【楼市壹周谈】第24周大郑州市场周报发布!

2022年6月13日——2022年6月19日

新闻资讯

No.1 郑州出台45项稳经济促增长举措 税费支持政策再优化

6月15日，郑州市政府印发《郑州市稳经济促增长政策措施》（以下简称《措施》），围绕做好疫情防控、持续纾解企业生产经营困难、保持产业链供应链稳定等8个方面提出45项支持措施。延续并优化部分税费支持政策；积极推进大宗商品消费；促进房地产业平稳健康发展。推动驻郑各商业银行全面落实首套房贷款利率执行4.25％的下限标准，促进二套房首付比例降至40％。对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。开展全市商品房促销月活动，充分利用大学生毕业季、人才购房补贴扩面的有利时机，积极引导和鼓励房地产开发企业根据市场情况进行购房优惠，进一步激活市场潜力，提振市场信心，促进郑州市房地产业良性循环和健康发展。

No.2 河南出台12条土地新政，助力稳经济促增长

6月14日，自然资源厅出台12条稳经济促增长规划用地新政策，以提升自然资源要素保障水平，助力全省经济平稳健康发展。保障重大基础设施项目及时用地；允许紧急情况下先行使用土地；容缺审批桥梁、隧道等控制工期的单体工程用地；强化规划空间规模保障；有效保障建设用地计划指标；加大省级统筹补充耕地指标支持；推进工业用地联动改革；支持建设项目拓展融资方式；助力房地产市场平稳运行；支持利用存量土地建设保障性租赁住房；畅通不动产登记绿色通道；提高规划用地决策运行效率。

No.3 航空港区积极响应政府，推出稳经济21条，刺激区域需求，拉动经济。

6月17日郑州航空港区发布关于加快人才集聚促进房地产市场平稳健康发展的通知，推出购房补贴、人才计划、货币化安置、首付比例、契税补贴等多维度调控政策，此次宽松力度大，信号意义强，提振客户、企业信心，刺激区域需求，推进行业的平稳运行，拉动整个港区经济。

土地市场

土拍供应…

本周郑州范围内无土地供应

土拍成交…

本周郑州范围内有7宗土地成交，总占地约18.31万㎡，总建面约42.30万㎡；其中荥阳市7宗,其中商办用地1宗，住宅用地6宗。

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数据来源：市场监控数据

统计时间：2022.6.13-2022.6.19

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数据来源：市场监控数据

统计时间：2022.6.13-2022.6.19

土拍预告…

下周郑州预计挂牌截止21宗土地，其中工业用地3宗，其中新郑市3宗；其中住宅用地16宗，其中新郑市1宗，金水区3宗，中原区3宗，惠济区1宗，管城区3宗，郑东新区1宗，高新区2宗，中牟县2宗；其中商住用地2宗，其中郑东新区1宗，管城区1宗。

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数据来源：市场监控数据

统计时间：2022.6.20-2022.6.26

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数据来源：市场监控数据

统计时间：2022.6.20-2022.6.26

来电来访

本周限购区监测约300个项目，平均来访约63组，成交约6套；

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限购区：郑州市八大主城区、航空港区、中牟、新郑南龙湖、荥阳

统计时间：2022.6.13-2022.6.19

数据来源：实际调研数据

非限购区监测约20个项目，平均来访约44组，成交约3套。

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非限购区：巩义、平原新区

统计时间：2022.6.13-2022.6.19

数据来源：实际调研数据

典型项目监测

本周热销楼盘榜TOP3为富田九鼎公馆、碧桂园西湖和远洋臻园；（本次榜单均已排除本周开盘项目）

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数据来源：实际调研数据

统计时间：2022.6.13-2022.6.19

本周人气楼盘榜TOP3分别为电建洺悦融园、保利大都汇和保利文化广场三期。（本次榜单均已排除本周开盘项目）

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数据来源：实际调研数据

统计时间：2022.6.13-2022.6.19

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保利大都汇

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来源：克而瑞河南区域