拿证播报:郑州曾被爆抢的盘又拿证了,值不值得买?

年关将至，郑州热盘争相拿证。

据搜狐焦点网运营中心统计，郑州近一周（1.20-1.27）共有4个楼盘预售公示，包含住宅和商业服务项目，共计1912套房源入市！

主要分布在管城区、惠济区、中原区和金水区。年前有置业需求的可以重点关注本次推出的新品房源。

01阳光城11号院

阳光城11号院项目的推广名是阳光城，此次获证的是成套住宅项目，获证楼栋为3 / 4 / 5 / 7 / 8号楼。共计974套房源，总建筑面积为113462.55 ㎡，预计交房时间为2023年07月30日。

楼盘点评：项目位于管城区中州大道航海路口南300米，位置属于金二环，紧邻中州大道，数条公交辐射，占据地铁4、5号线交汇中枢要道，地段价值是相当凸显的。同时毗邻七里河天然公园，景观资源丰富，但是由于项目紧邻高架，会有尘土污染、交通拥堵等情况。

02绿都青云赋春晓苑

绿都青云赋春晓苑项目的推广名是绿都青云叙，此次获证的是商业服务项目，获证楼栋为8号楼。共计4套房源，总建筑面积为320.78 ㎡，预计交房时间为2022年07月30日。

楼盘点评：交通便利，有地铁2号线和3号线，一期距离2号线贾河站2公里，环境方面，惠济区一直被称为北美，紧邻古树苑、大运河和贾鲁河双河环抱。但是相对来说配套较为匮乏，自身只有三层的一个商业配套，只能满足日常所需，更对还是依赖于四季城和惠济万达商圈。

03裕华城书香苑

裕华城书香苑项目的推广名是裕华城，此次获证的是成套住宅项目，获证楼栋为14号楼。共计128套房源，总建筑面积为13162.88㎡，预计交房时间为2023年04月19日。

楼盘点评：项目位于郑州西四环以东，规划占地面积约1600余亩，规划总建筑体量近300万平方米。 体量不小，常西湖的大盘太多了，裕华这项目位置不能算多好，不过胜在交通便利，地铁1号线从地块中间穿行而过，并有铁炉站和兰寨站两个地铁站点位于项目地块之内，算是地铁盘。

04美盛教育港湾知学苑（一期）

美盛教育港湾知学苑（一期）项目的推广名是美盛教育港湾，此次获证的是住宅/商业服务项目，获证楼栋为3 / 9 / 10 / 19号楼。共计806套房源，总建筑面积为89087.03㎡，预计交房时间为2022年08月09日。

楼盘点评：美盛主打教育牌，所处的地理位置也是相当优越，身处金水区国基路文化路交汇处，是当年的陈寨、庙里，也是当年大量郑漂的所在地，这也直接为美盛带来一批地缘性客户。身处金水老城区，设施配套等等都已经发展成熟，但是老城区基本上密度都高，所以美盛也是同样的毛病，容积率高，居住舒适度低。