地铁10号线站点确定 周边楼盘汇总分析

随着地铁线路的逐步开通，其对郑州的交通发挥的作用越来越重要，一方面疏解了老城区的拥堵，另一方面极大的带动新城区的发展。作为为郑州西部“量身定制”的地铁10线，目前已经开始动迁，且站点已确定，这对郑州西区的发展而言特别是一大利好。

10号线在荥阳设置商隐路站、郑州西站、商业街站、荥阳植物园站、七零一站、荥阳二中站、杨垌站7个站点。

“地铁一响，房价飞涨”，楼盘附近有没有地铁成为衡量楼盘价值的重要指标；尤其是对交通不便利的市郊楼盘，有地铁可以大大减少购房者的通勤时间和成本。而且，处于同等条件的楼盘，有没有地铁也直接关系到其未来的升值潜力。

那么，地铁10号线荥阳7个站点附近的楼盘有哪些呢？小编今天就给大家做了汇总，希望为大家置业提供一些帮助。

【碧桂园龙城天悦】

地址：中原西路与荥泽大道交汇处东北角

项目动态：目前在售高层房源建面为95-138平米，毛坯均价8300-8700元/平米，带装修均价11000元/平米；在售洋房建面为140平米，均价14500-16000元/平米（装修）。

简评：

1、碧桂园一线品牌房企，近两年有大力布局郑州，有一定的保障；

2、项目紧邻10号线郑州西站地铁口，标准地铁盘；且属于郑西高铁覆盖区，交通便利；

3、目前配套不完善，但长线可期。

【清华大溪地】

地址：中原西路与商隐路交会处西北角

项目动态：目前有高层在售，户型面积为86-135㎡，均价11000元/㎡，全款优惠10%，按揭优惠5%，详情咨询售楼部。

简评：

1、临近中原西路，地理位置不错；且临近地铁10线，出行便利；

2、是该片区开发较早的项目，前期业主已经入住，生活氛围相对成熟；

3、周边教育资源相对丰富；

【金地格林小城】

地址：郑上路与绕城高速交会处

项目动态：项目目前在售高层建面为88-124㎡，均价8500-8800元/㎡；洋房建面约125-143㎡，均价11000元/㎡左右。

简评：

1、金地一线品牌房企，格林小城是其入郑排名前列项目，品质和实力有保障；

2、位于郑上路与绕城高速交会处，出行方面；但距离地铁站点稍微有点距离；

3、项目自身配套齐全，包含公园、教育、商业、运动等，后期完全可以支撑业主的品质生活；

4、金地物业，属于开发商自营，后期物业服务有保障。

【东润玺城】

地址：郑上新区中原西路与广贾路交会处

较新动态：东润玺城二期在售，房源有88㎡三房和108㎡三房，均价7500元/㎡，按揭优惠2%，一次性付清优惠4%。

简评：

1、临近中原路和绕城高速，距离地铁10线较近，交通便捷；

2、自身配套缺乏，比如说教育资源需要依托清华大戏的的配套，一定程度上会受到限制；

【新城·尚郡】

 地址：中原西路与商隐路交汇处向北600米路西

项目动态：目前有94平三房，106平三房，112平、127平三房在售，成交均价8400-9400元/平，具体一房一价。

简评：

1、新城控股属于一线品牌房企，实力和品质有保障；

2、临近中原西路、地铁10线、郑州西站、绕城高速等，交通出行方便；

3、首开因价格定的较高，所以去化不是特别好，目前属于平销期；

4、新城物业，一级资质，后期服务有保证。

【郑西鑫苑名家】

地址：荥阳市郑上路与广武路交汇处西南角

项目动态：目前项目高层两房均价6800元/平米，三房均价7200元/平米，房源面积为83-93平米左右，购房可享交4千抵2万优惠。另洋房均价9000元/㎡，商铺均价15000元/㎡

简评：

1、项目属于城市综合体，规划业态有洋房、高层、商业、酒店等，自身配套齐全；

2、临近郑上路，周边路网完善，且临近地铁10线，出行便捷。

【居易西郡原著】

地址：中原西路与荥泽大道东南角

项目动态：项目目前处于前期咨询中，预计后期加推新品洋房，具体房源信息及开盘时间待定。

简评：

1、项目临近地铁10号线和21号线交汇处，西临郑州高铁西站，交通出行便捷；

2、项目主推洋房产品，周边又有多家公园环绕，适合改善购房群体；

3、居易国际属于老牌开发商，市场关注度和口碑都很不错，楼盘品质有保障；

【郑西·理想城】 

地址：中原西路与京城路交会处

项目动态：目前有少量高层房源在售，预计2019年初交房，房源建面为60-126平，整体均价7800元/平左右，具体一房一价。

简评：

1、项目临近高铁西站、地铁10号线，出行便捷。

2、周边项目较多，可享受共有配套，后期趋于成熟度有保障；

3、典型刚需盘，快销走量是关键。

【结语】

随着地铁10线的逐步落地，将会大大缩短荥阳到郑州之间的通勤时间，出行也会更加便捷；当然，一定程度上也会大大带动周边房价的上涨。不过，限于远郊区域本身基础配套的硬伤，想在荥阳东置业的购房者，一定要选择自身配套齐全，交通优势明显的品质品牌楼盘，否则生活缺少配套支撑会有很多不便之初。

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