大浪淘沙!郑州这几个现房,稳了!

郑州买房，需谨慎谨慎再谨慎！

毕竟，郑州前不久又拿了个“全国排名前列”...

看着这好像并不光荣的排名前列，我们买房不得不注意，尽量避开以下几点：

资金困难甚至已经暴雷的开发商；

没有实力的小开发商；

工地未施工的楼盘；

价格远远低于周边的楼盘；

曾经烂尾又被接手的楼盘等等......

但是作为普通的购房者，很有可能会了解的信息不够全面，因此，选择现房最为可靠。

今天给大家推荐几个品质相对不错的现房，虽然多多少少也会存在些缺点，但瑕不掩瑜。

1、高新区：朗悦公园府

朗悦在高新区深耕多年，在众多地产人的心目中，一直是口碑不错的楼盘。目前项目已有多个实景交付小区，且交付效果不错，业主满意程度较高。

（悦棠苑园林实景）

另外楼盘位置也很不错，主城地段，郑州中学附属小学（冬青街校区）、河南省第二实验中学，能满足大多数购房者的苛刻要求，在高新区一堆楼盘中属于不浮华，简单实用的盘。

2、二七区：招商公园1872

百年央企，纯洋房社区，一期二号院、四号院、五号院，二期佳苑全部有现房在售。在售洋房全部一梯两户，从户型和低容的规划来看，1.4的容积率，6-7层低密洋房、户型上南向大横厅三开间甚至四开间的设计，双开子母门、指纹密码锁都是标配。

（招商公园1872小区实景）

小区环境很不错，直线距离约500米就是尖岗水库，住惯了市里面的高层小区，在这感觉就是心旷神怡，焦躁火气都消了不少。少有的缺点就是距离市区有点远，配套还没起来，但好在出门就能上四环，交通还算方便。

3、二七区：亚星双河居

这个小区去过好几次，较大的感受就是小区环境是真的好，能在主城区找到个环境这么好的小区，实属不易。

地段也不错，三环边，嵩山路，主城区。周边配套成熟，烟火气浓厚，还有华中师范大学附属亚星实验学校，教育资源同样优质。

（亚星双河居小区实景）

重要的是：亚星的工期从不拖延，说两年交房，就两年交房，卖不完，就现房继续卖。在如今各大开发商相继爆出财务危机的时候，亚星可以说是异常的稳健，资金充足，如今都现房在售了，更没啥风险。

要说缺点，大家都知道，旁边有个烈士陵园，这方面就仁者见仁智者见智了，我个人是没啥这方面的忌讳。

4、金水区：国泰观邸悦峰

项目定位纯改善，不将就，主城区平层大宅，约193㎡/195m2舒适四房，百米楼间距，环境相当不错。

（国泰观邸悦峰小区实景）

项目位于北三环与经三路交汇处西北角，距离北龙湖和金水CBD都仅一路之隔。属于新老城区的交汇处，所以生活配套什么的都还比较完善。

5、中原区：汇泉景悦城

景悦城前段时间很火，上千套实景现房，现买现住现办证，三环边南水北调河景房，随便哪个名头拿出来都让人心动。

景悦城三期作为收官地块，共规划了17栋楼，容积率5.49，绿地率30.05%，毛坯交付，目前已经竣工验收。

（汇泉景悦城小区实景）

面积段从47一室到130平大户型，成交价在13500-14000之间，楼层不同房价也有所差别，现在小区内部可以进入实体楼观看。

缺点是5千多户的大社区，高容积率，社区内有部分安置房，是安商混住社区，后期非常考验物业的管理能力。