官宣!8月郑州新房成交数据出炉!卖得最好的居然还是它!

郑州楼盘情报站 2020-09-02 18:13:16
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郑州楼市8月份卖了多少套新房?答案是22331套。

郑州楼市8月份卖了多少套新房?答案是22331套。

楼市竟然这么火热?真实的市场,究竟是什么样的?8月市场表现到底如何?我们用数据来说话。

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8月成交数据

我们先来看一下郑州近一年的新房成交数据:

从郑州楼市近一年成交数据可以看出,刨除疫情影响,郑州新房的整体销量基本上都是稳中有升。从2月受疫情影响断崖式下跌以后,3月开始,郑州市场开始慢慢恢复,4月份开始郑州新房销量普遍稳定在2万+,回归正常水平。

反观8月份的成交数据,2020年8月份郑州市新房销售量约为22331套,而去年8月份销售量为17722套,同比增加了26.01%左右。

不仅如此,对比7月份的21659套,环比也增加了3.1%左右。

8月份郑州新房销量同比、环比同步上涨,楼市彻底回暖!

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区域分析

接下来,我们分区域来看。

8月最受购房者欢迎的区域为新郑金水区,成交量分别为2706套2602套

据统计,7月份郑州各区新房成交排名第一就是新郑,8月继续蝉联榜首,随着紫荆山南路的“最后一公里”正式通车,区域内的楼盘也火热了起来,所以成交量自然就比较高。近期有置业需求的可以考虑紫荆山南路沿线的楼盘,比如坤达江山筑,也是南龙湖少有的双气项目。

今年可谓是郑州改善元年,主城区多个改善项目争相入市,尤其是金水区。金水区作为郑州的中心城区之一,配套齐全,资源丰富,特别是教育资源更是优质。目前是郑州最热门的购房区域,新房销量自然很高。想要在金水区置业的网友可以重点关注一些成熟地段的楼盘,比如常绿东风宸院融创中永中原大观

值得一提的是,郑州各区域新房成交,中牟荥阳同样挤进了前五名,这2个区域除了价格优势以外,地铁也是一大亮点。中牟有地铁8号线加持,荥阳有地铁10号线,买房跟着地铁走,已经成为当下购房的统一共识。

反观销量垫底区域,上街新房8月份销量仅有326套,作为近郊区域,上街楼市今年一直处于不温不火的态势,不再有了历年的喧嚣,区域内的楼盘以捂盘居多。

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8月郑州楼市开盘分析

8月份郑州共有22个项目开盘,销量最高的楼盘是位于荥阳的裕华行园,去化率达到了95.11%。去化率50%以上的楼盘有15个,达到开盘总量的68%。

位于荥阳的裕华行园以其高性价比和地段优势受到购房者的热捧,开盘当天成交214套房源,成为郑州市8月份开盘成交最好的项目。

另外位于二七区的盛润运河城,8月推出洋房产品,以87.5%的去化率位居开盘成交榜第二名。盛润运河城作为二七新城的一个千亩大盘,品牌加持比较有保障,以后能享受到二七新城优质的生态资源,周边规划3条地铁线路,确实有优势。

而接下来的9月,郑州楼市也将有26个楼盘入市。

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写在最后

郑州新房市场成交量不断创出新高,楼市正走在快速复苏的道路上。

最近有专家表示,在9月和10月,楼市将受到调控、信贷、供应量等因素影响,新房市场大概率会出现“金九银十”,市场整体表现比7月和8月好。

新房市场受库存增加、房企资金压力等因素影响,可能会出现降价的行情,价格不仅难以上涨,反而可能小幅下降。

这对于有需求的购房者来说,是个机会。

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