地段尴尬还是深藏功名? 你愿为这些盘买单吗

那么对于刚需购房群体来说，便利的交通，醇熟的配套仍是购房的主要诉求，再综合考量房价，要扎根主城区到底哪儿最合适？

西北高新区？三环外，曾经的房价洼地，房价已经14000元/平左右。

中原新区？常西湖新区？再往西荥阳新区？不向价格妥协就要向不完善的配套妥协。

南三环四环？价格基本上也在14000元/平左右了。虽然目前交通已经大大改善，但是三环线两侧是截然不同的生活环境。

那么今天跟小编一同看看位于北环附近的南阳路商圈，这个不怎么被关注显得落寞的区域，你愿意为这儿的楼盘买单吗?

看交通：

目前正在施工的地铁3号线为这个区域注入了新活力。

郑州地铁3号线一期工程北起于惠济区的省体育中心的长兴路站，南止于经开区经开十七大街的航海东路站，线路沿长兴路、南阳路、铭功路、解放路、西大街、东大街、郑汴路、商都路和经开第十五大街铺设。

再看主干道，三环快速路，东风路直通东西，京沙快速，南阳路贯穿南北，多条公交环绕，连通各区，通达全城，出行非常便捷。

看配套：

目前该区域除了有位于东风路天明路的天旺广场、往东有文化路北三环的瀚海北金，周边多为老的商业配套。不过随着宜家确定落户北三环，万达广场确定落户高新区，区域未来更完善的配套非常可期。同时教育资源也非常丰富，小哈佛幼儿园、省实验幼儿园分校等多所幼儿园，南阳寨小学、沙口路二小、南阳路三小、东风路小学等小学以及郑州六十中、郑州四十六中学、郑州十二中、惠济一中等多所中学，都为这个区加分不少，也解决了不少业主最关心的孩子教育问题。另外，据悉谦祥福晟兴隆城已经与政府协商，小区确定引进一所惠济区外国语小学。

看房价：

目前区域内在售楼盘并不多，不过看一下周边二手房的房价可以有大致了解。该片区目前二手房房价除了昌建誉峰二手房均价在17000元/平米，建业壹号城邦价格在18000元/平以上，更多的是在14000-15000元/平左右。

不过新盘无论从户型舒适度还是规划上比一些老小区会有更多的改进，结合目前的市场情况，大家也一定有自己的判断。

谦祥福晟兴隆城一期首推1#2#3#5#楼，户型有66-72平米两室、89平米三室、108-127平米大三室、144平米四室，5月20日开始排号，交1万享2万全城招募，预计6月开盘。目前项目已出地面3层，详询售楼处。

谦祥福晟兴隆城位于沙口路和兴隆铺路交叉口，邻京沙快速路、三环快速路、南阳路、东风路等城市主干道， 占地约286亩，总建筑面积达103万方。

旭瑞和昌花漾里一期预计推出户型有45-70平一室和两室，90平和120平三室。目前尚未动工，下半年推出。目前处于前期咨询阶段，具体开盘时间待定。详询售楼处。

旭瑞和昌花漾里项目共计3栋楼，2梯4户设计，位于惠济区南阳路与博颂路（西延）交会处向西300米路北，距离地铁3号线兴隆铺站，仅300米。

华强城市广场目前主地标公寓正在会员升级中，预计5月份推出35-55平米公寓房源，具体时间待定。目前在售商铺，在售房源面积为50-120平，一楼均价19000-29000元/平左右，二楼均价9000-14000元/平。

项目产品涵盖LOFT公寓、平层SOHO公寓及商业三种类型，总高44层，设计面积均为郑州市场主流面积。

良库老街公寓仅剩平层公寓在售，毛坯，面积为25-49平。2梯20户，总高11层，主要位于8楼、9楼，,成交均价9600元/平，价格区间9500-10000元/平，具体一房一价，购房全款购房优惠3%，按揭优惠1%，详询售楼部。

良库老街公寓位于惠济区北三环与南阳路交叉口向西500米路北，产权年限为50年，首付50%，公寓已封顶，预计2017年10月交房。

绿地璀璨天城一期13#楼在售，五证齐全。面积为78平/83平两房，均价14900元/平。89平三房、140平四房房源，均价14500-15000元/平，具体一房一价，一期房源预计2019年4月交房。具体详情以售楼处为准。

绿地璀璨天城位于惠济区北三环与江山路交汇处西北角，向北15分钟到沿黄生态旅游文化产业区。目前开发的是一期地块，位于江山路西侧，北环路北侧。

绿地璀璨星座首批主推平层小公寓，面积含37-90平米，已启动0元入会，现前期咨询中，具体开盘时间待定，详情请咨询售楼处。

绿地璀璨星座总占地33520.78㎡，总建筑体量232266.69㎡，共规划6栋loft公寓， 2栋住宅，涵盖住宅、商业、写字楼等多种业态。