单价2.5万+,建业即将上新!但这一点可能劝退你…

古人写水的诗词太多了：星垂平野阔，江入大荒流；楚水清若空，遥将碧海通等等，由此可见，临水而居是太多人想要的生活环境。可是在这个缺水的北方城市，这种想象有点奢侈。更别提挨着北龙湖和中州大道，那就更显得弥足珍贵。

现在的现实是，你想在郑州买一套临河而居、低密洋房确实不容易，可供选择的就更是少之又少。哪怕是门楣高挂的北龙湖，可供选择的房源也不会超过5000套。但是，大多数人放下自己、努力挣钱，不都是想拥有一套主城区的河畔洋房吗？这次建业将在贾鲁河畔、中州大道、北龙湖旁打造一个低密洋房的社区，你想要的这几点都有了，那么值得入手吗？

一、坐在龙的脊背上？

一说北龙湖旁，就仿佛自己住进了北龙湖，身价千万。自从郑州开始打造北龙湖，太多的楼盘都打出了北龙湖的口号，例如美盛北龙台：亲鉴北龙湖，难得北龙台....又或者坐在“龙”脊背上。现在的北龙湖俨然是郑州财富、资源、身份的象征。但你不得不说，北龙湖里有美景，有交通，有学校，有公园，有湖泊，有河流，有医院，有科技，有产业，整个郑州好的资源都在这里汇聚。你离北龙湖越近，你能够享受到的福利也就越多，而建业河畔洋房无疑也是其中一员，据置业顾问的介绍，后期项目旁的迎宾大道将会打通，直接通往北龙湖中心，将大大缩短去往北龙湖的时间与距离，而现在中间相隔杨金片区。

二、让人劝退的原因是....

项目位于贾鲁河北岸、郑州大道东，是一个新兴的版块，紧邻杨金片区，而这整个区域共同饱受军用机场和污水处理厂的困扰，军用机场产生的噪音这是很难解决的，而污水处理厂和该项目隔河相望，中间距离2、3公里，也有景观带进行隔离。这二者是无法避免的，如果介意，可以亲身实地体验。小编也实地去往项目所在地，可以实实在在的看到目前的配套是相当缺乏的，项目现在只规划了教育用地，还不确定是哪所学校。目前公共交通只有两辆公交车，轨道交通也尚无。至于商业方面，完全依仗对面尚悦居配套商业尚悦广场。正因是新兴版块，整个区域刚刚开发，只是初具雏形，相对来说周期较长。

三、建业洋房竟有这样的王牌优势？

虽然周边尚有缺憾，但是项目自身的优势也显而易见，位于主城区、贾鲁河畔、中州大道、北龙湖北的“稀贵坐标”，贾鲁河目前沿岸景观绿化升级改造工程是郑州投入较大的绿化工程。其中，中州大道至东四环段的贾鲁河，还将被打造成郑州的“秦淮河”。整体待3年治理完成后，贾鲁河滨河景观带将成为郑州超长风景观光带，不仅可以赏景，更提供了互动、健身运动和休闲娱乐功能，这是其一。

其二是整个项目占地约180亩，容积率1.5，7层、8层、11层的精装洋房，这对于现在的郑州市场是特别缺乏的，而1.5的容积率大概也只能在北龙湖里找了，但总价不到北龙湖的一半，这也是该项目的王牌了。

其三是中轴景观带，设置有景观会客厅、阳光大草坪、儿童乐园、树阵广场等功能分区，满足各个年龄段的业主的休闲之需。宅间设计上，宠物乐园、球类运动场、植物夹道和爬藤廊架点缀其间，考虑了业主的各方面需求，也为整个景观增加趣味。

其四是建业的品牌和服务，建业一直是“建业+”幸福生态系统，物业基础服务+智慧增值服务+君邻会服务三级服务体系，作为本土老大哥，建业也一直拥有一批情怀粉。

四、全盘只做一个户型？

在户型方面，此次建业河畔洋房全盘只做一个户型，邀请的设计师是逯薇，逯薇曾任万科住宅设计师14年，参与过20万套以上的住宅设计。她与其他绝大多数建筑大师的本质区别是，她本人除了是一名精装设计师外，还是一名建筑设计师。而此次设计，逯薇带来了许多先进的设计理念，逯薇更注重家的收纳系统。但是全盘一个户型意味着受众面窄，销售难度大，对于业主来说没有选择的空间，但同时也意味着业主层次相当，品味相似，圈层纯粹。

五、该项目值得入手吗？

该项目预计8月份开盘，整体来说，如果你在东区、北龙湖上班，更看重小区内部的品质和舒适，你可以关注；如果你对建业有情怀，可以关注。但如果都不是，可能实地考察后周围配套的缺乏就会劝退你。并且最近对面的建业尚悦居维权也是沸沸扬扬，虽然置业顾问说，尚悦居是建业和富力的共同合作，而此次河畔洋房是建业独立操盘，但也不免有些疑虑。