凉凉!郑州首套房利率上浮25% 刚需算算能买多大房

据郑州相关部门监测，目前郑州首套房贷款利率普遍上浮25%，也就是平均利率为5.96%，连续两个月位居全国榜首。虽然利率上浮误伤大批刚需置业者，同时也让投资客逐渐退场，房价波动减小，对刚需族利大于弊。

那么，对于大批刚需买房人来讲，首套房利率如此高，按照郑州目前的房价算，能买多大的房子，首先来看看郑州四环内较便宜的楼盘，能买多大房子及月供压力有多大，那么你对于自己买房的方向也就更加明晰，选择楼盘也不会有太多纠结。

万科城湖心岛（万科城七期）， 认筹中，支付宝定存5000元即可入会，开盘额外优惠1万，预计6月上旬开盘。首推6栋高层，建面约77-143平米两房至四房，涵盖95平三房、125平三房，精装修。 万科城小世界建筑面积约31㎡平层公寓在售，均价9500元/平米，B座为31层平层公寓；C座为30层平层公寓，物业费为3.98元/㎡/月，二期公寓预计交房时间为2019年9月30日。

万科城七期预计价格13500元/平左右，按照这个数据来算，最小面积77平米两房，首付约32万，月供约4298元！

裕华满园，位于高新区莲花街与长椿路交会处向西300米，目前在售高层住宅，主要位于10楼以下，建面约80-108平米，价格区间12500-13500元/平米，整体均价13000元/㎡，具体一房一价，预计最迟2019年5月交房。项目位于郑大北门对面，临近地铁1号线河南工业大学站，具体详询售楼部400-032-4608 转 211163。

裕华满园按照最小面积80平米两房计算：首套房利率上浮25%，总价约104万，首付约32万，贷款72万，月供大概4298元！

华瑞紫韵城，二期星园预计6月初开盘，建面约76㎡温馨两室、89㎡紧凑三室、114㎡舒居三室，预计均价13700元/平左右。福园仅剩137平、168平大户型，成交均价13500-13600元/平，预计2018年年底交付。 另有一期107-168㎡准现房商铺清盘，常西湖·双地铁·多公园环绕，三梯五户创新连廊设计，户户南北通透，具体一房一价，详情请咨询售楼部。

华瑞紫韵城76平两房，按照预计价格算，总价约104万，首付约32万，贷款72万，月供大概4298元！

汇泉西悦城，项目位于郑州市西四环植物园旁，在售三期高层住宅，清盘扫尾，均价12000元/㎡，毛坯房，具体一房一价，房源建面约88平三房、108平三房、128平三房，详情咨询售楼部。

汇泉西悦城88平小三房，总价约106万，首付约32万，贷款74万，月供大概4417.66元！

旭辉正荣首府5月25日推出1#楼，户型有89平小3房、120平3房、135平4房，均价13800元/平。具体信息以售楼部为准，详询400-032-4608 转 251859。

旭辉正荣首府89平小三房，总价约123万，首付约37万，贷款86万，月供大概5134.04元！

锦艺金水湾三期地块位于金水区文化路与连霍高速交汇向北约300米路东（贾鲁河北岸），预计6月上旬推出7#、9#700多套新房源，户型有88平/117平/129平3房、142平4房，25层，2梯2户，目前2万元排号中，详情以售楼处为准，详情可拨打400-032-4608 转 168674 。

锦艺金水湾预计均价16000元/㎡，88平小三房总价约141万，首付约43万，贷款98万，月供大概5850.42元！