土拍快讯 | 7月8日 碧桂园8.42亿高溢价拿地!
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7月8日,郑州主城区迎来久违的土拍,鸿宝片区23号地块被碧桂园持股公司摘得,拍出了71%的溢价,地价更是堪比北龙湖,达到1278万/亩。据说,地块吸引了诸多开发商纷纷出手。经历了地市土拍狂潮之后,郑州鸿宝片区这块地终于再次引领郑州主城土拍热度回归!
先来看看地块信息。
郑政出〔2020〕23号(网)地块位于杨金路南、博学路东,土地用途为城镇住宅(地下交通服务场站用地),土地面积43913.77平方米(折合为65.87亩),出让年限70(50)年,限高51米,容积率大于1.1、小于2.5。地块起始价49345万元,熔断价74145万元,竞地价较高限价98690万元。起始地价749万元/亩,起始楼面价4495元/㎡,熔断楼面价6754元/㎡。
该地块9:05进入限时竞价,最终被郑州碧泽置业有限公司(碧桂园)摘得,地价均价为1278万元/亩,折合楼面价7670元/㎡,溢价率达到71%。
▲竞拍喜报
根据天眼查信息,郑州碧泽置业有限公司为碧桂园持股公司。
▲图源:天眼查
有消息称,此地块出让前,已受到多家开发企业关注,究其原因,可能有以下几点:
地块为净地,采取公开竞拍方式,机会均等;
地块价格对比周边房价,熔断楼面价6754元/㎡并不算高,利润空间较大;
地块区位和地段优质,地块面积不大,只有60多亩,容积率指标良好,适宜规划为高端改善住宅,且背靠贾鲁河、紧邻北龙湖合龙子湖片区,未来完全可以顺利承接人口外溢。
来源于:宝地快讯
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