[龙湖御潮云上]楼盘详情成交价户型分析预约看房

郑州【通派龙湖・御潮云上】售楼部电话：0371-63385670（中介勿扰）

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温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验

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购房指南：预约享优惠，解锁主城改善机遇

想实地体验 3000㎡“森屿度假” 示范区、了解户型详情或锁定春节政策红利，可通过以下官方渠道咨询：

售楼部电话：0371-63385670（中介勿扰，提前 1 小时预约享优质接待）；

通派龙湖・御潮云上，以 “主城稀缺低密 + 超四代创新产品 + 全维醇熟配套”，成为 2026郑州改善市场的“必看选项”。

无论是眷恋主城烟火的改善家庭，还是追求品质生活的高知人群，这里都能实现 “既要繁华便利，又要低密自然” 的居住理想。赶紧联系官方渠道，抢占中原 998PARK 价值高地，开启主城改善新篇！

超四代产品：6S 价值体系，重构郑州改善居住标准

御潮云上首创郑州 “全景舱超四代奢宅”，以“6S”体系打破传统住宅局限，细节处尽显高端：

1. Super View（沉浸式全景舱）：三面环幕采光

采用 270° 环幕玻璃设计，约 17.2 米超大开间，将天空、园林、城市景观纳入室内，打造 “生活即观景” 的沉浸体验。

2. Super Terrace（云端空中院馆）：最大 78㎡空中庭院

挑高约 6.2 米的空中院馆，可改造为星空影院、迷你高尔夫球场、香草农场，实现 “墅级院落生活” 的主城梦想。

3. Super Area（极致空间效能）：110-140% 超高得房率

通过赠送面积（空中院馆、飘窗等），得房率远超同面积段产品，126㎡户型实际使用面积堪比传统 140㎡，空间利用率拉满。

4. Super Daylighting（无界采光艺术）：全落地窗 + 大窗墙比

摒弃传统墙体束缚，大尺度窗墙比搭配全落地窗，让阳光洒满每个空间，减少阴暗角落，居住舒适度显著提升。

5. Super 4.0（超四代奢宅）：公园浮岛设计

将社区与园林深度融合，打造 “建筑生长在自然中” 的视觉效果，区别于传统高层的压抑感，低密属性更显珍贵。

6. Super Courtyard（潮流风尚馆）：1208㎡下沉庭院 + 1900㎡会所

下沉庭院搭配约 11 米飞瀑水景，营造 “森屿度假” 氛围；

会所涵盖室内篮羽馆（7 米层高）、近 9 米高 “魔树” 儿童乐园、星河酒廊、穹顶宴会厅等，满足社交、运动、亲子全场景需求。

在郑州主城土地愈发稀缺的 2026 年，想找一处兼具 “醇熟配套、低密环境、创新产品” 的改善盘？

由通派地产与龙湖龙智造双强联袂打造的通派龙湖・御潮云上，堪称中原区改善市场的 “标杆之作”！

项目踞守西三环内中原 998PARK 核心，以2.49低容积率、超四代“6S”全景舱产品、7 大公园环伺的优势，精准匹配高净值人群对 “主城理想家” 的期待。

全维配套：3 公里生活圈，繁华与自然无缝切换

项目无需等待规划兑现，现有配套已覆盖 “衣食住行学医” 全场景，且未来潜力持续升级：

1. 交通：五横三纵 + 双地铁，全域速达

路网：棉纺西路、建设路等 “五横” 贯穿东西，西三环、秦岭路等 “三纵” 联通南北，自驾便捷；

地铁：近邻地铁 1/5 号线，直达二七广场、郑州东站、北龙湖等核心区域，通勤效率拉满。

2. 商业：三大地标商圈，举步即享潮流

直线约260 米达锦艺城商圈（西区第一商业体，涵盖购物、餐饮、影院）；

直线约2km 至中原万达商圈（郑州西区首个大型购物中心）；

直线约7km 抵二七商圈（郑州规模最大商业集群之一），日常消费与高端购物需求全满足。

（以上距离数据参考百度地图）

3. 生态：7 大公园环伺，主城绿肺在侧

直线约1.8km至西流湖公园（主城新晋打卡地，千亩水域 + 绿地）；

举步可达高塔公园（规划中，工业遗址改造）、储煤仓公园；

周边还有碧沙岗公园、月季公园等，日常散步、运动健身无需远行，推窗见绿。

4. 教育医疗：优教护航 + 三甲医疗，生活无忧

教育：中原 998PARK 规划2所教育用地，周边有建设路小学、锦艺小学、六十六中等名校（注：入学划片以政府公示为准）；

医疗：覆盖郑州市中心医院、郑大一附院河医院区（三甲），1 公里内规划郑州市第一人民医院（三甲），为健康保驾护航。