拿证播报: 供应量井喷!郑州楼市14盘拿证迎来大爆发!

临近年底，郑州楼市新房供应持续放量！迎来大爆发!

据搜狐焦点网运营中心统计，郑州近一周（11.25-12.2）迎来了14个楼盘的预售公示，包含住宅、商业商业服务和非住宅居住建筑项目，共计5605套房源入市！

其中住宅获证2874套，商业和非住宅居住建筑项目获证2731套，其中碧桂园名门时代城、融创中永中原大观、正商生态城、常绿东风宸苑、星联枫桥湾为本周拿证项目中关注度较高的项目，一起来看一下他们的具体拿证情况：

01时代城鸿园

时代城鸿园项目的推广名是碧桂园名门时代城，此次获证的是成套住宅，获证楼栋为2 / 3 / 6号楼。共计420套房源，总建筑面积为41015.74 ㎡，预计交房时间为2022年06月19日。

楼盘点评：碧桂园和名门联合开发的楼盘，项目地理位置很不错，距离地铁2号线南四环站就二三百米，公共交通非常方便，如果自驾出行，北有南四环高架，南有绕城高速，四通八达，十分便利。户型方面，大都比较方正，三开间朝南，采光很好。

02中州坊一号院

中州坊一号院项目的推广名是融创中永中原大观，此次获证的是成套住宅/非住宅居住建筑/商业服务项目，获证楼栋为21号楼。共计41套房源，总建筑面积为4963.64㎡，预计交房时间为2021年05月31日。

楼盘点评：地理位置较好，临近北龙湖，与北龙湖仅一路之隔，身处中州大道是这个项目的核心卖点，交通便利。但是城改项目，容积率较高，绿化率较低，临近高架桥，后期可能会有噪音等的困扰，这些都是这个项目显而易见的劣势。

03正商生态城五号院（C2-03-01）

正商生态城五号院（C2-03-01）项目的推广名是正商生态城，此次获证的是成套住宅，获证楼栋为3 / 6 / 10号楼。共计116套房源，总建筑面积为14805.58㎡，预计交房时间为2023年01月10日。

楼盘点评:正商生态城是管南片区为数不多的万亩大盘之一，周边临近十七里河生态长廊、南水北调运河，同时配套10所幼儿园、7所小学、4所中学、3所高中，环境和资源还是比较丰富的。而作为郑州老大哥的正商，依旧秉承他一贯的风格，这次性价比依旧很高。

04常绿东风宸苑

常绿东风宸苑项目的推广名是常绿东风宸苑，此次获证的是商业服务项目，获证楼栋为6号楼。共计10套房源，总建筑面积为1207.36㎡，预计交房时间为2022年12月31日。

楼盘点评：

开发商为常绿集团，起家平顶山，开发项目以地市为主，目前累计项目20余个，在地市房地产界还是有一定影响力的。东风宸苑作为其入郑的排名前列个项目，品质应该不还不错。

项目位于金水的核心区域，东侧1公里过了中州大道就是北龙湖，北侧500米就是东风渠及沿河公园，明鸿路北侧的小学也已经再建，区域配套非常成熟，刚需或者刚改客户可以关注。

05星联枫桥湾西苑

星联枫桥湾西苑项目的推广名是星联枫桥湾，此次获证的是成套住宅，获证楼栋为3 / 6号楼。共计52套房源，总建筑面积为8827.86㎡，预计交房时间为2023年05月01日。

楼盘点评：项目占地约53亩，地块属实不是很大，但是容积率只有1.6，产品为建面约143-195㎡洋房，采用一梯一户设计，精装修交付，但标准未定。项目前面是50米宽的绿地公园，生态景观还不错。整体来看，基本上没有太大的硬伤，妥妥的纯改善产品。