打卡滨河路|为何都说把家安在这里幸福指数直达100%

“交通是城市形成的力”。 ——F.拉采尔

（示意图；图片来源于网络）

郑州向北发展下 “惠济村”已变成郑州后花园

这几年，郑州的发展可谓极其迅速，作为一个老郑州，以前闭着眼都能走的马路和地方，现在却不得不用起导航，生怕一个失误就走错路口，然后来上一个半日游。

这其中，要说发展变化较大的，当属以前的惠济区。2020年，郑州召开十一二届委员会，针对郑州城市功能的布局提出了新的发展思路，那就是“东强”、“西美”、“南动”、“北静”、“中优”、“外联”，为郑州城市发展和建设明晰了方向。“北静”意思是北部要静下来，依托黄河生态文化建设。突出“自然风光+黄河文化+慢生活”，打造郑州的“后花园”，将水、滩、林、文化、产业等作为一个有机体系研究规划。

（信息链接来源：https://www.sohu.com/a/409479834_120776233?_trans_=000014_bdss_dkmwzacjp3p:cp=）

而提到“后花园”，首先想到的便是惠济区，毕竟这里不仅拥有郑州的母亲河——贾鲁河，还有东风渠、大运河等自然生态资源。

（示意图；图片来源于网络）

滨河路开通 加速惠济区土地价值上行

刚好这几日，听说惠济区新开通了一条滨河路，就位于贾鲁河畔，沿路风景十分优美，就相约好友一起从正弘城出发，经由花园路、北三环再到文化路，便可通达滨河路，一路之上，看到了东风渠滨河公园、瀚海·北金商业中心、瀚宇广场、美景欢乐广场以及在建的地铁7号线，十分繁华，最终耗时也比导航预计的时间要快，而这在滨河路开通之前是难以做到的。(数据来源于百度地图)

这也是为什么很多地产人都说这条滨河路的开通，将会连带着惠济区沿贾鲁河板块土地价值的走高。这一点，在小编看来，还是有些道理。毕竟滨河路开通后，惠济区的许多小伙伴往后想去往金水区和北龙湖的出行时间将会大大缩短，而此前承载惠济区交通主流的英才街可是郑州出了名的堵。

（示意图；图片来源于网络）

至美城市风景线 郑州宜居“黄金带”

到了滨河路之后，再往前行进，小编所能看到的都是春天下的贾鲁河畔美景，郁郁葱葱的植被和花草，在阳光下交相辉映，真是一条难得的美好风景线。

这时，若开车往前走，多少有点对不住这如画般的美景。小编和朋友便不约而同下车徒步沿河前行，在和煦的春风和花香中，就像漫步在巴黎的香榭丽舍大道一样。

有朋友说看到这里就对我说，把房子买在这，幸福指数一定可达100%。

（实拍图）

说到这里，小编就在想，古人说：鱼与熊掌不可兼得，其实放在当今城市中的生活，一样适用。

身体和灵魂的分离，心灵自由和舒适生活的难以兼顾，正是现代城市人普遍面临的两难困境。

对于很多人来说，城市二字代表着现代化，高楼大厦、灯红酒绿、车水马龙，仿佛这里可以满足我们所有的欲望，成就我们一切的梦想。

然而，在城市中生活日久的中产一族，却常常会有种失去自由之感，犹如生活在牢笼里，有孤独、惆怅和无处安放的灵魂，那是对什么才是真正的生活的疑问和诘责。

我们可以说，城市虽给了我们繁华多彩的物质享受，同时却又无形之中困住了我们的生活，如同那一方小小的手机，通过它看似我们连通了世界，实则却是隔绝了真实的生活。

（实拍图）

“人生的本质是诗意的,人应该诗意地栖息在大地上”，迷失在浮华喧嚣的城市之中，物质的富足和精神的贫乏，正是每一个城市人的写照。（引用句出自德国-海德格尔《人，诗意栖居》）

如何摆脱这种困境？有没有一种生活，既可以提供城市生活的便捷，又能满足我们对自然和大地的向往？对于在郑州的人来说，这种既要便捷舒适又要自然之美的生活并不容易满足，它需要多种条件的综合。

首先，这里要和主城距离适当，既不能太远，太远通勤时间过长，较好又不能太近，太近很难自成一体；其次，这里要有足够优越的自然生态，“采菊东篱下，悠然见南山”，在山山水水之中，洗涤一切矫饰，让精神获得滋养，灵魂拥抱自由；当然，这里也要有完善的配套，满足一切的生活所需，即便是身处城外，也要有城里的舒适便捷；只有这样一处兼具城市繁华和自然之美的所在，才能让我们得以诗意地栖居。

