大剧透!2020年郑州46个纯新盘即将入市,如何选择?

郑州楼盘情报站 2019-12-25 20:01:10
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

买房也就是这么件事,哪有那么多在江湖中大是大非激荡沉浮的戏码。

2019年的楼市,是一场极度真实的“魔幻秀”。

特价房频出,土地流拍蔓延,落户政策放宽,LPR5年来首降,公积金贷款额度提升...

从三四线到一二线,从房企到购房者,焦虑的情绪似乎达到了优质。

过去的一年里,有万人抢房的开盘现场,有特价也卖不掉的楼盘,更有两万全款买鹤岗的奇闻。

在2019年我们经历了全国房价由涨转跌。临近年末,楼市里的“厮杀”气氛丝毫没有停歇。

在即将到来的2020年,郑州楼市能否有所回暖?这种容易让人心生向往的“吉利数字”,能否给购房人和开发商一点鼓励。

楼盘营销过程中,最重要的莫过于“一炮走红”。如果能达到“开盘即售罄”的热销状态,对后期产品的推出与销售特别是较好的宣传和积淀。

新盘首开阶段是对自己产品最有信心的时候。房源充足,产品丰富,要什么有什么,通过低价来吸引更多的潜在客户,哪怕不能够成交,也依然将顾客蓄足,可供后期开发。

因此,购房者一定要即将入市的新盘有所了解。新盘定价牵绊较少,价格更“实”更优惠!

先上一张2020年或将入市的纯新盘一览表,46个盘,包含商业性质的公寓,欢迎收藏!

以上这46个纯新盘,具体该怎么选?高性价比楼盘会有哪些?接下来我们挑一挑2020年热门区域值得关注的纯新盘。

>>>>金水区

17000元/平方米

售罄 普通住宅 高层 潜力楼盘 大平层

金水商鼎路与通泰路交会处向北100米路西 查看地图

2020年08月02日 70年

三居 四居 |117-144 m² 全部户型

400-156-0036 转 397464
微信扫码拨打
微信扫码,快速拨打
我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有39人报名
立即报名

 

作为金水区二环内的“宝藏楼盘”,地理位置相当不错,项目所处的中州大道福元路,往东不到1公里就是CBD内环。虽未正式开盘,但已传出开盘价低于周边2000的消息。

该项目较大的问题是这个楼盘已烂尾十五年,现在算是有人中途接手,才开始出售,项目产权目前只剩50年左右。有一定风险。如果最终能顺利交房,还是很值的。详见文章【突发!郑州二环CBD旁的烂尾楼复活了......】

19000元/平方米

在售 普通住宅 板楼 小高层 潜力楼盘 教育地产

金水任庄路与鸿业路 查看地图

2020年下半年 70年

三居 四居 |118-148 m² 全部户型

400-156-0036 转 401424
微信扫码拨打
微信扫码,快速拨打
我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有1人报名
立即报名

 

项目位于鸿园片区,最小户型118起步,定位改善。户型设计很不错,精装修交付。

首期地块的产品是高低配,高层加洋房。未来片区内,会有地铁1号线延长线金水北站、清水苑东站,交通方面还算可以。价格参考周边,预估25000左右。

>>>>郑东新区

蓝城凤起梧桐

首期产品由13幢非毛坯成品住宅、1幢非毛坯成品公寓组成, 住宅户型建面区间涵盖约127-144㎡,整体以改善为主。不过,户型设计偏大进深,多为两开间朝南,居住舒适度较低,这是蓝城一贯的通病。

项目临近碧桂园天誉,在杨金片区的几个项目中,算是位置相对比较好的,但整个地块比碧桂园天誉项目大1倍,在产品上比碧桂园天誉更纯粹。

>>>>二七区

16500元/平方米

售罄 普通住宅 板楼 小高层 河景地产 名企盘

二七南三环大学路西100米 查看地图

2020年08月中旬 暂无

三居 四居 |114-169 m² 全部户型

400-156-0036 转 395313
微信扫码拨打
微信扫码,快速拨打
我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有46人报名
立即报名

