高新区规划局:张五砦社区合村并城项目详细规划

今天，郑州高新区城乡规划局公示了一则合村并城项目的详细规划：高新区张五砦社区合村并城项目（金柏路以西片区）。

下面我们来看一下这个合村并城项目的详细规划：

从区位与规划范围图上看，规划范围位于郑州中心城区西部，行政区划隶属于郑州市高新技术开发区。规划范围位由科学大道，金柏路，化工路和化工北路所围合，用地面积为62.4公顷。

也就是这里：

就目前的土地使用现状来看，这块地分别隶属于三个村：张五砦村，牛砦村和任砦村。根据上图显示，这个地块为大面积的空地和公园绿地，有三条110kv架空高压线，35kv架空高压线和110kv电力电缆穿过。

根据土地规划图显示，这个合村并城项目将来要在这个地块上规划6块居住用地，2块商业用地，1块中小学用地，1块文化设施用地，1块体育用地，1块停车场用地和公园防护用地。

在这宗地块的北边有一条牛口峪引黄工程输水管道和南水北调中线工程二级水源保护线。

注意：原本位于地块北边的一条35kv架空高压线将被拆除。

从公共服务设施规划图上看，整体上这个项目上规划了市民日常所需的各种公共服务设施，例如：幼儿园，小学，便民店，菜市场，居委会，托老所，派出所等。

对比土地现状图和道路交通规划图，我们可以看到，将来在这个地块上东边的杜英街和梧桐街将继续向西打通，穿过地块，连接化工北路。南边新规划出一条东西向的文竹街。在地块的中间将修建一条南北走向的紫檀路。

可以注意的是，在科学大道上，规划了一条郑州地铁8号线，并在科学大道与红杉路交叉口处设有站点，离这个地块只有一个路口的距离。

同时，这个项目设有两处大的停车场用地，既有地下停车场，也有地上立体停车场。

从规划详细指标图上看，居住用地的容积率要求大于1.1，小于3.5或者2.0。每户不得少于1个停车位，当套内建筑面积≥130㎡是，配建停车位要不少于2个。

预计这个合村并城项目的人口容量将超过23000人。