郑州楼市去库存步入"下半场" 刚需买房就选这5盘!

2019年上半年已经接近尾声，对于郑州这样的新一线城市，房地产仍以保障刚需和改善性需求为重点。未来，在政策边际改善之下，市场成交活跃度将有所提升，销售面积同比可能实现小幅增长。

针对购房者，专家提议，任何时候，刚需自住的购房者遇到合适的房子，都可下手，不必过多纠结于涨跌。

郑州楼市去库存进入下半场，还没买到房的应该如何选呢？

要点一：“抗跌”地段决定房产价值

李嘉诚曾说：“决定房地产价值的因素，排名前列是地段，第二是地段，第三还是地段。”可见好地段的重要性。“抗跌”是实现房子保值、增值的“定心丸”。好地段意味着交通便利、各种生活配套设施完善，自然“抗跌”性强，未来升值潜力更大。　　

要点二：买房就是买生活

买房就是买生活，配套设施齐全，决定未来生活、工作、居住的幸福指数高，所以在楼市低迷期买房时，购房者对于配套设施更要作周全考虑。当然一个居住的社区不可能做到所有配套面面俱到，作为首次置业人群，需要着重考虑的是交通、生活和教育配套是否齐全。

要点三：要买就买好房

随着生活条件的改善，人们对于房屋的品质有了更高的要求，价格打折质量可不能打折。因此，在价格、地段、配套相当的房源之间，房屋质量好不好、能否住得舒适，也成为买房重要的考量因素。

接下来，就跟着小编一起去看看郑州有哪些值得刚需购买的楼盘吧！

裕华会园项目位于郑州市惠济区江山路与滨河路交会处东北角，目前处于前期咨询中，具体开盘时间待定，首批高层房源主力户型涵盖88-89㎡三室两厅一卫，122㎡三室两厅两卫，130㎡四室两厅两卫，详询售楼处电话：400-032-4608 转 394451

开封恒大文化旅游城目前主推一期高层和商铺房源，高层建面约80-180平，高层价格区间9500-10000元/平，商铺建面60-230平米，均价20000元/平，洋房一期A地块房源不多，洋房建面约137平米，均价12000元/平米，在售房源预计2020年12月30日精装交付。项目5月1日开盘推出100平米三房，目前房源不多，均价9300元/平米，具体详情咨询售楼处：400-032-4608 转 370377。

正商智慧城项目目前有洋房及高层在售，高层楼栋为33号楼，房源建面约89-142平米，在售户型有：88.39平-185.43平3居-5居，整体均价为10000元/平米。 正商智慧城位于绕城高速以北、十八里河以东、郑新快速路西。项目为多层,小高层,高层,超高层。绿化率30.02%，容积率2.49，毛坯交房。详情可咨询：400-032-4608 转 160580。

雅居乐天域6月16号已开盘，推出高层6#16#楼，面积108-142平三室四室，均价10800元/平。具体一房一价。 雅居乐天域位于郑州市郑新快速路与祥和路交汇处，规划9栋高层，5栋洋房。共1238户。容积率2.99。详情可咨询：400-032-4608 转 379635。

富田城九鼎公馆目前剩余少量房源在售,在售高层房源价格约14800元/㎡-15000元/㎡,在售户型建面约89-127㎡,具体一房一价,详情请咨询售楼处。项目位于南三环金岱路(郑尉路)交会处,包含住宅(成品交付)、公寓、写字楼、地铁商业等业态。

升龙城壹公馆住宅房源在售,目前有房源在售,在售房源均价11500元/㎡,价格区间11000-11500元/㎡,户型建面约40-61㎡。 项目预计推出41-56㎡LOFT,层高4.95米。详询航海路与兴华南街交汇处—售楼部。