大河看正商七十七|正商点睛南龙湖

近日，中国社会科学院财经院发布《中国城市竞争力报告NO.16》，其中河南省会郑州在综合经济竞争力排行榜上，位列第十六名。上周，《新郑市城乡总体规划（2016~2035）》已经通过河南省住建厅组织的专家技术审查，完成规划草案并进行公示。

未来的新郑市，将坚持“融入大郑州、融入航空港”的战略，将龙湖、郭店和孟庄建成郑州南部的宜居新城和产业新城。回顾龙湖区域几年来的发展，以及未来郭店、孟庄新城的建设规划，正商地产早在多年前，就已经在该区域布局智慧城、红河谷、红溪谷等多个项目，对促进区域成熟、带动区域发展、拉动区域经济，有不可忽视的贡献。

多条地铁通达 紫荆山南路开通在即

根据规划，至2020年，新郑市域总人口将达到180万人，城镇人口150万人，城镇化水平达到83.3%，规划中指出，将重点发展新郑市北部临郑组团和南部临港组团，强化龙湖与中心城区的组团主中心的辐射带动能力，届时将会有大量的人口进入城镇。

目前主要的交通道路有郑新快速路、京广快速路、机场高速等通达，紫荆山南路已经基本完工，开通在即，在路网上形成了横向以郑州绕城高速、310国道、双湖大道、华南城大道等，纵向上以郑尧绕城高速、大学路、107国道、京港澳高速等为主的“十八横十一纵”的公路主骨架，公路交通极其发达。

地铁、轻轨、城际交通等轨道交通线路，是一个城市未来发展的趋势和必然，地铁线就是未来城市的“生命线”，在较新的郑州市地铁线路规划中，虽然地铁线已经布局整个行政规划及中牟、上街等周边卫星城区，但龙湖区域和新郑北部区域，是目前郑州市少有地铁通达的非主城区域，区域内共计7个站点，公共交通价值最为突出。

相比市区整体价格偏高，龙湖区域及新郑北部高层价格均维持10000元/平方米左右，月供负担更小，为更多刚需购房者提供了较低的购房门槛。

在轨道交通方面，机场城际铁路、地铁2号线、7号线、16号线、地铁16号线支线、地铁18号线均有布局，无论是属于临郑区域的智慧城，还是新郑市区北部的公主湖项目，均能享受到地铁的红利。

值得一提的是，地铁2号线二期工程沙窝站，就在正商红河谷社区门口，极大地方便了业主的日常生活，享受地铁的便利、更低的购房压力，工作在郑州，生活在龙湖，这都是正商带给业主的实惠。

从生活出发 提供优质人居体验

在规划中，龙湖镇区域要建成新郑市北部区域的文化活动中心，要建成博物馆、图书馆、会展中心、文化交流中心等，将建立健全完备的“组团中心—组团副中心—镇—村”四级医疗卫生网络设施体系，在中心城区和龙湖，设置市级体育场、体育馆、游泳馆等

正商地产在龙湖区域及新郑北部目前在售，以及此前的产品，均将客户的居住舒适度放在排名前列位，正商智慧城项目引进外国语小学、郑州外国语中学等优质教育资源，保证业主子女的教学质量，同时引入市政供暖，成为区域内排名前列双气市政供暖的社区。

同时，正商智慧城项目整体占地面积在3000亩左右，其中2000亩作为市政绿化、采摘、河道建设等多种配套，五大主题公园的建设也是由正商集团来完成的，总投资达到3亿元，目前已经交付的高标准彩色塑胶运动场，已经成为正商业主运动会以及龙湖区域重要的大型运动场所。

龙湖区域在“宜居教育城”的规划策略下，越来越多的大学生等高素质人才拥入区域内并带来极大的就业、经营、文化等多方面产业利好，在宜居的区域前提下，更增添了浓浓的文化气息。

已经交付的红河谷、在售的红溪谷和公主湖项目，都是以低密别墅、洋房产品为主，在景观绿化、产品设计、物业服务等方面都拿出较高标准，仅在极个别高端社区才具备的常年恒温游泳池，是红河谷给所有居住业主的“标配”，较大程度为业主提供优质的人居体验，而智慧城所设计规划的运动场馆，投入使用后，将刷新片区内运动场馆面积、规格、服务等各项纪录。

从布局到腾飞 正商助力南部区域发展

随着龙湖科技教育园区政策、人口红利的进一步发酵，同时作为郑州、新郑区间的“桥头堡”位置，龙湖区域以及新郑北部这片价值高地，也将逐步被购房者认可并填满。

同时相比绿博、白沙等地铁即将通达区域，龙湖区域依托升达大学、河南工学院等多所高校，以华南城、华商汇等大型商业为配套，早已发育为成熟的居住、商业、消费城区，区域成熟度远高于其他环主城区域。

临郑区域以及新郑北部区域，正商地产已经运营多年，两者的居住价值早已受到郑州购房者以及新郑购房者的热切关注，多产品布局、低密度社区、高品质建设，正商地产在区域内做到产品标杆和服务标杆，对推动区域的快速发展，有着不可忽视的作用。

连续两年，正商智慧城扛起了郑州市销售“神盘”的大旗，正商红河谷交房后品质惊艳南龙湖，正商红溪谷景观规划堪比公园，正商公主湖一期洋房交付，引来业主不住地称赞，正商已经成为南龙湖以及新郑北部品质住宅的代名词。

目前正商在该区域再布一子——正商·兰庭华府，据介绍，该项目将按照正商目前在售高标准产品进行打造，以新中式的风格重新定位南龙湖区域的标杆项目，兰庭华府将传承正商上境系列的产品品质，实现正商人在人居舒适体验上的多个梦想，而兰庭华府所在的潮湖区域，将凭借低密度、优环境、大配套，成为龙湖区域最为宜居的区域之一。

据了解，项目北边正商还拟规划打造市区少有的近千亩田园综合体，建成后将成为调节区域小气候、休闲农业、采摘等为一体的综合体验区域。