均价12276元/平方米!官方公布郑州较新房价!

近日官方公布郑州3月房价

算算你的存款够买你心仪的房子了没

3月郑州市房地产市场销售情况公布

3月份，郑州全市商品房批准预售面积120.39万平方米，其中商品住宅批准预售面积108.11万平方米，非住宅批准预售面积12.28万平方米。

01商品住宅销售均价12276元/平方米

郑州全市商品房销售15483套（间），销售面积171.06万平方米，销售均价12272元/平方米。其中商品住宅销售14224套，销售面积161.44万平方米，销售均价12276元/平方米；非住宅销售1259套（间）,非住宅销售面积9.62万平方米，非住宅销售均价为12192元/平方米。

02住宅二手房成交均价10994元/平方米

郑州全市二手房共成交5498套（间），成交面积55.65万平方米，成交均价10973元/平方米；其中住宅二手房共成交5346套，成交面积53.48万平方米，成交均价10994元/平方米。（备注：二手房均价是以评估指导价为计算依据）

除了公布郑州较新房价信息市房管局还发布了一则警示打算买房的朋友一定要注意！

郑州发布购房消费警示

近期我局关注到部分购房群众以团购名义低价购买五证不全的房产，出现无法网签甚至烂尾等各类纠纷，权益受到严重损害。为保护消费者的合法权益，有效防范购房风险，我局再次提醒广大消费者购房时请注意以下事项：

一、购房前要查看拟购买的商品房是否取得预售许可证。预售许可证可通过项目销售现场公示内容查看，也可登陆郑州市住房保障和房地产管理局官网预售许可公示栏进行查看。不要被“内购”“团购”“低价促销”等诱惑而购买五证不全的房屋，此类五证不全的房屋情况比较复杂，后期存在较大风险。

二、购房时要将购房款缴存至房地产开发企业商品房预售资金监管账户，并及时与房地产开发企业签订商品房买卖合同，以确保专款专用。《郑州市商品房预售款监管办法》规定要求开发企业必须将购房款全额存入项目资金监管账户，资金监管账户可通过项目销售现场公示内容查看，也可登陆郑州市住房保障和房地产管理局官网，进入项目预售许可公示，在下方备注信息中查看。

郑州较新买房限购政策

01区域划分

限购区域：郑州市市内五区和郑州航空港经济综合实验区、郑东新区、郑州经济开发区、郑州高新区范围内，新郑市、荥阳市、中牟县；

不限购区域：巩义市、登封市、上街区、新密市。

注：限购区域购房套数有限制，不限购区域不限制套数。

02限购套数

郑州市户口：限购2套，但是单身的限购一套。

非郑州市户口：限购1套

注：郑州市户籍是无条件可以买两套房（但是单身的限购一套），非郑州户籍购房有条件要求，详细看后文！

03郑州限购政策的其他内容

1、限购区域内暂停向注册时间不足3年的企业 (不 含专营住房租赁业务的企业)销售住房 (含新建商品住房和存量住房)。

2、在郑州市行政区域内，2017年5月3日 (含)之后购买的住房,自取得 《不动产权证书》之日起不满3年的不得上市转 让。

3、在郑州市行政区域内，2017年5月3日 (含)之后通过赠与方式转让住房，自签署 《赠与合同》并办理转让确认手续之日起，赠与人满3年后方可再次购买住房。

图源：摄图网ID500786466

郑州购房条件及资格测试

根据目前政策，满足以下条件之一可以在郑州买房：

1、在郑州连续缴纳社保满24个月;

2、在郑州连续缴纳个税24个月;

3、在郑州工作的全日制本科或者以上学历毕业生;

4、在郑州工作的副高级(高级技师)职称或者以上职称的对象;

5、具有郑州市户籍。

来源：郑州发布