前方高能剧透!郑州北区置业谁是优选?

【搜狐焦点编辑 黄佳佳】随着郑州主城版图的不断扩张，北区的居住价值逐渐突显。近两年，北区楼市快速崛起，万科、和昌、正商、建业、融创等房企纷纷来此谋求机遇开疆扩土。目前，北区已是大盘林立，而在众多楼盘，有一个楼盘却以超高性价比更受置业者青睐，那就是正商家河家。

一、产品规划

正商家河家首期地块占地约148亩，容积率2.99，规划有13栋27层高层（两梯三户和两梯四户）及9栋洋房，其中洋房有8栋8层和1栋6层组成，精装修，高层面积为88-130平，主打88平两房、89平小三房，114平、122平、130平大三房，洋房面积在125平-140平（125为三房、140为四房）。

二、交通优势

正商家河家位于惠济区天河路（京广快速路）与开元路交会处向西1000米（在建中地铁二号线延长线排名前列站） ，从地理位置上看，地铁2号线二期工程规划的天山路站距离较近，算是名副其实的地铁盘，地铁2号线预计2018年试运营，而项目合同上交房时间是2020年6月，可以说是一交房就可以享地铁的便利。周边道路交通也很便捷，往西江山路，往东天河路直通京广快速路。城市道路四通八达，方便快捷。

三、周边配套

买房需要考虑很多因素，配套也是比较重要的因素之一。试想一下，如果居住在周边配套不太完善的某个小区，买个日常所需的米、面、菜都需要一两个小时，那岂不是很糟心，好在正商家河家完全不用担心这个问题。后期整个地块的西北部分有商业，也在惠济万达以及惠济特色商业街覆盖范围，周边配套还算是可以的。同时项目周边向东是惠济区政府，月湖公园，万达广场及惠济特色商业街，生活配套还是比较不错的，应该足以满足你啦！

在学校方面，项目周边有多所学校,例如:惠济区实验幼儿园、惠济区贾河小学、郑州市四中、郑州财经学院等,同时项目一期地块规划有一所幼儿园、一所小学，提供一站式的教育配套。

四、户型解读

随着人们对居住舒适度的要求越来越高，很多人不再仅仅满足于高层，花园洋房已成了很多购房者的新选择。但是目前大多数洋房产品都聚集在近郊，市区洋房少之又少。正商家河家推出了精装修洋房产品，今天小编就带大家来看看125平米洋房户型！

户型：125平3室2厅2卫1厨

功能布局：此户型总体方正，每个功能区均配有窗户，真正做到全明；客厅连接超大阳台，窗外风景一览无遗；厨房L型操作平台，方便操作；客厅餐厅厨房一站式直达，生活舒适度更高；主卧朝南，采光佳；主卧自带卫生间，保证了主人的私密生活；次卧带飘窗，采光观景佳。该户型较大特色在于真正全明户型，通风采光俱佳。

综合评价：整体来看，户型方正，设计紧凑，干湿分离。主卧和客厅都朝南，采光佳。对于125㎡三房来说设计还算合理，没有大的缺点。

跟着小编对正商家河家有了大概的了解，我们来看一下它有什么优劣势，值得入手吗？

  1、处于惠济区西北位置，开元路为惠济区主干道，向东可达黄河迎宾馆等。地铁2号线排名前列站就在家门口 ，非常便捷。项目目前看位置稍偏，但地铁是个加分项，总体交通得分不错。    

2、周边有运河、东风渠、贾鲁河水系，生态资源挺好。 规划产品风格为英伦建筑风格。洋房，高层高低配，产品有88-130㎡轻奢高层、125-140㎡品质洋房。容积率是2.99， 30%绿化率。 

小结：定位偏改善，为正商善水上境之后第二个成品房小区。88平小三房也为连廊设计，南北通透。 在配套上，自身规划有幼儿园、小学、中学等，附近有郑州三院、郑州四中等。总体看，位置略偏，生态不错，地铁加分，品质值得期待。