纵观郑州目前的城市发展和规划来看，能够将以上种种条件集于一身的选择并不多，如果要挑选一个较佳答案，那么作为郑州“后花园”的惠济区，贾鲁河畔应当就是当下的美好选择。

（实拍图）

沿滨河路向前而去 旭辉一江雲著值得一选

站在惠济区贾鲁河畔这个位置来看，滨河路开通后，不仅可以快速抵达金水区，还可联接京广快速路、文化路、中州大道、东三环、西三环等城市主干道，畅达全城，周边不仅拥有双实验学校（实验小学和惠济外国语中学），还有美景欢乐广场等丰富生活配套，更享有一线贾鲁河河景和滨河公园（在建）的自然生态圈，能让你早晚沐浴在清新的鲜氧当中。要知道，整个郑州的河景房资源市面上并不多见，即使有，也大都价格昂贵，对于普通刚需和改善客户而言，负担很大。（"贾鲁河滨河公园”命名最终以相关政府规定命名发布为准。）（本项目临近的中、小学校，不作为入学承诺，具体入学政策以政策及学校年度发布为准。）

就以北龙湖沿水岸附近几个小区的二手房价格来看，较高的已超6万/㎡，而惠济区贾鲁河畔这里的房价不过一万六七，但所能获得生活享受，尤其是自然生态资源却更胜一筹，毕竟离贾鲁河滨河公园不远，还有月湖公园和古树苑公园，诗意栖居，在这里，真的不是说说那么简单。（数据来源于安居客）

（示意图；北龙湖沿水岸附近小区均价；数据来源于安居客）

说到这里，也许会有人质问，既然贾鲁河畔这里拥有如此丰富的生活资源和交通优势，为何相较于金水区和北龙湖的房价却又如此巨大差距？

其实很好解释，要知道每个城市的发展都有一个循序渐进的过程，现在的贾鲁河畔地脉上的房屋价格虽不及金水区这些老城区，但在城市“北静”政策的加持下，以及交通配套持续兑现的过程中，必然会有一个质的跃升。而这，还是在各级政府以“维稳”楼市价格为前提的作用下，试想一下，如果将来楼市政策出现大的松动，这里难免不会成为第二个金水区和北龙湖。

所以，从居住者的角度出发，小编认为现在上车入主贾鲁河畔，就相当于入手了一个“原始股”，未来值得期待。

既然提到买房，自然少不了关于产品的选择。这一路走来，令小编印象最深的当属旭辉·一江雲著。

（实拍图）

拥有一线河景的旭辉雲著 郑州刚改客户均有机会入手

在地理位置上，一江雲著紧邻滨河路，与贾鲁河滨河公园（在建）一路之隔，出了小区大门便是自然优美的风景线。况且，旭辉品牌在市场上的口碑也是有目共睹。（"贾鲁河滨河公园”命名最终以相关政府规定命名发布为准。）

从区位的价格对比上来看，目前全市抢驻郑东新区，周边外溢区域价格区间横跨2-5万/㎡，准入门槛单价2万左右，首付至少六七十万。在高门槛的市场环境下，东区附近还存在刚需和刚改的机会，一江雲著所在的惠济核心区正是值得一拼的“原始股”。同时坐拥中州大道、连霍高速、地铁2/3/4/7号线等速达全城的交通路网，即使自驾也可快速抵达东区CBD，离东区与主城不远，同时价格适中；最重要的是，整个惠济核心区的配套体系也正在急速兑现中，天然的黄河生态，古树苑公园、月湖公园、约1200亩的黄河迎宾馆、道路两侧遮天蔽日的法桐、迎宾路低密别墅群……再加上正在推进的黄河大战略，与郑州北静的规划相得益彰，区域生态环境的进一步改善，居住舒适度进一步提高。

（数据来源于百度信息；数据来源于安居客）

（示意图）

在产品端，旭辉一江雲著不仅有为改善客户量身定制的建筑面积约133-143㎡的大洋房，也有建筑面积约98-133㎡的全装修高层，可谓真正做到了全方位考虑。

（实拍图）

至于产品的内在园林、户型等相关打造上，市场反应也颇为强烈，今日因为时间缘故，没有仔细探究，在下一期，小编为大家详细解读。

“旭辉·一江雲著”仅为项目推广名，“和岸麓园”、“和岸溪园”、“和岸澜园”为项目备案名，后期合同、房屋备案资料等相关文件均以备案名“和岸麓园”、“和岸溪园”、“和岸澜园”为准。本资料图文仅为品牌展示，仅供参考，不作为要约邀请，买卖双方具体的权利义务，最终以双方签订的商品房买卖合同的约定为准。开发商:河南锦金贝置业有限公司。文章中引用文字、照片、示意图等，如有侵权，请联系删除。制作时间:2022年3月18日(有效期30天)