盘点2021年郑州东站东广场区域较新规划和建设项目 珍藏版

郑州高铁东站作为河南米字形交通最重要的承载，外界展示性最强的窗口

高铁两翼的东西广场也被视为重中之重。

西广场早已千帆竞发，东广场蓄势待发

郑州高铁东站东广场规划鸟瞰图

今天盘点郑东东站东广场区域规划更新和新建项目

华润新时代广场为华润置地布局高铁商务区东广场的全新城市综合体项目。

整个项目位于高铁站东侧，项目东起嘉园东路、西到圃田西路、南边紧邻商鼎路、北边是动力南路。

共分为8个地块，分两期开发，总占地约168亩，总建筑面积约120万㎡，包含4栋高端智能办公楼，4栋企业定制独栋办公楼，1栋自持星级酒店，6栋成品寓，万象系大型商业MALL。

定位为大型城市商务综合体，充分发挥华润置地商业开发及运营的优势经验，打造中原都市商业中心、商务中心、会议中心、活力中心、酒店中心。

未来期待丹尼斯大卫城、正弘城正面PK

中原银行科技中心

建设地点：郑东新区博学路东、莲湖路南

新发展楷林智慧广场

郑东新区莲湖路北、博学路西

郑东新区高铁站东广场北片区（中原超级总部基地）控制性详细规划

用地位置：位于金水东路、圃田西路、七里河和东风渠所围合的部分区域,用地面积约为97.2公顷。

拟修改区域博学路以西原有污水处理厂已搬迁，但现有污水处理设备仍未拆除，建设前需与相关单位沟通处理现有设备意见。污水处理厂西侧有已建成项目瀚海晴宇、交警六大队、美侨世纪广场、河南省信息中心、晖达新天地、郑东新区热源厂；其余地块空地，场地相对平整。博学路以东现状为公园绿地。

拟将东三环以东、金水东路以南、龙子湖纵贯一路（现博学路）以西、七里河北路以北围合区域部分市政公用设施用地、生产防护绿地，调整为商务用地、二类居住用地、商业用地、文化设施用地、配套设施用地及公园绿地；拟将龙子湖纵贯一路（现博学路）以东与东风渠、七里河围合区域部分生产防护绿地，调整为中小学用地。

这里将成为东南区域未来较大的商品房供应区域，将成为继北龙湖之后，郑州第二标杆区域

宝能悦天商业中心308.85城市地标

建设地点：动力北路南、博学路东

郑东新区互联网+智慧政务研发中心

效果图

项目建设地：金水东路南(郑开城际)、后贾西街东

郑州综合交通枢纽东部核心区B-05、12、17、18、19、29、32等7个街坊控制性详细规划

拟修改区域位于郑州市郑州东站东侧，是综合交通枢纽的核心区。具体是由七里河南路、商鼎路、圃田西路和博学路之间围合街坊的部分区域，

涉及修改的共7个地块，项目总用地面积约为33.8万平方米（约507亩）

用地功能规划布局修改：拟将规划范围内B-17-01、B-18-01、B-19-01三个地块地上控规中用地性质由广场用地兼容零售商业用地、餐饮用地调整为广场用地，地下控规地下空间使用功能由停车、商业及配套设施调整为配建停车及配套设施；B-05-01、B-12-01、B-29-01、B-32-01四个地块地下控规地下空间使用功能由停车、商业及配套设施调整为配建停车及配套设施。

更改后的具体指标

官方给予的解释：

因拟修改地块周边已规划有较齐全的的商业配套设施，本次修改去掉商业等设施后能够加快项目建设、产业落地，更快的推动32个核心板块的建设，完成“十四五规划”建设目标。

拟修改地块地上控规中用地性质去除“兼容零售商用地、餐饮用地”内容、地下控规主要使用功能中去除“商业”内容后，能更好的为车辆往来和人流的集散服务，提高旅客发送效率，更加突出高铁东站的铁路枢纽功能属性，助力“国家中心城市”的建设。因此，此次修改是必要的。

“去商业化开发”，能够有效降低商业对人流的吸引，并能增加疏散通道的面积，提高人流及车流的通行效率，有效促进疏散通道的畅通。在遇到极端天气或其他需要紧急疏散人员的情况下，能够及时快捷的疏散在高铁站密集的人群，给人民群众生命财产安全多一层保障。

郑州综合交通枢纽东部核心区C-06街坊控制性详细规划（住宅用地）

用地位置：位于贾陈街、雁岭街、徐庄街、商鼎路所围合区域,规划用地总面积约为6.42公顷。

项目简介：规划C-06-02地块为二类居住用地，地块面积约30350.97平方米。地块容积率小于2.8，建筑密度小于20%，绿地率大于35%，建筑高度小于80米，建筑面积控制在84982.72平方米以内。

郑东新区金水东路南、圃田西路东部分地块控制性详细规划修改论证报告

用地位置：位于金水东路、圃田西路、银城路、汇金路所围合区域,用地面积约为11.25公顷（合168.75亩）。

将拟修改范围结合中原超级总部基地城市设计路网进行优化整合，将用地性质修改为公园绿地（G1）、二类居住用地兼容商业、商务用地（R2兼容B1、B2）和服务设施用地（R22）；其中，二类居住用地容积率由4.0修改为2.9。

郑州综合交通枢纽东部核心区七里河南、明理路西6个街坊控制性详细规划

项目简介：该项目位于七里河、明理路、汉月街和博学路所围合区域的部分街坊，总用地面积约87.12公顷。

更新后的规划图如下

七里河南、明理路西6个街坊控制性详细规划

以上为郑州东站截止2021年12月份较新更新规划和新建设项目

内容来自郑州市网站公示

文章编辑来自：豫橙楼市