郑州有钱人究竟都买哪儿?楼市解码“小房换大”不简单

在各种政策的调控下，郑州市场正逐步趋于冷静，眼下的形势有利于改善置业者进行购房选择，作为一个改善需求的人，买房要符合以下几点。

1、选择发展成熟的小区

在购买改善型楼盘时要倾向于选择符合自己生活习惯的区域，不管是小区的生活配套设施，还是小区周边建设都已相当成熟，这么一来，已积淀起来的生活氛围也会比较浓厚。

2、商业、交通要发达

在换大房子的时候，除了考虑小区本身的配套外，还要考虑周边的商业及交通情况是否发达，是否有地铁、公交线路的多少，周围是否有大型超市，能否保证后期生活的便捷。

3、小区环境不能忽视

现如今很多楼盘越来越重视园林景观设计，在小区公共区域内花重金打造小区景观。对换房的业主而言，园林小景本身就是为了提升居住的舒适度而存在的，因此小区的绿化、景观等也要着重考虑。

4、楼盘品质是关键

楼盘品质的好坏将影响业主后期几十年的居住体验，在换房时尽量选择品牌企业开发的品质楼盘，同时要考察物业、房屋质量等内容。

5、户型设计要合理

初次买房时，更多只是满足一个家庭的居住功能，而换房时就要满足多元化需求了。例如孩子的书房、朋友聚会的小小娱乐场所等。

此外，房间整体的设计要合理，满足基本的南北通透、户型方正、动静分离，而且各个房间的户型设计也要合理，尽量不存在浪费面积。

今天小编精心给大家挑选了5个改善楼盘，供你置业选择。

万科长基云庐项目有公园湖墅房源在售，建筑面积约179-330㎡ 联排、叠拼、类独栋，总价均价约320万元/套。项目地址：中牟雁鸣大道与雁月大道交会处向西2公里，售楼处咨询电话：400-032-4608 转 258158

开封恒大文化旅游城位于开封市郑开大道二十二大街路北，一期在售建面约82-179平米高层和130-146平米洋房，高层价格区间9800-10500元/㎡，整体均价10000元/㎡（精装修）、洋房价格12000-13000元/㎡（精装修）。 开封恒大文化旅游城中原万达有看房班车，或者郑开公交也可直达，详情咨询售楼处：400-032-4608 转 370377。

新郑恒大悦龙湾位于新郑市郑新快速路与新村大道交汇处东侧，目前首期8.8万起即可定房，项目目前在售高层17#（2D33F2T3）、18#（1D33F2T2）、19#（2D33F2T4），其中111-113㎡三房、129-131㎡三房、135-138㎡三房、148㎡四房、160-165㎡四房。均价（精装）：9400元/㎡左右。

郑西名企盘碧桂园龙城品质有保障，目前主推高层、大平层和洋房，高层有建面约125㎡-138㎡房源在售，均价8000元/㎡，另有274㎡大平层在售，均价8500元/㎡，洋房建面约138㎡-146㎡，均价9900元/㎡，详情请咨询售楼部热线：400-032-4608 转 210027

绿城凤湖玫瑰园目前主推97-158平米央景美宅高层和47-60平米瞰湖公寓，其中高层均价8000元/平米，公寓目前处于前期咨询阶段，预计10月底或者11月初推出，开盘时间待定，绿城凤湖玫瑰园项目位于平原新区滨湖大道与太行大道交叉口(凤湖生态公园旁)，详情咨询售楼处热线：400-032-4608 转 222396。