23周百城二手住宅市场价环比微涨,唐山涨幅先进,周口排名第四

根据诸葛找房数据研究中心对全国100个重点城市二手住宅的监测数据显示，2021年第23周，百城二手住宅市场均价为15712元/平方米，环比上涨0.01%，一线和三四线城市均价环比微涨，二线城市均价继续下滑。

中部城市二手住宅市场均价为10043元/㎡，环比上涨0.04%，涨幅在各区域中排名末位，上期为下跌0.02%，房价小幅波动，总体保持平稳。郑州二手住宅市场均价为14402元/平方米，环比下降0.17%，结束此前连续三周环比上涨态势。

表：2021年第23周百城二手住宅市场均价

百城二手住宅市场价环涨0.01%，市场平稳发展

据诸葛找房数据研究中心监测，2021年第23周百城二手住宅市场均价为15712元/平方米，环比上涨0.01%。自14周起，二手房市场均价连续八周呈现上涨趋势，随后受到部分热点二线城市接连收紧调控的影响，市场均价出现小幅回调，本周价格转稳。整体来看，接下来二手房市场仍将维持稳定运行。

其中一线城市二手住宅市场均价为61839元/平方米，环比上涨0.07%，上期为下跌0.29%，本期上海、北京市场价均环比微升；二线城市二手住宅市场均价为18523元/平方米，环比下跌0.04%，跌幅收窄；三四线城市二手住宅市场均价为12100元/平方米，环比上涨0.02%，涨幅回落。本期一线和三四线城市均价环比小幅回升，二线城市环比微跌，近期以来二线热点城市陆续加码调控，二手房市场热度有所收敛。

上涨城市数量继续减少，周口以1.77%涨幅位居第四

从涨跌城市数量上来看，2021年第23周，全国100个重点城市中，二手住宅市场均价环比上涨的城市数量为48个，较上周减少4个，平均涨幅为0.63%，较上周扩大0.19个百分点；下跌城市数量为51个，较上周增加3个，平均跌幅为0.51%，较上周扩大0.04个百分点；持平城市数量为1个，较上周增加1个。本期二手住宅市场价上涨城市数量继续减少，受部分城市调控政策影响，市场信心小幅波动。

本期环比涨幅TOP10以二线和三四线城市为主，环渤海、长三角、珠三角、西北等八大经济圈均有分布。其中，环渤海经济圈的唐山以1.96%的环比涨幅居首，榆林和合肥分别以1.94%、1.83%的涨幅位居第二、第三，周口以1.77%的涨幅位居第四。

环比跌幅TOP10以东北、珠三角以及长三角经济圈的二线和三四线城市为主。其中，东北城市哈尔滨以1.97%的环比跌幅居首，沈阳和三亚分别以1.96%、1.92%的跌幅位居第二、第三。

海峡经济圈涨幅先进，中部城市均价上涨0.04%

分区域来看，2021年第23周有5个区域二手住宅市场均价环比上涨，2个区域市场均价环比下跌，1个区域市场均价持平。上涨区域中，海峡经济圈以0.65%涨幅居首，本周市场均价25693元/㎡；西北城市和环渤海经济圈分别以0.22%、0.19%的涨幅位居第二、第三，市场均价10453元/㎡、14960元/㎡。下跌区域中，东北城市以0.52%跌幅居首，本周市场均价为10436元/㎡；其次是珠三角经济圈，本周市场均价为21189元/㎡，环比下跌0.42%。西南城市二手住宅市场均价环比持平，仍为10558元/㎡。

本期中部城市二手住宅市场均价为10043元/㎡，环比上涨0.04%，涨幅在各区域中排名末位，上周为下跌0.02%，房价总体较为稳定，上涨城市数量增加至9个，超过下跌城市数量。

监测的河南6个地市二手住宅市场均价表现为三涨三跌。上涨区域中，周口以1.77%涨幅先进，许昌和洛阳分别以0.09%、0.07%的涨幅位居第二、第三。下跌区域中，开封以0.32%跌幅居首，郑州和南阳分别以0.17%、0.15%的跌幅位居第二、第三。本期二手住宅市场价上涨城市数量较上周增加1个，许昌、周口环比止跌回升。

2021年第23周，郑州二手住宅市场均价为14402元/平方米，环比下降0.17%，结束此前连续三周环比上涨态势。挂牌量为99036套，环比下降8%，降幅收窄。