新城时光印象洋房怎么样?优势是啥?
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【优势分析】
优势1：在于区位，板块处于南三环、南四环之间，以北紧邻南三环，后期在东区工作或者是高铁站附近上班的是很便利的，
优势2：属于32个核心板块之一，并且这个区域还是郑州三环主城沿线为数不多的待开发区，区位优势明显。
优势3：距离已通车的地铁四号线比较近，目前4号线是郑州一个贯穿北龙湖和CBD的一条地铁，地铁价值较大。
新城时光印象在售二期洋房1#，面积约143㎡四室，毛坯标准层17500-19500元/㎡；另在售高层，建面约99-143㎡，精装均价15300-16500元/㎡，项目地处三环旁、金岱科创城内，据守商都新区门户， 择郑东、经开和航空港区三区交会处，兼享老城成熟生活配套和新区发展红利，升值潜力巨大。
【项目简介】
新城时光印象位于南三环与金岱路西南，属于管南金岱科创城板块。总占地320亩，分四个地块开发，目前已开发至二期，一期同步在售。
一期为5号地块，该地块占地面积约60亩，容积率2.99，规划8栋高层，户型有99、118、128三房，143的3+1四房，全精装交付，整体定位刚改、改善。
二期为4号地块，该地块同样约合60亩，容积率1.49，社区内共规划有13栋7-8层洋房，为纯洋房社区。
【交通】周边有南三环、中州大道、机场高速等多条城市主干道，交通出行便利。在轨道交通上，地铁4号线已开通，其中金岱站距离项目最近约800米，地铁价值较大，此外，区域内还规划有17号线和19号线。
【教育】目前周边学校主要有德采幼儿园、东关小学金岱路校区、郎庄小学等，项目周边规划还有多个教育用地，教育配套相对匮乏。
【生态】生态配套上，项目东西两侧分别有十七里河和十八里河流过，2期地块临近十八里河，旁边还有占地66亩的科普主题公园——西吴河公园。
【户型解读】
99㎡三室两厅两卫
户型方正，全明空间，三开间朝南，客厅、次卧贯通式阳台，主卧套房设计，厨房U型设计，餐客一体，动静分区，餐厅的空间略局促。
118㎡三室两厅两卫
户型方正，全明空间，南北通透，南向三开间朝南，客厅、餐厅大面宽阳台，主卧套房设计，厨房U型设计，动静分区，餐客一体。
128㎡三室两厅两卫
户型方正，南北通透，三开间朝南，大面宽阳台，主卧套房设计，餐客一体，动静分区，厨房的空间设计略逼仄。
143㎡3+1室两厅两卫
三面宽朝南，宽厅设计，主卧套房，动静分区，餐客一体，书房为可变空间，厨房窗户在东侧，通透性有一定影响。
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