有人看到一纸规划,有人看到沸腾的热土

不要拿现在的眼光，衡量未来的“热土”

用现在的眼光，永远看不到未来繁华的场景。

1980年深圳特区成立，深圳从边陲小渔村演变成一座新型大城市；

1992年10月上海浦东新区成立,荒芜之地转身成为国际金融中心；

2017年4月，国务院决定设立雄安新区，一夜当地房价暴涨7000元/㎡……

在中国城市土地的价值，往往与国家政策、配套的规划有莫大的关系。城市发展首当其冲的要凭借于 “国家战略”规划利好政策加持，才能站在发展机遇的“风口之上”，成为价值的热土所在。

（2016年5月27日，全国政协副主席、致公党中央主席、科技部部长万钢，省委书记、省人大常委会主任谢伏瞻共同为郑洛新国家自主创新示范区揭牌。）

大机遇：高级战略规划，“自创区”双利好加持

都说郑州的“国际范”始自郑东新区的建设，在北龙湖、滨河国际新城早已经成为国际郑的两张名片。作为全市仅有由政府导规划、统一运营开发的双湖科技城，凭借高级战略规划，“自创区”双利好加持，聚焦整个郑州的目光。

2017年8月30日，郑州市政府发布《国家自主创新示范区发展规划纲要(2016—2025)》，明确提出以高新区作为郑洛新国家自主创新示范区的核心区，总体打造形成“一谷一中心、五区二十园”的发展格局，而双湖科技城则是郑洛新自主创新示范区的核心载体。

大手笔：600亿打造，国际城市颜值界面

一个片区有没有前途，有没有未来，规划是至关重要的。按照《纲要》规划，双湖科技城将投资600亿元，打造成为郑洛新国家自主创新示范区核心区的标志性区域。

国际化视野的规划，包括近千亩水系“天健湖”、“天德湖”以及索河、须水河、索须河“三水环心”，水面面积相当于5个如意湖，超过200万㎡的滨水休闲带；地铁8号线、9号线从片区经过，设有3个地铁口；片区内规划有4所小学、2所初中、1所高中（郑州中学高中部），还有一座“五馆合一”；还规划了一所三级甲等医院——郑州市中心医院高新医院，规划床位1500张，占地超过20万㎡，而在此之前高新区没有一所三甲医院！目前，天健湖和天德湖公园已对外开放，郑州中学高中部教学楼已近封顶……双湖科技城越来越多的配套正在兑现。

大前景：价格的洼地，价值的高地

评价一个区域的房价是否是价值洼地，不能单一的看现行房价。更重要的是看未来的一个上升空间。犹如郑东产新区CBD起步区建设，外来房企在郑州都获得不错的发展。敢为天下先的不光是国家的战略眼光，也是众多开发商对一个城市价值眼光最直接的考量。如今的双湖科技城，除了作为一级开发的中建持有优质的土地开发以外，更吸引了万科、华润、碧桂园、保利等大牌开发商前来共享区域价值。

具备全球视野、国际手笔高水平规划，且建立在城市之上的产城一体化，连同先进配套建设。和实力派品牌开发企业领衔的一级阵容，将为一个新区平添无数的保障与吸引。双湖科技城，终将比肩北龙湖和滨河国际新城，成为郑州均衡发展的核心助推。

大未来：公园里的湖心岛，万科城升级之作即将面市

万科城·湖心岛——6年万科城全新升级新品，紧邻高新区湖心岛，依托政府前瞻性规划，畅享“双湖环岛汇一心”的生态智慧之城。紧邻高新区天健湖公园、天德湖公园、须水河滨河公园三大公园，优越的自然环境，带来更加宜居的生活环境。而毗邻高新区湖心岛高端商务区的优势，不仅让万科城拥享更开阔的碧湖水域，也为其带来良好的商务配套和更高端的圈层生活。