外来一线房企PK本土房企 谁的品质更高一筹?

“国家中心城市，自贸区，中原城市群”，近年来随着一个个高级利好政策在郑州的落地，郑州的城市地位已有了很大提升。据排名前列财经新一线城市研究所公布的较新城市排名显示，郑州已由以往的弱二线，一跃跻身新一线城市的行列。城市巨大的发展潜力，加房地产市场一片向好的背景，郑州逐渐吸引到更多一线房企的青睐。至今，全国排名前二十的房企已基本进驻郑州。一线房企有经验，有实力，随着他们的不断进驻，外来一线房企与本地房企之间的竞争会愈演愈烈，而房企之间的良性竞争对买房人来说无疑是一个好消息，他们更加专研户型、打磨品质将会给买房人提供更加有保障的好房子。那么，盘点一下2017年的各家房企的年度表现，谁的楼盘更得青眼，谁的品质更高一筹呢？

外来一线房企：

一、万科主要针对首置、首改，面对的主要是刚需和中产阶级，房子的设计比较到位精细、外观比较朴实不花哨，近两年其开启了精装修的产品开发风，精装修已经逐渐成为其主流产品，简单的说就是比较稳当实用。自从2012年首次进驻郑州以来，凭着“宇宙排名前列房企”的光环和较好的物业，万科成为目前在郑州发展较好的房企之一。

万科大都会三期目前在售建面约78平2房-130平4房高层，34层，2梯3户/4户，单价大概13000元/平，具体一房一价，预计2019年4月精装交房，现有样板间开放。

万科大都会三期洋房目前暂已售完。具体信息以售楼部为准。 万科大都会位于二七区大学南路南四环交汇处。

二、绿地早在2005年就已经进入郑州，擅长打造城市地标，在郑州开发过大玉米、绿地中心等，被称为最懂政府的房企之一。除掉城市地标，绿地在大型城市综合体、高铁站商务区以及产业园开发领域很强。近两年绿地开始在住宅市场发力，目前开发的住宅项目有绿地城和绿地公园城，定位以刚需为主。

绿地公园城12月16日开盘，本次推出12-18号楼，共6栋高层；4栋洋房，共计548套房源。高层建面约96平三房、113平三房、123平三房，均价13500元/㎡（带装修）；洋房建面约129平三房、147-157平四房、186平四房，标准层均价15500元/㎡（毛坯），具体一房一价，详情咨询售楼部。

三、碧桂园无论是在全国，还是在郑州，这两年的发展势头都比较迅猛。从2015年排名前列项目郑州碧桂园入市以来，碧桂园在郑州的布局完全可以说是四面开花，从北龙湖，到高铁西站，从绿博，到西流湖，从北区的天誉到经开的天悦，碧桂园在郑州的存在感已远非其他房企可比。碧桂园善于开发大盘，在距离城市还有一定距离的地方，打造自成一体的大社区，公园、道路、绿化都是自己建，是建造“城外城”的著名模式。很注重人居自然环境，把绿化空气质量和安静放在首位，所以其在郊区别墅的打造方面，首屈一指。

郑州碧桂园3期具体开盘时间和价格待定，目前处于前期咨询中，三期规划为纯低密花园洋房社区，容积率低至1.2；产品规划为建面约170-250㎡ 退台洋房、建面约145-150㎡  6层花园洋房，详情请咨询郑州碧桂园销售中心。

本地知名房企：

四、正商集团1995年创立于郑州，是集房地产开发、工程建设、物业服务、酒店管理、医院管理、投资和信托基金管理于一体的跨国企业集团。经营区域涵盖河南郑州、洛阳、信阳、新乡、许昌、北京、山东青岛、海南文昌、中国香港及美国、日本、新加坡等地。作为河南本土崛起的房企开发商，着力打造高品质住宅和高端商务写字楼，已经多次蝉联中国房地产百强企业，领跑河南房地产销售业绩。

正商中州城预计12月23日开盘推出3#、4#楼85平2房-123平3房高层和洋房，毛坯，预计2020年交房，目前缴纳5000元可排号，具体信息咨询售楼处。

正商中州城在售8#楼53平、66平、70平、73平、79平、88平双气精装小公寓，均价11100元/平，40年产权，3梯8户，层高3.5米，26层，其中一层为底商。不限购不限贷。

正商中州城位于管城回族通站路与南三环交汇东南角。

五、绿都地产集团2002年成立，扎根郑州深化区域发展，以综合型房地产开发为基本定位，以价值创新为追求，是一家专注于精品项目营造的地产品牌。在地产开发方面，绿都秉承“为爱家定制”的核心理念，尊重每一块土地的基因，依托于大数据技术和客户研究的结合，坚持产品定制化研发，为客户带来兼具功能与审美的个性化定制产品。

 绿都澜湾预计12月月底开盘推出四期房源，目前在认筹排号中，交2万可享1个点优惠。预计推出7#、8#楼，22-34层，户型有72平2房、89平小3房、106平/109平3房、126平4房，预计2020年6月毛坯交房，具体价格待定。详情请咨询售楼处。

绿都澜湾三期房源已经售罄。

绿都澜湾位于管城回族紫荆山南路与宇通路交会处，临近地铁2号线站马屯站。

总结：不管是外来一线房企，还是本地崛起房企，群众的眼睛都是雪亮的，品牌如何，口碑怎样，只能靠自己精工打磨，匠心雕琢。您青睐哪一家呢？