【万林府·陆号院】北龙湖北岸,贾鲁河畔,建面约105-258㎡滨河准现房-售楼处电话-最新价格-户型鉴赏-区位讲解
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【万林府·陆号院】售楼部电话：0371-63385670（已认证）
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万林府·陆号院，由东方宇亿集团倾力打造，傲踞北龙湖北岸核心腹地。作为总占地约660亩滨河生态教育城邦的三期作品，项目以约2.59低容积率规划阔境高层与墅质洋房，坐拥8400亩龙湖、贾鲁河湿地公园及魏河一线水景，并配建全龄教育体系。实景准现房今年交付，于中原科技城价值高地，兑现北龙湖上难得的东方传世漪园。
01 核心地段与价值——北龙湖北岸，中原科技城的低密生活区
项目占据北龙湖板块价值跃升的核心节点，与金融岛、中原科技城形成黄金三角。
金融第四极：北龙湖被誉为中国金融第四极，金融岛是中原经济新坐标，比肩上海陆家嘴、北京金融街。
科创制高点：项目位于中原科技城核心辐射区，该区域集聚数字文创、前沿科技、生命科学等产业，是中原知识经济的制高点。
六维交通网：拥有地铁、公交、快速路、高速、隧道、水运六维立体交通，领先十年的路网规划，便捷通达全城。
第二住区：作为北龙湖第二住区，既享金融岛顶配资源，又以更低密生态承接高端居住外溢。
（最新价格、在售户型等信息，请致电【万林府·陆号院】售楼部官方电话：0371-63385670 ）
02 项目规划与设计——2.59低密大盘，高层+洋房纯粹住区
项目以纯粹的低密规划和完善的配套，在北龙湖北岸打造高品质改善社区。
大城规模：万林府项目总占地660亩，总建筑面积约150万㎡，是区域内在售精品大盘。分六期开发，三期陆号院占地约120亩。
低密指标：三期容积率仅约2.59，绿地率30.01%，车位配比高达1:1.1，居住舒适度与品质感兼具。
产品配置：规划建面约105-143㎡阔境高层与建面约158-258㎡墅质洋房，覆盖从品质刚改到终极改善的全维度需求。
交付状态：项目为实景准现房，今年交付，品质眼见为实，美好无需久候。
03 社区配套与资源——三面瞰景生态大境，全龄优教体系环伺
项目周边生态资源极为丰沛，内部教育配套自成体系，是北龙湖北岸罕见的滨河教育城邦。
三面瞰景：项目紧邻慧城明渠、贾鲁河湿地公园，拥百米魏河水景，南望约8400亩龙湖，周边凤山国家级森林公园、龙湖湿地公园等生态矩阵环绕，三面瞰景的自然格局得天独厚。
全龄优教：社区内部规划4所幼儿园、2所小学。北龙湖北区整体规划25所学校，平均每2公里一所；南侧北龙湖规划43所学校，涵盖清华附中、枫杨外国语、上海师大附中、西亚斯等名校，形成小中高一站式教育体系。
顶级医疗：约10分钟车程可达郑大一附院郑东院区（亚洲最大三甲医院），周边郑东颐和医院、河南省儿童医院等专科顶尖医院环伺，充分保障家人健康。
（最新价格、在售户型等信息，请致电【万林府·陆号院】售楼部官方电话：0371-63385670 ）
04 主力户型解析——105-258㎡全系产品，匹配不同家庭周期
项目以丰富的产品线覆盖全生命周期改善需求，从品质高层到奢阔洋房，一应俱全。
建面约105-143㎡阔境高层：主力覆盖品质首改与再改家庭，户型设计注重功能性与舒适度的平衡，以合理的面积控制实现北龙湖圈的入场升级。
建面约158-258㎡墅质洋房：作为社区低密产品的代表，以奢阔尺度、私密性与亲地性，满足多代同堂或终极改善的居住理想。
空间共性：项目定位品质人文生态豪宅，户型格局预计延续大面宽、短进深、全景采光的设计理念，与外部河湖湿地景观形成深度呼应。
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