5月郑州楼市排名前列“日光盘”诞生!传递何种信号?

最近的郑州楼市好戏不断！

楼市供应持续回暖，新房市场又现“日光盘”！“真香定律”再现江湖…

想知道近期的郑州楼市又发生了哪些热点事件吗？不如来看看每周一的<一周楼市播报>。

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新一轮契税补贴来了！多个区域已开始实施！

继上周中原区14个街道办开启契税补贴后，郑州新一轮契税补贴覆盖范围进一步扩大。

目前二七区有10多个办事处购房者可以享受政策福利，管城区也有部分办事处推出补贴政策。

此外，新郑龙湖镇等至少5个镇办也推出了契税补贴政策。

这些区域契税补贴政策接近，均为5月20日至6月30日缴纳契税，可享10%补贴。7月1日至7月31日缴纳契税，可享5%补贴。

对于契税补贴，很多人可能没什么概念。比如补贴了多少钱？

契税，是一种专门针对房地产产权变动征收的税种，是向新业主征收的一次性税收。

目前郑州的契税政策如下表——

以此次中原区补贴政策为例：

以一套总价130万的90平方米以下商品房为例，按照1%的首套房政策进行征收，契税缴纳为13000元，按照目前已公布较高补贴比例20%计算，补贴金额为2600元；

以一套总价200万的140平方米商品房为例，按照1.5%的首套房政策进行征收，契税缴纳为30000元，按照目前已公布较高补贴比例20%计算，补贴金额为6000元。

2

一周开盘监控

上周市场成交表现如何？我们从周末开盘数据来分析一二。

据数据显示，上周（5月17日-5月23日），郑州市场共有4个项目开盘。

共推出506套房源，成交总计254套，平均去化率50.2%。

上周开盘最火爆的郑地美景紫华城，去化率达到了100%。本次开盘推出7#楼98-128㎡高层房源，均价12000元/㎡。

郑地美景紫华城位于位于白沙组团中原大道与凤栖街交汇处，整个地块总占地377亩，总建筑面积70万方，容积率仅有2.8，分为东、西两个组团开发，首开的一期产品，面积段是98-128㎡三房、四房为主，开发商实力没有问题，在片区有一定的知名度和认可度，首开性价比还不错，比较适合刚需购房者。

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一周土地市场

据统计，5月17日-5月23日，上周郑州没有土地出让。

6月3日，郑州将迎来排名前列次集中供地，共49宗地将出让,总出让面积为218万平方米，总起始价为373.68亿元。

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上周郑州新增预售1328套房源

上周（5月17日-5月23日），郑州市区共有5盘拿到预售证，新增供应1328套房源。

从区域上来看，上周新增预售全部位于郑州主城区，其中郑东新区和中原区各有2盘，管城区有1盘。

上周新拿证房源有3个住宅项目，其余均为商业产品。近期有购房需求的可以重点关注上周拿证住宅，包含：碧桂园名门时代城、凤栖苑和世茂振兴璀璨熙湖。

详情如下：

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一周热盘

日前，搜狐焦点运营中心后台统计一周热盘榜单出炉，郑地美景紫华城夺得榜首，成为一周关注度较高楼盘，融创御湖宸院和谦祥世茂万华城位于榜单二三位。

在本周榜单中，郑地美景紫华城上周迎来首开，在市场上颇受关注，首开即售罄，位居榜单排名前列位。

融创御湖宸院位居热销榜第二名，目前三期房源热销中，受到购房者的广泛关注。

谦祥世茂万华城本周位居榜单第三名，作为高新区比较火的楼盘，畅销原因就是价格低，均价12000元/㎡。但是项目在售产品集电网，墓地多种不利因素于一身，购买需谨慎。