 

绿城柳岸晓风一期位于南三环大学路向西100米路南,由于靠近南三环,配套还算可以,一路之隔就是红星美凯龙广场。

户型最小115㎡起,较大170㎡,面积段非常适合改善。但户型设计着实一般,不是时下流行的大面宽短进深,而是刚需盘常用的短面宽大进深。适合二七地缘客户入手。

>>>>高新区

18000元/平方米

售罄 花园洋房 小高层 高层 宜居生态地产 名企盘

高新区科学大道与石楠路交会处向南 查看地图

2020年10月24日 70年

三居 四居 |89-143 m² 全部户型

400-156-0036 转 406329
微信扫码拨打
微信扫码,快速拨打
我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有59人报名
立即报名

 

这是龙湖进入郑州的第二个项目,售楼中心暂未对外开放。规划高层和洋房,以130-150㎡的户型为主力户型,定位偏改善。

参考周边,预计高层每平15500元起步,洋房每平21000元起步。这个项目较大的缺点就是和1200户保障用房在一起,周边安置房也不少,周边地缘性改善客户可以关注。

>>>>中牟

233万元/套

在售 别墅 低层 湖景地产 名企盘

中牟郑东雁鸣湖景区正北 查看地图

2019年07月31日 70年

暂无 全部户型

400-156-0036 转 397906
微信扫码拨打
微信扫码,快速拨打
我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有16人报名
立即报名

 

项目一期占地近200亩,产品规划为地上不超3层的联排合院产品。旁边就是利海烂尾的别墅群。

这个楼盘较大的优势大概就是实用面积和赠送面积较多,能达到建筑面积的两三倍。较大的劣势就是商业属性,40年产权,再交易税费高。整个片区除了环境优势,其他基本没有什么配套。

短几年内这里应该还是人烟稀少,这种商墅,销售全靠碰人,非常难卖,只适合手上有钱的终极改善。

>>>>新郑

5800元/平方米

在售 普通住宅 多层 小高层

新郑薛店镇世纪大道与莲花路交汇处东北角 查看地图

2020年04月12日 70年

三居 四居 四居以上 |106-232 m² 全部户型

400-156-0036 转 407101
微信扫码拨打
微信扫码,快速拨打
我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有35人报名
立即报名

 

馨港家项目为新古典建筑风格,建面约108-115㎡电梯花园洋房、134-171㎡ 复式洋房。这是一个纯洋房小区规划,居住舒适度较高,面对的是刚改、改善人群。对标周边楼盘,价格大概集中在8000-9000元/㎡。

目前,正商馨港家的售楼中心已经开放,感兴趣的朋友可以去看看。

>>>>航空港区

8500元/平方米

售罄 普通住宅 板楼 小高层

航空港区领事馆区鄱阳湖路与荆州路交会处 查看地图

2021年01月16日 70年

二居 三居 |84-129 m² 全部户型

400-156-0036 转 406832
微信扫码拨打
微信扫码,快速拨打
我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有39人报名
立即报名

 

整个项目目前在港区比较火热,预计本月底开盘,航空港区八千多精装修恒大的房子,必然能够引起购房人的关注。目前项目卖点排名前列领事馆区,第二机场,第三郑州南站。项目首开3000套房子,全省联销,不得不说恒大对自己的这个楼盘很有信心。

港区就是卖的规划,卖的未来,是有一些赌的成分在的。具体五年能成型还是十年能成型都不确定。如果在港区工作的话,可以入手,如果你是在郑州工作的刚需群体,入手需慎重。手里有闲钱的倒是可以做个长线投资。

小编对于2020年的郑州楼市还是乐观的。

各个区域,价值不同,发展不同,未来投资潜力也不同。

认清自己的需求,选到适合你自己的。

稳准狠,下手,就得了。

买房也就是这么件事。

哪有那么多在江湖中大是大非激荡沉浮的戏码。

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。