NB!正商北龙湖拿下第5块地!永威终于如愿落子第二块地!

原标题：NB！正商北龙湖拿下第5块地！永威终于如愿落子第二块地！

位居郑州房价金字塔顶端的北龙湖自带光环，任何有关北龙湖的新闻关注度都很高。

8月份北龙湖出让了两块住宅地块，分别被正商和中海拿下，今日北龙湖又有两住宅地块出让，又被谁拿下呢？

1、先看结果

22号地76.88亩，容积率1.5，由永威拿下，总价151500万元，单价1971万/亩，楼面价为19707元/㎡，成为永威在北龙湖拿下的第二个地块！

永威在北龙湖排名前列项目为永威上和院，为豪宅典范万柳书院原班人马打造，最初面世时也曾惊艳郑州，通过上和院的打造永威也积累了许多豪宅的经验，22号地块也为永威施展其豪宅功力提供了又一个机会。

其实对北龙湖永威一直比较痴心，8月份北龙湖的土拍永威也曾参与，无奈被其他房企夺下，这次终于如愿，恭喜永威。

23号地68.26亩，容积率1.7，由正商拿下，单价2549万/亩，楼面价为22493元/㎡，综合房价31999元/㎡，成为正商在北龙湖拿下的第五个地块！

正商在北龙湖再次拿地的确让人很惊诧，已经拥有五个项目的正商预计也要把北龙湖当作自己的另一个大本营了。

23号地块土拍结果▼

土拍各数据指标▼

竞拍过程，今日土拍有四家房企报名，正商，旭辉、绿城、中交东龙▼

2、地块信息

郑政东出〔2018〕22、23号（网）为储备土地，约合145.14亩，地块指标较好，属于北龙湖核心地带，也将是9月份较具看点的土拍。

规划图地块位置▼

卫星图地块位置▼

郑政东出〔2018〕22号（网）

位于如意河西二街北、如意西路西，土地用途为城镇住宅，使用权面积51250.54㎡，折合76.88亩。容积率大于1.0小于1.5，出让年限70年。挂牌起始价127000万元，折合1651.93万元/亩。

郑政东出〔2018〕23号（网）

位于龙湖内环东路南、春蕾街东，土地用途为城镇住宅，使用权面积45504.68㎡，折合68.26亩。容积率大于1.0小于1.7，出让年限70年。挂牌起始价116000万元，折合1699.38万元/亩。

3、北龙湖出地历史盘点

北龙湖的每次拍地都备受多方关注，各家争抢的局面也可以被形容为“神仙打架”，其中几次新地王 的问世都在不断刷新我们对地价的认知。

北龙湖住宅用地拍地历程一览▼

4、目前北龙湖项目分布

北龙湖项目的销售动态向来神秘，截止6月收集到的信息，目前已经卖完的有：

建业海马九如府、普罗旺世龙之梦、龙湖上第、蓝城兰园、国投玖栋、正商珑湖上境

一直没开盘但也没房的有：

兰溪上苑、万众顺和禧、冠景君悦湖

目前在售或还剩少量房源的有：

金茂府、雅居乐御宾府、融创壹号院、荣盛华府、珑水上境、碧桂园豫府、永威上和院、金领九如意、正弘瓴、善水上境、茉莉公馆、恒大悦龙台

目前在蓄客的：

保利瓏熙、碧源荣府、碧桂园豫府

预计下半年会有动作的有：

康桥诸子庐、名门碧玺、正弘臻、海马青风公馆

北龙湖项目区位一览▼

郑州的土地市场已经很久没有关注度了，也就北龙湖的土拍还能激起大家的一些兴奋，作为郑州东区规划的点睛之笔，北龙湖这个蓄金池承载着顶配的资源与规划，早已是一线房企和本地情怀大商必争之地。

目前进驻的房企已经有碧桂园、恒大、保利、融创、龙湖、金茂、雅居乐、蓝城、荣盛、中建、正商、康桥、名门、建业、永威、正弘等等，无论是此次正商再次拿地还是中海的进驻，都只会进一步增加北龙湖这块宝地的光环！

北龙湖已经没有多少地了，房产的下半场，任其他区域热闹或微凉，无论你买得起，买不起，属于北龙湖的故事一直在继续，这也是少有没有任何争议的区域，要进驻，就趁早！

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