价值爆发前夜,一场颠覆性革新迭代城市封面!
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无人机从北三环起飞。
千年贾鲁河东岸，4号线地铁首站，北三环向北，江山路两侧...2000多亩的净地如同一张画布，等待浓墨重彩的渲染。
这是老鸦陈城中村在航拍中呈现的原本画面。
三环沿线、2000多亩净地、造城、万科...任何一个关键词放在当下的郑州楼市，都能令人血液沸腾。
2000多亩有多大？
相当于7个紫荆山公园，13个如意湖，无可争议的微型城市项目，在郑州主城，在三环沿线还有几个？
太少见。
早在三年前，郑州拍地的主战场，就转移到了四环沿线。三环，再也找不出成片可供开发的净地。拆迁成本飙升，旧城改造，即便是几年前可见的大量城改，也随着时间的推移，扩围到了四环外。
这个无法否认的事实，让越来越多房企不得不主动放弃城中心。
郑州地产平台统计了2021年上半年郑州各区域的开盘情况，近70%的推盘都发生在四环沿线以及四环外。
与此同时，郑州购房者带着迟来的主城觉醒意识杀入一个又一个主城盘。
主城区，尤其是三环沿线，供货紧缺！
三环沿线新盘，现在、未来都不可复制。
所以，你知道，这2000多亩，连成片的净地有多珍贵。
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这意味着…
房企可以在这个本就路网密集，拥有三条城市快速路，两条地铁，多条城市主干道的成熟主城做出全新的、先进的2000多亩大城规制。万科·翠湾中城首批地块未入市之前，周边路网已经成熟。这里不缺乏公共交通，自驾出行更是畅通无阻。
周边路网
除了现有的教育、医疗配套，周边都是净地。2000多亩，万科独步业内的造城能力有更大的发挥空间，能够绘制更纯粹的，更具未来的居住版图。
这意味着入郑九年的万科，早已融入城市肌理的万科，可以以城乡建设与生活服务商的视角重塑城市功能空间，激活土地潜藏的能量，以片区影响城市，带动人们生活方式的转变。
万科与城市共成长。看透城市发展的背后逻辑，先人一步占据下一个价值高点，用超越城市基本面的产品力带动区域的蜕变。这是万科的一贯做法。这一次，也不例外。不只是老鸦陈选择了万科，也是万科洞悉了老鸦陈的未来。
借由北静、中优的城市优势，以整个北三环片区视野重新审视时，竟也能发现老鸦陈片区格局在一系列板块运动之后呈现出了新的姿态。
东区房价已吃尽利好，核心地段资源接近饱和，想象空间不大，优质圈层已经全面转移北龙湖。而且，别忘了，东三环，仅仅是快速路。
西三环、南三环相对还是刚需集聚地，高端规划不足，区域形象和配套撑不起房价。
在郑州的三环线上，北三环是成熟度高，配套丰富，较具有生活气息，改善楼盘聚集度高，客户认可度很好的环线。
更为重要的是，北三环沿线价值还未完全爆发，尤其是老鸦陈所处片区。
这个片区正在迎来一场全新的变革，我们能够见证到老鸦陈板块价值爆发的前夜。
1、自古就是郑州北大门的老鸦陈占位板块核心位置。在十年城市更新历程中，一直被政府放在重中之重的位置之上。在所有可查的公开资料中，政府对它的定位一直都是——能代表城市形象的崭新名片。较新的资料显示，老鸦陈城改项目就是北部片区的明天。
2、政府对老鸦陈片区的整体改造慎之又慎，从最早参照曼哈顿的成功经验到一度与远洋沟通要引入重磅商业，政府直接主导安置房建设工作...老鸦陈一直在寻找最契合土地性质，懂得土地价值的开发商。
3、7月16日，首都医科大学附属北京天坛医院河南医院落户老鸦陈。三条城市快速路，两条地铁，三甲医疗，千年贾鲁河...再加上老鸦陈土地中地铁4号线始发站周边大量商业规划用地...这一切带来最直观的表现就是土地价值的飙升，在老鸦陈城改土地招拍挂中，很多房企都曾参与其中。
4、最后，回到2000多亩的大盘规制，不说在北三环，即便在主城也是稀缺少见的，恢宏的建筑群势将是整个北部片区的地标性建筑。
