7月开盘预告|郑州楼市迎来大爆发,17大纯新盘扎堆首开!

郑州楼盘情报站 2020-06-29 18:18:20
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购房者的机会来了,7月郑州将迎来17个纯新盘首开!

郑州楼市6月即将收官,楼市行情逐渐明朗,新房市场更是一马当先。新盘入市、火热加推、土拍一场接一场!

据统计,6月第3周(6.15-6.21)郑州新房销量为5929套,相较上周(6.8-6.14)销量增加1088套,环比增加了22.48%,第4周(6.22-6.27)新房销量为4774套,环比上周微微下降。

此外6月开发商共36个楼盘集中拿证,土拍16宗,上周末开盘最高去化率更是达到了93%

可见,郑州的新房市场持续火热,市场热度延续。

那么,郑州楼市7月还会持续升温吗?市场究竟走向如何?不如先来看看7月开盘预告!

据搜狐焦点网新房中心统计,7月郑州共有19个楼盘新开或加推,主要是住宅产品,其中高层居多。

从区域来看,7月郑州主城区仍是开盘数量担当,共有13个项目开盘加推,占据68%的市场份额。不过,就单个区域来讲,金水区和二七区在7月开盘数量中位居榜首,分别有3个楼盘加推新房源,共占据32%的市场份额。

具体的开盘房源,我们可以从下图中得知。

从表单里,我们可以清楚看出,7月份预计开盘的楼盘里,近90%都是纯新盘,可见开发商们推盘热情不减。

其中不少品牌开发商,这对购房者来说,可是一件好事。通常情况下,纯新盘与老盘相比具有足够大的优势,首先就是价格上的,新盘首开,性价比是最高的,往后价格会一期比一期高,而且为了打开市场,常常以较大的优惠吸引眼球。

其次在潜力上,相比区域内的老盘来说,新盘不仅可以提升区域价值,自身的发展潜力也巨大,因此对于置业者来说可以把握机会。

那么,接下来小编就来给大家分析几个纯新盘,有置业意向的购房者可以关注。

康桥玖玺园

现状:预计7月推出小高层1#2#8#、高层17#、洋房6#9#,户型为112-140㎡。

楼盘点评:

项目位于中原区秦岭路淮河路交汇处,卧龙岗城改项目,地块约105亩,容积率不超过4.2,规划有商业、住宅、商务办公等。

项目位置不错,中原老城区,周边配套完善,生活氛围浓厚。距离在建6号线秦岭路站200米不到,周边还有陇海快速路、西三环,交通便利。地缘刚需、刚改、改善都可以关注。

常绿东风宸院

现状:预计7月推出小高层1#3#,户型78-118㎡

楼盘点评:

开发商为常绿集团,起家平顶山,开发项目以地市为主,目前累计项目20余个,在地市房地产界还是有一定影响力的。东风宸苑作为其入郑的第一个项目,品质应该不还不错。

项目位于金水的核心区域,东侧1公里过了中州大道就是北龙湖,北侧500米就是东风渠及沿河公园,明鸿路北侧的小学也已经再建,区域配套非常成熟,刚需或者刚改客户可以关注。

万科山河道

现状:预计7月底开盘,推出124-143㎡高层。

楼盘点评:

万科山河道位于三环内,西区一大改善盘昆仑望岳旁边,不远处即是中原万达和伊河路菜市场,旁边还即将兴建创意产业园,配套齐全。属于向阳小学的划片范围。

楼盘周边规划有地铁5号线、10号线,但距离项目都有段距离,不算标准的地铁盘。且内部规划有公租房,容积率略高。不过万科的品牌给了后期的居住舒适性以很大的保障,地缘改善客户可重点关注。

嘉业嘉境上品

现状:预计7月中旬开盘,推出高层18#19#,户型77-123㎡。

楼盘点评:

项目为长江一号的后期住宅产品,规划了3栋住宅,1-2层为商业,3-26层是住宅,容积率4.99。

项目位置不错,周边配套齐全,交通便利。但开发商口碑较差,一二期延期交房至今,注重位置,对品质要求不高,能接受延期交房的客户可以赌一把。

绿城柳岸晓风

现状:预计7月推出小高层1#5#9#,户型为115㎡-170㎡

楼盘点评:

绿城柳岸晓风一期位于南三环大学路向西100米路南,由于靠近南三环,配套还算可以,一路之隔就是红星美凯龙广场。

户型最小115㎡起,最大170㎡,面积段非常适合改善。但户型设计着实一般,不是时下流行的大面宽短进深,而是刚需盘常用的短面宽大进深。适合二七地缘客户入手。

越秀臻悦府

现状:预计7月中旬开盘,推出高层6#8#、洋房1#9#,户型为95-128㎡。

楼盘点评:

项目位置不错,算是南龙湖核心区,预计7月开盘推出95㎡高层和128㎡洋房房源,现有5千元享2万元认筹优惠。户型设计很好,95㎡三房做了双卫设计。

项目最大优势是东临龙湖湿地公园,北侧规划公园用地,小区内部规划1.2万方中庭园林景观,居住环境很好。周边有绕城高速、新郑快速路,自驾比较方便。综合来看,主城区刚需外溢客户或者地缘客户可关注。

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