优质错过郑州人才政策咋整? 来这里可圆房子梦

如果你优质的错过了郑州“抢人”这波政策利好，那么请看这里！

11月23日,当天郑州市委市政府重磅发布了“智汇郑州”人才计划,瞬间引爆各路媒体，这波利好简单粗暴——给钱、给户口、给房，大郑州为了抢人才真真是感天动地！

但是，小编我从上往下，从下而上来来回回把政策看了很多遍，得出一个结论——这波利好政策没我啥事！

对于我们这些称不上“高精尖”，没做出啥“突出贡献”，在“2017年1月1日”之前苦哈哈本科毕业的孩子们来说，要不赶紧考个“副高级职称”，要不回炉再造升学历，我建议大家平常心，早点洗洗睡了。

但是，我们的房子梦就要这么放弃了么？

NO ！

接下来小编我就给大家推荐一些真正的良心房源，稍微点点脚尖就能够得到！

效果图

正商中州城

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11100元/平方米

开盘时间：2017年11月下旬 

产权：70年

主力户型：

二居 (6) 三居 (12)查看全部户型

楼盘地址：管城回族通站路与南三环交汇东南角

正商中州城在售8#50-80平双气精装小公寓，均价11100元/平，40年产权，3梯8户，层高3.5米，26层，其中一层为底商。不限购不限贷。 

正商中州城预计11月月底开盘推出3#楼，具体信息咨询售楼处。 

正商中州城位于管城回族通站路与南三环交汇东南角。

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鑫苑二七鑫中心

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12000元/平方米

开盘时间：2017年10月 

产权：暂无

主力户型：一居 (3) 二居 (4) 三居 (9)查看全部户型

楼盘地址：二七大学南路南四环交汇处西南角

鑫苑二七鑫中心在售住宅、商铺，住宅建面约为89-114平，成交均价大致为12000元/平，具体一房一价。商铺建面约为122-257平，成交均价大致为20000元/平，具体一铺一价。具体信息以售楼处为准，详情请咨询售楼部。

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万科大都会

12800元/平方米

开盘时间：2017年06月05日 

产权：70年

主力户型：二居 (4) 三居 (12) 四居 (14)查看全部户型

楼盘地址：二七大学路南四环交会处东南

万科大都会三期目前在售建面约78-130平高层，单价12800元/平起，带装修，具体一房一价。三期洋房目前暂已售完。具体信息以售楼部为准。 

万科大都会位于大学南路南四环交汇处。

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郑西理想城

7500元/平方米

开盘时间：2017年09月08日 

产权：70年

主力户型：二居 (1) 三居 (5)查看全部户型

楼盘地址：荥阳中原西路与京城路交会处

郑西理想城二期高层在售122平3房、126平3房，精装修，整体均价约7600元/平；同时在售有88平2房，毛坯，单价约7500元/平。预计2019年初交房。具体信息以售楼处为准，详情请咨询售楼部。 

郑西理想城位于荥阳中原西路与京城路交会处。

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光明索河湾

6500元/平方米

开盘时间：2017年07月16日 

产权：70年

主力户型：二居 (3) 三居 (17)查看全部户型

楼盘地址：荥阳兴华路与汜河路交汇处向北100米路东

光明索河湾在售小高层与洋房，小高层98-123平3房，均价6500元/平，另有122-226平洋房，均价7500元/平，项目五证齐全，具体一房一价，详情咨询售楼部。

我们此前就已经经常提到，房市的黄金十年已经过去，进入白银十年的阶段

从这5年来看，尤其是近1年的强硬政策，对房子进行了从买入、持有、售出三个阶段的打压。

资金方面的限制：

禁止大机构投资房市

禁止个人消费贷流入房市

严禁信用卡大额取现

买入方面的限制有：

提高首付，从2成到3成

限购，外地1套，本地两套

提高贷款利息，从8.8折到9折，甚至无折扣

部分商用房个人无法购买，只能 由企业购买

售出：部分房源买入后至少持有5年

持有：增加房地产税，增加持有成本

全方位，海陆空地限制，房市要大规模暴涨，是不可能的事情。

未来的房市，只有1%的房产有投资价值。

在房地产税大规模执行后，我们相信，大量的炒房客，必然要抛售市中心甚至偏远地区的房子，不赚钱的事情哪里会傻傻地持有。

甚至，在这几个月，北上广深，很多房子都已经卖不出去了。

有个北京的小伙伴，5月一套100平方高档小区房子，挂了半年，没卖出去，房价从均价7.2万跌到5.7万。有个深圳的小伙伴，两套房放盘了几个月，甚至降价，都感觉卖不出去。广州有个小伙伴，只是想卖出其中一套房，给孩子出国留学，放盘几个月也一直卖不出去。

这是目前的现状，不要考虑房产税出来房价会不会跌，而要考虑房子后期能不能卖出去，不能卖出去，涨10倍都没用。

如果是刚需，自然是可以卖出去的，如果不是刚需房，那么投资炒房客的房子，估计很少会有人接盘。

总结：

房产税已经试点了5年以上，2年内必然会大规模执行

3套房以上的为重点打压对象，房子持有者难以维系

房市黄金十年过去，未来只有1%的房子有投资价值

 拥有掌控金钱的能力，较好就是现在。