重磅!郑州2条地铁传来较新进展,沿线36个地铁盘身价要涨!

郑州楼盘情报站 2020-11-17 18:40:27
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

地铁对于城市来说,是一张名片;对于区域来说,是一条发展的大动脉;对于购房者来说,是“白月光”。

地铁对于城市来说,是一张名片;对于区域来说,是一条发展的大动脉;对于购房者来说,是“白月光”。

2013年12月28日,郑州地铁1号线开通。

2016年8月19日,郑州地铁2号线开通。

2017年1月12日,郑州地铁城郊线与1号线二期开通。

2019年5月20日,郑州地铁5号线开通。

2019年9月19日,郑州地铁14号线一期开通。

按照规划,到2020年,郑州轨道交通运营里程突破300公里,实现主城区全覆盖。到2050年,我市规划建设22条轨道交通线。

据较新消息,备受关注的郑州地铁3/4号线将于2020年12月21日正式通车。

3号线一期省体育中心站-营岗站

4号线从老鸦陈站-郎庄站

今年年底郑州将再添两员地铁“大将”,与之而来的是,由地铁带来的便捷利好,不仅改变着郑州人的出行方式,也让地铁沿线的楼盘,无论是新房还是二手房,都更受欢迎。

小编特意盘点了这两条地铁概况,沿线在售新房楼盘以及其距离地铁口的直线距离,以供大家参考。

01郑州地铁3号线

地铁3号线是郑州中心城区一条西北至东南走向的城市轨道交通骨干线路,主要沿绿洲路、长兴路、南阳路、铭功路、解放路、西大街、郑汴路、商都路、经开十七大街、经开第十五大街走行。

利好片区:滨河国际新城、惠济区、金水区、郑东新区。

3号线工程分一期、二期、三期建设。一期工程西北起自惠济区省体育中心站,途经惠济区、金水区、二七区、管城回族区、郑东新区,东南至营岗站。二期穿过经开滨河新城,预计2022年年底通车。三期工程暂无具体消息(这就是惠济北板块维权的那段)。

地铁3号线沿线楼盘:

(数据仅供参考,具体以售楼部为准)

接下来,之文就为大家重点解读郑州地铁3号线比较热门的沿线楼盘,看看是否值得入手!

万科民安江山府

楼盘点评:

万科大品牌开发,质量方面有保障。位于北三环附近,临近北三环高架、京广快速路。项目附近还有双地铁,3号线、4号线都在建中,有一定的升值价值,自住也很方便。周边的商业配套也比较成熟,有宜家、普罗旺世商圈,生活便利。

20500元/平方米

售罄 普通住宅 板塔结合 名企盘

惠济北三环金杯路交会向北约500米路西 查看地图

2019年08月31日 70年

三居 四居 |109-177 m² 全部户型

400-156-0036 转 392501
微信扫码拨打
微信扫码,快速拨打
我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有37人报名
立即报名

 

绿城明月滨河

楼盘点评:

绿城明月滨河位于滨河国际新城核心位置,周边规划有地铁3号线、11号线、14号线。项目周边的基本配套设施,看未来,不论是交通还是教育,都是非常方便和齐全的,周边邻居也都比较强大,整个大环境居住环境都比较纯粹。 

美中不足的有两点:1、周边的医院后期多少会带来点影响,2、较大面积仅142平,对于改善,还是不够大。

19000元/平方米

在售 普通住宅 小高层 潜力楼盘 河景地产

经开区滨河国际新城经南十二路与经开第十七大街交汇处 查看地图

2021年05月15日 70年

三居 四居 |103-142 m² 全部户型

400-156-0036 转 400343
微信扫码拨打
微信扫码,快速拨打
我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有41人报名
立即报名

 

万科世曦

楼盘点评:

万科世曦位于农业路沙口路东北角,与亚新美好城邦相邻,这是继世玠之后,万科在金水区的又一占据主城核心区的项目,精装修交付。相比周边新盘,万科品牌还是略占优势的,房子没有好坏之分,适合自己的才是较好的,刚改、地缘改善可以重点关注。

