约3.1。项目共分为12个地块涵盖百万方高档住宅、50万方商业旗舰配套、中心写字楼、酒店以及一站式大型购物中心等多种物业形态。 汇泉西悦城项目位于郑州市中原区陇海路与西四环交会处，郑州市植物园向南500米路西。

郑州碧桂园高层已售完，目前洋房、别墅和商铺在售，洋房所剩房源不多，均价11000-15000元/平米，户型面积为180-190平米，按揭优惠2%，按时签约优惠2%；别墅均价20000元/平，户型面积为232-240平米；商铺户型面积为100-200平米，均价为15000元/平米。具体详询售楼处。

郑州碧桂园位于荥阳市郑州洞林湖风景区，属于郑上新区宜居健康城核心区位。项目总占地658亩，紧邻郑州市面积较大的天然湖泊洞林湖，洞林湖占地约1000余亩，周边有1600亩湿地公园，风景旖旎，湖水清澈，植被丰富，空气清新。

永威城二期仅剩少量三房在售，面积133平、137平，分布于顶层，均价14500元/平，预计2018年年底交房，目前预售证已下来，购买即可签合同。三期高层及洋房前期咨询中，暂未销售。

永威置业，以精细化品质初识郑州，经历了从“诚意居所、精细住宅”到如今的以“永威城”为代表的——第三代大城作品。总占地1000余亩，总建筑面积约270万㎡，涵盖高端住宅、主题商业等多种业态的大型城市综合体项目。

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