郑州纯新盘、准现房盘点来了!你的置业主战场在哪?

最近市场上活跃的都是“老面孔”，没什么新鲜感。

确实，好像很久没有新盘了，如果不是这场因为疫情，估计有些纯新盘早已登场了。

话不多说，来看看郑州市场上还有哪些纯新盘即将入市！

纯新盘

挑几个热度较高的纯新盘给大家分析一下：

01、金茂未来府

项目地处老经开，第五大街南三环交汇处西北角，地块总占地约155亩，容积率仅有2.99，在主城区实属难得，算是一个刚需、改善兼顾的项目。

产品上设计5种户型，89-113-128-146-168㎡，146㎡及以上带精装，恒温恒湿科技，2梯2户，146㎡下为毛坯2梯4户，外立面真石漆。

优势：

①主打绿金科技，毛细管温控系统，在郑州算得上前卫；

②交通优势，距离明年通车的地铁12号线圣佛寺站仅有600米，出行方便；

③教育资源丰富，北侧经南六路一路之隔世和小学+经开五中，斜对角位置是经开实验小学+85中；

缺点：

①周围有中铁工程装备、黄金叶、郑州日产等厂区，东北侧是在建的世和小区安置房；

②不算纯粹改善，临近三环高架是89起的小面积毛坯；

③金茂入郑豪宅产品金茂府和如意府口碑双双跌下神坛之际，该盘较大的质疑点在于其的品质。

02、万科古翠隐秀

万科在郑州的排名前列古翠隐秀系项目，位于金水区经二路红专路交叉口北约100米路东，距离地铁5号线省人民医院站700米。

项目规划7栋高层和1栋洋房，高层大平层产品为主，户型面积147㎡起步，对外释放的还有175㎡、192㎡、225㎡、248㎡户型，定位改善。

原本有望在2021年年底开盘，如今大概率将会在2022年小阳春入市。

优势：

①金水主城区的区位价值依然是别的区所无法媲美的，抗跌能力非常强；

②教育资源丰富，口碑名校遍地；

③商业配套丰富，南有璞丽中心，东有丹尼斯，北有正道中环超市。距离360国贸也就是开车几分钟路程。

缺点：

①5.2容积率，又小又密，地块也不算规则，肯定不会有方正大面宽的地块做出的好；

②西边是高容积率安置房，周边破烂老社区，整体城市界面非常一般，居住体验感有点差。

③所处地段容易拥堵，周边大多是单行道，停车比较困难，不临主路。

03、电建洺悦融园

项目位于管城区航海路南果园路北、豫英路西，北侧航母城。该地块是2021年第二次集中土拍中电建摘得，项目总占地84.4亩，容积率3.0，建筑密度20%，绿地率30%。

地块所建商品住宅（毛坯）综合销售均价不超过16800元/平方米，如采用成品房方式交付，装修价格不得超过3300元/平方米，且装修价格应一并计入销售价格，不得分拆为独立合同。

优势：

①位置优越，二环内，城东路与航海东路交叉口为地铁5号线站点，距离项目500米左右。

②管城区不多见的净地，没有安置房、公租房等干扰；

③电建地产有央企背书，实力和经验都有，比较靠谱，交付不用担心。

缺点：

①地块南侧的静安堂，根据控规是教育用地，虽短期内不太好搬迁，长期来看估计问题不大，不是特别大的硬伤。

准现房

但话说回来，近日楼市“暴雷”频发，很多售楼部、施工供地关闭、暂停施工等等......

于是很多购房者也将目光转向了看得见，摸得到，不用担心烂尾的现房和准现房上面来。

来看看郑州市场上还有哪些现房/准现房可以购买。

对于普通人来说，买错一套房，会导致原始资产的巨大损失，所以，在买房前一定要做足功课。

现房可实地看房，配套基本成熟、避免烂尾楼、入住时间快。

当然如果选择期房，也要认准国企央企、资金实力雄厚的开发商开发的楼盘。虽说不能百分百避免，但也不容易出现烂尾的情况。