郑州中原区最贵的楼盘 为何还得靠抢来买房?

郑州目前能引起全民关注的话题，不外乎：房价！尤其在“金九银十”这个传统的"房产旺季"到来之后，人们对楼市的关注度越来越高。据悉，9月排名前列周开盘的5个项目中，备受瞩目的【阳光城丽兹公馆】成为地产圈的一颗"后起之秀"，成交价15600-15800元/平就，成为中原区截止目前最贵的一个住宅楼盘。

昨天，小编亲自去售楼部了一趟，本来是很好奇这个"中原排名前列贵"的项目销量如何，结果被售楼部的签约盛况吓了一跳，置业顾问一边接客户的电话，一边拿着单子来来回回的跑，为另一个客户办理签约，等待了大约五六分钟，才逮到一个空下来的美女置业。据了解，阳光城丽兹公馆首开的两栋高层，总计有731套房源，开盘仅仅两三天的时间，目前仅剩余四五十套左右，大多位于高层或者低层，去化率超90%，中间好楼层都已经被抢购一空。

▲天空下着小雨，售楼部的水系景观更美观

经过跟两个置业顾问的交流，小编对项目本身有了更深的了解，另外，从这些签约准业主们关注的因素看，阳光城丽兹公馆虽然是中原区"排名前列贵"，但仍旧收到那么多买房人的青睐，主要原因有四个：品牌、配套、精装、物业。现如今，房价已经不是买房人选择的少有标准，更多的人倾向于追求生活品质和质量，那么，对于楼盘的选择，也就更加苛刻。

上市品牌房企 实力+经验更能保证品质

阳光城集团于1995年在福建创建，1996年上市（上市代码：000671），2012年管理总部迁至上海，截止目前，已经在福建、上海、陕西、甘肃、山西、太原等全国多个城市开发了项目。2016年，阳光城集团进驻郑州，并连续拿下三块地：经开区的地王(暂未启动)、南龙湖(阳光城丽景湾)、西三环(阳光城丽兹公馆)。

▲阳光城丽兹公馆整体项目规划，四周被城市绿化带包围，分两期开发

目前，全国前二十名的房企，已经有17家进驻了郑州，也说明郑州这块儿"肥肉"的确很吸引开发商，也是有潜力的。阳光城集团虽然在郑州比较低调，但是从阳光城丽兹公馆开盘之后，在市场上引起很大轰动，知名度也提高不少。品牌也代表着实力，在楼市下行的市场情况下，大品牌开发商相对更加靠谱，资金实力和开发经验都更能赢得买房人的信任。

三环内稀缺地段 小区内全龄化配套设施

阳光城丽兹公馆位于中原路与西三环交汇处东南角，不过与西三环之间隔着一条很宽的城市绿化带，所以并不受西环高架的影响。小区内规划有一所幼儿园，也就是目前的售楼部位置，一期南侧规划有一所公立小学，对于偏爱学位房的家长来说，这也是一种诱惑。

▲一期沙盘规划：3栋高层、2栋小高层

中原区作为老城区，配套环境都非常成熟，所以周边的环境，小编也就不多说了。社区内千米荧光跑道，共享书吧，水上会客厅、儿童娱乐区、妈咪厨房，羽毛球场，健身会所等，基本满足了各个年龄段的需求，一般小区很少会有这么全的配套，毕竟三环内的土地是寸土寸金，阳光城想要打开郑州的市场，在丽兹公馆这个项目上，的确花费了很大的心思和精力。

智能精装 中原区少有的精装住宅

郑州前段时间出台一条新规，从2018年1月1日起，正式进入成品房时代，中原区目前精装的项目很少，有少量的公寓是精装，而住宅排名前列个做精装的就是阳光城丽兹公馆。从项目的样板间装修风格来看，阳光城不愧是大房企，装修标准也很大手笔。从阳光城的准业主那儿了解到，他们对于阳光城的智能化精装很感兴趣，至于智能到什么程度就，用置业顾问的大白话来讲，就是业主即使不在家，也可以全方位遥控家里的一切，比如对家电、电动窗帘的控制；四合一的密码锁；室内墙面交付标准均为品牌壁纸、高科技新风系统等，目前郑州市场上，能够做到这种精装标准的，也是很少见。

▲89平米小三房户型及样板间，精装标准一目了然

一级资质物业 生活无后顾之忧

如果说买房要纠结几天，那么住进去之后就，遇到不好的物业，就要纠结好几年了。郑州市场上，因为物业而维权的多不胜数，所以说，好的物业才能让生活无后顾之忧。一般大品牌开发商，都会有自己的物业，比如万科、碧桂园、恒大等等，用自己的物业，才能有统一的管理，不会砸自己的招牌。阳光城丽兹公馆用的也是自己的物业公司，运用御管家服务的理念，还有五心个性定制：预约访客护送；夜间提供陪送到家服务；封存钥匙托管服务；提前预约搬家服务；装修纪念册赠送业主。小编特地打听了一下，物业费为2.5元，说实话，听到这个数字的时候就，真不敢相信，因为目前管城区、金水区、惠济区等等，在售的项目，物业费基本都在2.7元以上，相对来说，阳光城的物业费已经很划算了。

【总结】阳光城丽兹公馆虽然说不上十分的优质，也没有已交房可以参观的小区，但是从房子本身以及物业和精装修品质来说，基本能够满足对家的幻想。阳光城丽兹公馆2017年8月31日首次开盘，开盘楼栋1#、2#，开盘均价15600-15800元/㎡，目前少量房源在售，产品涵盖77㎡两房、89㎡三房、112㎡三房；3#、4#、5#楼即将加推，错过一期首开的买房人，不妨盯紧二批房源，这次还包含了小高层，应该更能吸引大众的眼球。

阳光城丽兹公馆

楼盘均价：15600元/平方米

开盘时间：2017年08月31日

主力户型：二居(建面77.0㎡) 二居(建面79.0㎡) 三居(建面112.0㎡) 

楼盘地址：中原中原路与西三环交汇处东南