郑州二七区侯寨镇4893.75亩规划批前公示 新面貌了解一下

近日，郑州市城乡规划局公示了郑州市二七区郑密路南、南四环西片区控制性详细规划，公示公告类型为批前公示，用地类别为城市建设用地。

用地性质涵盖二类居住用地、中小学用地、商业用地、商务用地、医疗卫生用地、行政办公用地、文化设施用地、中等专业学校用地、体育用地、社会福利设施用地等。

本次规划范围位于郑州市中心城区的西南部，西临马寨镇、东部与二七新区相接，紧邻南四环和郑密路，受中心城区辐射带动作用明显，近郊区位优势显著。

本次规划范围由南四环路、郑密路、尖岗路和云霞路所围合，总用地面积326.25公顷，约4893.75亩。

这是继二七区丹水大道片4150.5亩之后的又一千亩片区规划。

目前片区内主要以农林用地为主，以及部分二类工业用地、村庄建设用地和零散的教育用地、行政办公用地。

根据土地使用规划图，片区内规划涵盖24块居住用地、18块学校用地、5块商业用地、4块医疗卫生用地、4块商务用地以及部分体育用地、行政办公用地和社会停车场等等。

其中二类居住用地的总用地面积为831422平方米，约为1274.25亩，可容纳66709人居住，容积率普遍＜3.5，建筑高度较高不超过100米，后期建设主要以高层和洋房为主。

居住用地的机动车停车位配建标准为≥1.0车位/户，套内建筑面积大于等于130㎡的户型按2车位/户配建；非机动车停车位配建标准为≥1.5车位/户。

规划范围内配建学校一共有18所：1所42班寄宿制高中、1所30班初中、3所24班初中、1所48班小学、1所36班小学、2所30班小学、6所12班幼儿园、1所9班幼儿园、2所6班幼儿园，分布在各个不同的居住地块中。

此外，商业用地的面积为52049平方米，约78.08亩。

在较新的道路规划中，除了南四环、郑密路，还规划了桂江路、尖岗路、云霞路、侯寨路、樱桃路等多条城市主干路和次干路。加上规划中的地铁15号线，连接主城区、出行等都将会非常便捷。

具体规划详情如下：