18000元/平方米

售罄 普通住宅

金水农业路与京广快速路交叉口东北侧 查看地图

2019年12月上旬 70年

三居 四居 |89-142 m² 全部户型

400-156-0036 转 402555
微信扫码拨打
微信扫码,快速拨打
我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有53人报名
立即报名

 

02郑州地铁4号线

除了3号线,地铁4号线这条黄金地铁线也受到很多人的关注。

郑州地铁4号线呈倒“L”形走向,西北起自惠济区老鸦陈站,途径金水区,穿过北龙湖、东区CBD东南止于管城郎庄站。

利好片区:郑东新区CBD、郑汴商圈、北龙湖、惠济区、管城区等各级城市功能中心。

作为目前少有一条途径北龙湖和郑东CBD的地铁线,其重要性不亚于其他任何一条地铁线。

因为北龙湖和郑东CBD是未来郑州最核心、较高端的就业中心,也是郑州房价较高的区域。

住在高新区、管南、惠济区的人,将来乘坐4号线,可直达北龙湖、CBD,能够大幅缩短通勤时间。

(数据仅供参考,具体以售楼部为准)

接下来,之文就为大家重点解读沿线热门楼盘!

瀚宇天悦城

楼盘点评:

项目位于金水区文化路与三全路交会处,属于金水核心区域,周边有地铁4号线、7号线交汇,其中,4号线丰庆路站直通社区地下商业街和地下停车场,不必出社区就可以直接进出地铁站,可以说是真正的地铁入户。周边教育、商业资源都比较成熟,生活便利。

21200元/平方米

售罄 普通住宅 小高层 高层 潜力楼盘 河景地产

金水文化路与三全路交会处 查看地图

2021年07月31日 暂无

三居 四居 |95-143 m² 全部户型

400-156-0036 转 397370
微信扫码拨打
微信扫码,快速拨打
我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有14人报名
立即报名

 

富田城九鼎公馆

楼盘点评:

项目是南曹合村并城项目规划片区,位于管城回族区南三环与郑尉路交叉口东南角,从周边环境来讲,还很荒凉,周期时间长,周围的配套设施还需要一定的时间。4号线的星火站在富田九鼎公馆将直接实现地铁入户,届时北龙湖和管南直接贯通,估计紧邻地铁的楼盘都将水涨船高,而且项目本身十七里河从中穿过,生态环境较好。

13500元/平方米

在售 普通住宅 高层 公园地产 临铁盘

管城回族南三环金岱路(郑尉路)交会处 查看地图

2021年08月28日 70年

三居 四居 |89-142 m² 全部户型

400-156-0036 转 345796
微信扫码拨打
微信扫码,快速拨打
我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有15人报名
立即报名

 

美盛教育港湾

楼盘点评:

美盛主打教育牌,所处的地理位置也是相当优越,身处金水区国基路文化路交汇处,是当年的陈寨、庙里,也是当年大量郑漂的所在地,这也直接为美盛带来一批地缘性客户。身处金水老城区,设施配套等等都已经发展成熟,但是老城区基本上密度都高,所以美盛也是同样的毛病,容积率高,居住舒适度低。

19000元/平方米

在售 普通住宅 板塔结合 高层 教育地产

金水文化路与国基路交汇处 查看地图

2021年06月06日 70年

三居 四居 |100-144 m² 全部户型

400-156-0036 转 393941
微信扫码拨打
微信扫码,快速拨打
我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有46人报名
立即报名

 

03写在最后

对于买地铁房,之文有几点建议:

买地铁房一定要注意分清直线距离和步行距离。实际看房的时候,一定要步行到地铁站计算出实际时间。

另外,如果项目配套的地铁还在规划中,买房时就需要确认三个关键点:是否获得了国家发改委批复、线路走向、具体站点。如果只有路线方向,没有具体站点等信息,说明线路尚未最终确定,需要多加考虑。

如果确认了楼盘确实是地铁盘,还需要注意,并不是住得越近就越好。因为住宅与地铁距离过近,地铁的震动、噪音会严重影响居住质量。

最理想的情况是,社区与地铁站距离最少要保持200米,人流量较大站口与社区之间则应距离300米左右。大家买房前一定要亲身体验一下,看是否有噪声影响。

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。