“五一”楼市蠢蠢欲动,捡漏楼盘有哪些?郑州楼市能否迎复苏?

五一小长假很快就要到了，抑制的购房需求正等待爆发。

目前，楼盘五一优惠活动已经“蠢蠢欲动”，提前做了预热，有的将加推新品，有的送了车位劵。

想必，金三银四中缓缓而行的楼市，将会抓住这个机遇，蹭着小长假节点来一波销售助推，加速出货。

对于楼市粉丝关注的热盘，我们也提前进行了打探，郑州主城三环旁1万+的现房楼盘能不能买？五一假期哪些楼盘会做大促销？走起看看！

【问题1: 】

二七区的亚星·星河郡听说最近比较热，为何西苑比东苑贵？现在啥价？五一有优惠吗？

现在亚星·星河郡在售东苑和西苑，西苑已经是准现房了，东苑10月份也要交房了，前来看房的顾客还不少，售楼部比较热闹，据了解现在非周末时间段，客流量在近20组左右，前两个月单月销售额约有几十套左右。

楼盘毛坯交付，面积段72-135平，西苑成交价11000-12500元/㎡ ，东苑成交价10000-11500元/㎡ ，因为西苑比东苑位置好，东苑临着墓地，再者西苑已经是现房了，现在顾客对现房更为放心，所以西苑的价格也要高一点。

据贝壳项目驻场人员介绍，这个楼盘年轻人买的多些，一般都是在郑州的上班族，项目虽面向刚需，但位置、环境还不错。

位于三环旁边，具体在启福大道与丹水大道交会处向东200米，出门可上三环快速路，走京沙快速路、陇海快速路都比较方便，目前周边没有地铁，规划的地铁9号线二期离项目约500米。

项目是18-20层的小高层，容积率2.49，非常低密，这样的容积率在主城内还是不多的，注意的是，西苑南侧离郑西高铁大概1公里左右，靠近南边的楼栋可能会受一定噪音的影响。

总的来说，在三环旁首付20多万，月供2600左右可以买到现房，还是可以考虑的，现在房贷利率降到4.9%，也不算高，另外五一小长假该楼盘也会有一定优惠活动，目前具体政策还未释放。

【问题2:】

听说二七区泰宏建业国际城比开盘时每平米降价了3000多元，现在单价只要9000多元，能不能买呢？

作为片区的超级大盘，泰宏建业国际城也已经卖到了最后一期，目前在售9期13号院，位于金沙江路和荆胡路，目前在做清盘活动，售楼部人流量还算可以。

13号院2020年开盘时价格大约14000元/㎡ ，现在比开盘时降了大几千元，那这会儿买算是捡了大便宜吗？这个价格只能说还算划算，没有买贵。

目前在售产品119平价格9900元/㎡ 左右，其他面积段11000-12000元/㎡ ，价格跟楼栋位置正相关，位置差点儿的价格也就越低。

小区南侧就是郑西高铁，会有一定噪音的影响，优势也较为明显，离南三环、大学路较近，是地铁盘，通勤便利。距离在建地铁7号线仅约200多米，交通非常的便利，到大学南路、南三环城市主路也都很方便，交通较有优势，小区面积段比较广，从65-142平都有，选择空间大些。

该小区首付约30多万就可以上车，明年年底交房，周边生活环境也都比较成熟，学校、商业都不缺，日常的生活需求都可以满足，适合想要早些入住，注重交通条件的刚需。

顶端新闻.河南商报记者也打探了下，该盘将加推15号楼，楼王位置不错，预计会有一定优惠，购房者可关注。

【问题3:】

五一小长假来了，“捡漏”楼盘有哪些？

五一小长假，哪些楼盘会有大促销？

金水北：招商美景美境94平特价房约16000元/㎡、康桥天樾九章16000元/㎡、美盛教育港湾 17000元/㎡起

惠济区：万科翠湾中城 15800元/㎡ 起 绿都青云叙13000元/㎡ 、和昌水岸花城 10300元/㎡起

管南：碧桂园时代城 精装修送车位 9800元/㎡ 、康桥未来公园 11000 元/㎡

常西湖：裕华城 签约伊河 路小学12000元/㎡ 、汇泉西悦城现房 9600元/㎡ 起

双湖科技城：时光之城 地铁口准 现房 10800元/㎡ 、豫景晨园 一梯一户 11500元/㎡

高新区：万华城 郑州附小 特价房 10800元/㎡ 、大正水晶森林11000元/㎡

中原区：琨御府 地铁口准现房 11000元/㎡

杨金片区 ：万科未来时光17500元/㎡ 起

（以上楼盘仅供参考，具体以售楼部推售政策为准）

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综 述

此次，我们带着粉丝的问题，主要打探了二七新区片区的热点楼盘，目前该区域在售新盘已经不多，有人说这个区域是存在感很低的区域。

不过，这里对购房者也是友好的，这里的房价在郑州四环内可以说是较低的，作为与主城衔接最为紧密的区域，依靠便利的交通，还有入住的人气，区域的高光时刻也会到来。

对于购房者来说，可抓住五一这波儿优惠活动，因为为了冲业绩的开发商，是不会浪费这次机会的。

郑州楼市能否迎来复苏，这个假期的表现，将起到重要作用。

来源：楼市商报