郑州主城区197.4亩土地规划出炉 或又将被“轮番争抢”

近期，郑州市城乡规划局公示了管城区柴郭村合村并城Q街坊（郑州市第16-198-K01街坊）控制性详细规划，公示公告类型为批后公告，用地面积为13.16公顷，也就是197.4亩。

本次规划范围位于郑州市中心城区南部，规划范围为南四环、振兴东路、桂江路、振兴路围合的区域，东临紫荆山南路，属于四环内的主城区范围，规划范围面积为13.16公顷，约为197.4亩。

目前该范围内主要为两块空地和一块柴郭村商业街、以及安倍物流园。

根据较新规划，范围内用地全部规划为住宅用地和少量公园绿地。

住宅用地为二类居住用地。地块面积为73834平方米，建筑面积＜265802平方米，建筑密度＜20%，建筑高度＜100米，绿地率＞35%，容积率＜3.6。后期很可能规划的产品为高层。

在地块内还需配建一所9班幼儿园，用地面积不少于4860平方米。

在居住地块下，规划有≤3层的地下停车场，机动车停车位配建标准为≥1.0车位/户，套内建筑面积大于等于130㎡的户型按2.0车位/户配建；非机动车停车位配建标准为≥1.5车位/户。

该地块也可结合街坊路、南四环辅道设置机动车入口。

根据城乡规划局的信息显示，该区域还规划了桂江路、振兴东路和振兴路。桂江路和振兴路为双向四车道，振兴东路为双向六车道。正在修建中的南四环为高架桥，以及桥下双向八车道的道路规划。