郑州这几种小三房户型惊艳了我!你见过几个

如果你们问小编，目前郑州市场上哪种住宅户型较受欢迎，我可以毫不犹豫的告诉你：小三房！如果你要问为什么，我可以给你列出几百个楼盘，他们都有小三房产品！如今，随着二胎政策的放开，小三房的市场已经成为一种刚需和改善的临界点。

前几天和几个老同学聚餐，出于职业病的习惯，聊着聊着就聊到了房子，结果一半的人都热衷于小三室，简单总结起来，有三个共同的理由：

一、郑州房价越涨越高，如果现在买了60多、70多的两房，害怕10年以后，上有老下有小，换房压力太大，干脆咬咬牙，一步到位买套三房，虽然是小的；

二、89平的小三房，契税和两房一样，都是1个点(ps：根据规定，首套商品房买入90平以下契税1%，90平以上1.5%)；

三、小三房总价与二房相当，但功能上却具有三房实用性的紧凑，装修与持有成本经济，室内空间利用率高。

在郑州，小三房逐渐被设计出五花八门的造型，真正惊艳到我的却是下边这几种，单看户型设计，特别会一见钟情：

四期B4户型：建面约89平米三室两厅一卫

户型点评：这种方方正正的户型应该是明星产品，在参观样板间的时候，让我心动的地方在于，两个朝南的卧室，飘窗都有赠送，总的下来，大概有110平米左右，当然赠送的空间不会算在房款里面，所以整体室内会显得更大一些。不过，两个并列的卧室面积基本相似，所以没有主次之分。

较新动态：朗悦公园道1号四期高层住宅在售，建面约80-170㎡，户户赠送一间房，均价约15500元/平，具体一房一价，预计2019年年底交房。双气公寓涵盖60-70平米，毛坯，前期咨询中，详情咨询售楼部。 20万方商业MALL，10万方主题街区，已经开业，逛街购物，就在家门口！

书香庭3B-1户型：建面89.5平三室两厅一卫

户型点评：永威城书香庭是一期和二期的名字，虽然房源已经卖完了，但是三期、四期仍旧延续了这种户型设计，只不过面积变为96平左右。排名前列次去样板间看到这个户型，对着阳台情不自禁说了一个字：哇！毕竟把卧室和客厅的阳台连为一体，还是很少见的，中间少了一个隔断，整个空间感觉大了很多。主卧面积大约有18-20平左右，次卧和书房小一些，属于完全的动静分离，互不干扰，再来一个字：赞！

较新动态：永威城目前在售四期房源，四期建筑面积有88-166平米房源，均价13700元/平米，具体一房一价，详情请咨询售楼处。项目位于管城区中州大道南三环向南500米路西。

小高层A户型：建面约87平米三室两厅一卫

户型点评：这是和昌林与城11月推出的小高层产品，虽然没样板间可以看，但排名前列眼看到这个小三房，就深深喜欢上了。方正的简直像是"豆腐块"，为什么房子要方方正正的，一方面家具摆放比较方便，另一方面，拐角越少，得房率就越高，据置业顾问透露，这种小三房的得房率达到80%左右，比普通的高层小三房多了5%。

较新动态：和昌林与城7层洋房剩余少量，标准层均价15000-16000元/平，一楼带花园建面约141平米、121平(花园面积约80平米)，送地下室(建面50多平米)，均价26000元/平。现推出5栋18层小高层，2梯3户，建面约87-132平米，预计11月开盘，具体价格待定，预计2019年年底交房。详情请咨询售楼处。

 三期高层E户型：建面约89平米三室两厅一卫

户型点评：万科的户型一直是开发商树立自信心的一个点，每年都要组织一次业内的媒体团队，参观其他城市交房的小区。其实，排名前列次认识万科的小三房样板间，是在万科美景龙堂售楼部，一套85平的小三房，带给人115平米的感觉。上面这个户型，虽然不是严格意义上的方正户型，但是三个房间都朝南，面宽和进深比例刚好，采光度更高，日照时间也会更长。

较新动态：万科大都会三期高层在售，建面约78-130平米，优惠后均价大致为13500元/平，具体一房一价。三期洋房目前暂已售完。具体信息以售楼部为准。

 星园B2户型：建面约89平米三室两厅一卫

户型点评：虽然没看过华瑞紫韵城的样板间，但这种三房户型特别适合好客的主人，为什么呢，客厅面积非常大，再加上宽阔的阳台，打牌、搓麻将，五六个人狂欢都非常充足，一个次卧单独设在客厅左侧，也方便亲朋好友留宿。

较新动态：华瑞紫韵城二期星园恭迎品鉴，毛坯，预计推出75㎡两房，89-115㎡雅致三房，三梯五户，预计12月开盘，具体以售楼部为准，预计2019年年底交房，详询售楼部。