郑州房贷收紧买房难 金九6项目领"证"避风险

最近，买房的人应该都渐渐感觉到，银行放贷的速度越来越慢，从郑州首套房利率折扣取消，再到上浮5%，再接着首套房利率全面上浮10%...，由此可见，郑州放贷政策逐渐收紧。

放贷收紧，最倒霉的还是买房人，不仅要承受更多的利息和月供，甚至有时候审批下来都很难。上周，小编的一个同学雯雯还在抱怨，她是3月份买的房子，因为项目没有预售证，一直签不了合同，眼看着限购越来越严格，等着等着，购房资格都没了，没办法，又把户口迁来郑州，好不容易等到8月份签了合同，又要忙着办理房贷，这个时候，原来说的折扣也没了，反而还要上浮10%，雯雯害怕利率再上浮，为了尽快搞定买房的事儿，赶紧走正常手续办贷款，只不过以前一个星期就能下来的商贷，如今过了一个多月才终于办下来。松了一口气的同时，雯雯也很后悔，当初没有买五证齐全的楼盘，如果当初买了房子就能签合同，办贷款，也不用浪费那么多时间，还因为房贷收紧，损失巨大。

了解金融的人都知道，通常到了下半年，银行都会审批更严格，放贷的速度也会越来越慢，所以买房的人，为了规避风险，尽量选择五证齐全的项目，不用因为没雨与手指甲，签不了合同，一等再等浪费时间。

据悉，9月初始，郑州已经有6个项目获取了预售证，其中<中建翰林苑>是团购项目，目前房源已全部售完。想要买房的人，可以先咨询一些具体情况：

永威·森林花语项目总占地约135亩，总建筑面积约31万㎡。项目产品涵盖建面约220-247㎡秘境叠拼、建面约94-179㎡森系高层、建面约169/276㎡花语洋房，整个项目采用围合式布局，高层分布在两端，低密产品处于中心。同时做为社区配套，还配备了一所约2600㎡的幼儿园、2个独栋商业。

星联湾9月2日开盘，本次推出高层10号楼，东单元，户型含90平两房、117平三房、139平三房，成交均价13000-13500元/平(带装修)，一次性付款优惠7个点，按揭首付60%优惠5个点，按揭首付30%优惠3个点，当天基本已清盘，详情咨询售楼部。

茉莉公馆位于郑东龙湖CBD区域—龙湖外环路与龙翔六街交汇处，此区域是兼具城市属性和生态属性的复合型高端宜居地，区位、地段圈定中原高端阶层。茉莉公馆137平-180平小高层精装修房源在售，价格约35000-36000元/平；墅院洋房毛坯，户型面积为180平-220平，价格约36000-37000元/平；详情以售楼部为准。

英协生生银河居目前处于咨询中，9月2日开始认筹。房源有建面96-144平三房，具体开盘时间待定，详情以售楼部为准。项目绿化率为30.00%，容积率为3.99，该项目总规划建筑面积约10万方。

正商书香铭筑首付50%或全款可享96折优惠。目前71平Loft在售，均价17000元/平米，位于41#，具体一房一价。4号楼预计2020年初交房。2#C座房源已售完。详情以售楼部为准。正商书香铭筑总占地约38亩,总建筑14.4万方,地上建筑面积约10.1万方,地下建筑面积4.3万方,由7栋建筑组成。