天坛医院河南医院奠基仪式
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因此，万科·翠湾中城在启动之初，就突破了地产开发传统思维的桎梏。
它并没有先框定意向客户画像，再倒推产品设计，去计算项目成本和利润，而是珍视这片土地的稀缺价值，赋予它较好的意义，同时坚信，只要把产品做得足够好，懂它的人自会为它而来。
在郑州，你一定见过CBD的繁华夜景，你一定见过老城区的红砖红瓦，但你是否见过真正的空中绿意？
在极具现代风格的建筑上创造出连续起伏的绿色天际线，营造出一片悬浮在都会上空的天境，只需一眼，就能勾起钢筋混凝土世界里都市人的共鸣。
都会与自然融合，近几年，很多开发商都在尝试做这样的产品，思考如何让高层业主们也能享受到触眼可及，触手可达的绿化景观？
万科翠湾中城利用创新突破性错层设计，把自然植入到建筑当中，打造垂直绿化建筑，将平面花园延伸至建筑立面，让生机勃勃的绿意绽放在都会上空。
在万科·翠湾中城的设计里，有你意想不到的垂直绿化巧思，颠覆你对阳台，对景观，对空中花园的理解和认知。
不用再羡慕一楼带花园，顶楼带露台，平层也可以实现，推窗即见的空中花园，尽享阳光雨露的垂直绿化。
在万科·翠湾中城，每家每户都有一座空中花池，覆上土，可种树，可养花，甚至可以自由DIY...
户户有花池！都会、自然、建筑...和谐共生，多么奇幻的场景！
站在万科·翠湾中城创新设计的曲面转角阳台之上，大面宽绿意阳台营造环幕视野。
低头，触眼可及的花开，叶落...远眺，社区景观与贾鲁河两岸的绿意，被巧妙纳入到街区中，蜿蜒远去...
此刻，任何话语都是多余的，去体验，去感受就是。
当万科·翠湾中城的生活从楼上转入到楼下，万科又提交了“内外盒子”规划理念，扩展社区空间，串联多元丰盛的社区生活。
外盒子空间里，万科·翠湾中城打造未来商业街区，引入适宜漫步的街区、街道、绿道相互融合。
即将迎客的营销中心，签约言几又、乐高生活馆，引入文艺、童趣、超酷元素...未来这里不仅仅是营销中心，还是邻里中心，又是北区最IN的潮流打卡地，承载业主更多元、丰富的生活。
内盒子空间里，社区景观、架空层等功能模块构建丰盛配套，多层级园林景观，让归家成为穿越自然的旅行，依托架空层打造的功能空间，在这里可以享受邻里间的互动交流，体验和谐美好的邻里时光。
不得不说，它为不断进化的城市中坚力量创造了一个迭代版的居住产品。
《看不见的城市里》，卡尔维诺对渐渐丧失个性的城市极为不满：城市差不多都是一个模样的，每个城看起来就像任何一个城。
城市应该是有生命的，它呼吸着时代的气息，不断成长。
这一次，万科不走寻常路，用超越城市基本面的产品开启入郑的第九年！
我们也在思考一个有着强大能力的开发商能够给一个片区带来什么意义？
不仅在于能够为这个片区塑造独特的品质住宅及居住文化，更为重要的是，万科就有这样的魅力，吸引越来越多的人选择万科。来这儿置业，为区域注入新鲜动力。大量高知人口的涌入又可以加速商业、教育、交通等区域配套的建设，进一步推进片区城市配套升级及城市功能完善。
站在2021年的郑州楼市格局，入市的翠湾中城，对于入郑九年的万科，对于历经风雨的老鸦陈，对于等待了多年的购房者来说，都是一次蝶变和新生。
万科对这个项目慎之又慎，因为重视，因为在乎，规划、户型、外立面、景观等一直在打磨细节。
这块土地的重要性和意义已经不仅仅是一个项目，它带着城市使命感和责任担当，注定是为了革新而来，改变主城改善楼盘格局，重塑北三环价格体系，见证北三环成为城市新中轴。
努力破圈、不断焕新，寻找一个新的触点，与郑州的心脏鼓动保持共鸣！其实这个世界就是这样的，你充分的投入，带着感情和使命感在做一件事情，别人是能够感受到的。
万科，为什么总能让人期待？
这就是答案。
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