上周郑州楼市13盘近4000套房源入市 去化成绩惊呆网友!

【搜狐焦点编辑 黄佳佳】最近几个月，理性下的郑州楼市仿佛一滩平静的湖水，清风吹不起半点漪沦。

但上周末开盘项目却给郑州楼市带来一场小风暴。据搜狐焦点新房中心统计，上周（11/21-11/25）郑州楼市共有13盘入市，共计推出3912套新房，总去化量为2575套，平均去化率为65.8%。

虽然总去化量不到七成，但是纵观上周开盘项目，去化悬殊。去化率较高的就是郑东新区的郑地美景东望，去化率100%，日光盘再现。郑地美景东望位于郑开大道与贺庄路交叉口向南约800米路东，周边的环境比较好，适合改善置业。而去化率较低的是高新区的中海万锦熙岸，去化率不足一成。项目位于高新区的双湖科技城，周边有地铁8号线、9号线，目前周边配套尚未完善。去化结果和推盘量、蓄客周期等都有一定的关系，仅能代表该楼盘此次推盘量条件下的去化效果。

但是上周末开盘数量达到了新高，真相究竟是楼市回暖前奏还是海市蜃楼昙花一现？让我们拭目以待。

我们一起来看一看具体开盘信息吧：

11月24日融创御湖宸院在售楼部现场摇号开盘，推出高层11#（2D26F2T4）、12#（1D28F2T4），共计推出316套，去化302套。92㎡三室推出158套，去化158套；120㎡三室推出52套，去化48套； 131㎡四室推出106套，去化96套；9月15日开始认筹，截止开盘600组左右，当天到访450余组。均价（毛坯）：14000-15000元/㎡。

11月24日和昌湾景国际开盘，推出高层2#（1D27F3T8）共计推出208套，去化130套。89㎡三室推出104套；110㎡三室推出104套；共计推出208套，去化130套。均价（毛坯）：12500-13000元/㎡。

正弘府11月24日微信开盘，推出小高层5#（2D13F2T4）、12#（3D16F2T2）共计200套，去化190套。89㎡三室两厅一卫推出52套，去化52套；125㎡三室两厅两卫推出52套，去化48套；143㎡四室两厅两卫推出96套，去化90套；8月26日-11月17日前期咨询累计1600组，11月17-11月24日，累计认筹385组。均价（毛坯）：15300-16200元/㎡。

郑地美景东望11月25日 上午微信开盘，推出高层6#（1D27F2T4）、7#（1D27F2T4）共计216套，去化216套。107㎡三室推出108套，去化108套；126㎡三室推出27套，去化27套；147㎡四室推出81套，去化81套；共计推出216套，去化216套。 10月26日开始认筹，前期认筹600组左右客户。均价（精装）：12000元/㎡。

正弘中央公园11月24日4号地开盘，推出高层5#（1D26F2T4）、6#（1D26F2T4）共计208套，去化132套。88㎡三室推出104套；125㎡三室推出104套，共计推出208套，去化132套。 11月10日启动认筹，截止开盘共计227组，当天开盘到访158组。均价（毛坯）：88㎡：10300-10800元/㎡；125㎡：10100-10500元/㎡。

大正水晶森林11月24日上午10点现场摇号选房，推出高层4#、5#（34F1D3T6），下午加推6#楼68套，共计464套，截止开盘结束去化400套。89㎡三室推出200套；98㎡三室推出132套；115㎡三室推出66套；125㎡三室推出66套；共计推出396套，去化368套。均价（毛坯）：12500元/㎡。

东原阅城11月24日售楼部开盘，推出高层4#东单元（34F2T4）、5#（2D34F2T4）、6#（1D34F2T4）、11#（2D31F2T4）共计788套，去化580套。88㎡三室推出488套，去化342套；109㎡三室推出68套，去化57套；116㎡三室推出34套，去化26套；123㎡四室推出164套，去化129套；142㎡四室推出34套，去化26套；共计推出788套，去化580套。当天到访客户约700组。均价（精装）：13700-14500元/㎡。

中海万锦熙岸11月22日上午十点线下选房，加推高层7#和洋房2#楼，共推出338套，截至当天开盘结束去化28套。高层：89㎡三房推售204套，去化17套；121㎡三房推售68套，去化6套。洋房：115-119㎡三房推出22套，去化3套， 137-143㎡四房推出44套，去化2套。当天到访客户68组左右。均价（精装）：高层：11800-12900元/㎡；洋房：15000-16000元/㎡

永威西郡11月21日和22日，推出高层6#（34F2D2T4）、10#（34F2D2T4）共计467套，去化135套。88㎡三室推出131套； 109㎡三室推出134套； 130㎡四室推出66套；140㎡四室推出136套。共计推出467套，去化135套。两天客户共到访200组左右。 均价（毛坯）：10#：14500-15000元/㎡（楼王）；6#：14000-14500元/㎡。

名门翠园11月25日开盘推出小高层1#、4#和高层2#、3#，共计302套，去化282套。小高层173-200㎡四室108套，去化88套；高层113㎡三室94套，去化94套；165-176㎡四室100套，去化100套。截止开盘到访客户约300组左右。均价（毛坯）：18000-18800元/㎡。

世茂云尚城11月24日 上午9点售楼部选房，推出高层2#部分房源共计175套，去化112套。82㎡两房推售35套，去化32套； 86㎡两房推售35套，去化19套； 120㎡三房推出35套，去化28套；126㎡三房推出35套，去化15套；140㎡三房推出35套，去化18套。共计推出175套，去化112套。开盘当天到访120组左右客户。均价（毛坯）：13700-14300元/㎡。

国控碧桂园天澜11月25日微信开盘，推出高层6#（1D20F3T6）部分房源，共计100套，去化80套。120㎡三室推出80套；140㎡四室推出20套；共计推出100套，去化80套。11月10日开始认筹，截至开盘认筹约382组。均价（毛坯）：11500元/㎡。

金地格林小城11月24日现场选房，加推4期高层52#（1D33F3T6）房源共计198套，当天去化20套。89㎡三房推出99套；115㎡三房推出99套；共计推出198套，去化20套。前期无蓄客，均价（毛坯）：7600元/㎡