降价已成必然趋势?今年楼市有点冷!

楼市难道真的凉了！？

随着7月底中央定调“坚决遏制房价上涨”，住建部展开“严打”、“约谈”，秋意渐浓的9月，楼市的寒意也已袭来。

有相关调查显示，目前多个一线及热点城市的新房市场已出现降价促销，包括恒大、碧桂园、万科等大型地产商都在加紧出货；最能反映真实市场的二手房，以厦门、杭州、上海、北京、深圳为代表，也出现价格下跌或成交低迷。同时，房企对后市也表现出谨慎偏悲观的预期，多数房企对于投资的态度更趋谨慎，不盲目获取高价地块，并且为了控制拿地成本，越来越多的房企倾向于通过收并购方式收纳土地。当前土地流拍增多，供需失衡下，地价下行的迹象已现。房企资金压力逐渐出现，叠加历史上最密集的调控政策潮，大部分房企抢地积极性降低，土地流标下半年可能继续增加。

广州一位大型开发商人士认为，楼市的调整才刚刚开始，今年四季度和明年的市场极其不乐观；现在只是一二线市场开始下行，接着三四线城市也会降价。预计这轮调整的力度堪比2008年，大家现在都在想怎么“过冬”。

春江水暖鸭先知。同样的楼市的温度最有感知度的也是开发商。我们不是预言家，只是事实的见证者，楼市降温转冷，真的已经来了。

可是，楼市变幻如何，刚需的较佳买房时机仍是当下，等待只会有更多的变数。正如北京较新的公积金政策，郑州一切还不好说。

开封恒大文化旅游城可以提前联系看房车，项目位于开封市郑开大道二十二大街路北，一期在售建面约82-179平米高层和130-146平米洋房，高层价格区间9800-10500元/㎡，整体均价10000元/㎡（精装修）、洋房价格12000-13000元/㎡（精装修）。详情咨询售楼处：400-032-4608 转 370377。

三环置业必看五龙新城！项目主推二期高层，包含建面约78-132㎡住宅，具体包含78㎡两房、123/132㎡三房，整体均价约为15500元/平,具体一房一价。项目位于高新区冉屯东路与五龙口南路交汇西北角，预计2021年年初精装交房，详询售楼部热线：400-032-4608 转 209798。

华润紫云府预计9月月底推出155平住宅，目前在排号中，毛坯交房。详询售楼处。 

华润紫云府目前在售高层2#（34F1D2T4），77㎡两房、115㎡三房，均价（毛坯）：高层均价19000元/㎡左右。具体信息以售楼处为准，详询售楼处400-032-4608 转 247542。 

华润紫云府项目位于经开区第七大街经北二路交叉口北100m，邻地铁5号线，出门向北约2分钟即可进入陇海高架，前往东站、CBD只需约5分钟即可到达，坐拥郑东新区红利。

朗悦公园府项目9月22日一期悦棠苑首次开盘，推出楼栋为2#、3#、8#，主力户型为建面约76-135㎡的两房、2+1房和3+1房，详情请咨询售楼部热线：400-032-4608 转 163391。