【拿证播报】郑州9盘3495套房源入市!刚需上车时机已到!

从3月初开始，郑州不少售楼部开始开门营业，到访量和成交量迅速攀升，楼市开始有了回暖迹象。

今天武汉解封，生活逐渐步入正轨，面对房企的销售任务压力，不少房企加快拿证速度，希望尽快把人气和销量恢复起来。接下来看看，本周有哪些房企取得了预售证。

据搜狐焦点网运营中心统计，郑州本周（4.1-4.8）迎来了9个楼盘的预售公示，其中5个是住宅项目，共计3495套房源入市！分别分布在郑东新区、金水区、中原区和二七区。

1.林湖美景1号院

林湖美景1号院推广名为和润林湖美景，此次获证的是住宅和商业项目，获证楼栋为9#楼。共计294套房源，其中住宅285套，商业9套。总建筑面积为29855.11㎡，预计交房时间为2021年07月31日。

楼盘点评：该项目地理位置相对不错，位于三环内，距离地铁1号线西三环站步行大约3分钟，交通很方便。缺点是容积率较高。目前在售二期高层房源，均价15000元/㎡。

2.宏光协和城邦

宏光协和城邦A区推广名为鑫苑金水观城，此次获证的是住宅项目，获证楼栋为2#楼，共计204套房源。总建筑面积为29230.62㎡，预计交房时间为2021年12月11日。

楼盘点评：该项目距离1、6号线地铁口燕庄站约800米，距离5、6号线地铁口姚寨站约850米，交通很方便。缺点是容积率高，户型差。目前在售高层房源，均价21500元/㎡。

3.腾威凯旋城一号院

腾威凯旋城一号院推广名为腾威城，此次获证的是住宅项目，获证楼栋为4-03 / 4-04 / 4-05#楼，共计532套房源。总建筑面积为67666.76㎡，预计交房时间为2021年06月30日。

楼盘点评：该项目距离3、4号线地铁口中州大道站约1000米，距离3号线地铁口凤台南路站约800米，属于适宜距离。地理位置较为不错，缺点是开发商比较一般。目前在售高层房源，均价18500元/㎡。

4.郑州市中原区西石羊寺城中村改造项目SY-05-01地块

郑州市中原区西石羊寺城中村改造项目SY-05-01地块推广名为汇泉景悦城，此次获证的是住宅项目，获证楼栋为1 / 2 / 3 / 5楼，共计924套房源。总建筑面积为87849.18㎡，预计交房时间为2021年12月19日。

楼盘点评：该项目距离地铁10号线1000米+，6号线2000米+，距离比较远的，整体位置还可以。刚需可以考虑入手，入手之前，建议先去看看汇泉西悦城一期交房质量，再做决定。项目目前在售高层房源，均价14100元/㎡。

5.绿地城四区

绿地城四区推广名为郑州绿地城，此次获证的是商业项目，获证楼栋为2#楼，共计785套房源。总建筑面积为46796.65㎡，预计交房时间为22020年09月30日。

楼盘点评：绿地城一期已经交房，据反映交房质量还是很给力的，并且90和125㎡的三房户型设计的很不错。项目目前在售高层房源，均价13500元/㎡。

6.龙湖国际公寓

龙湖国际公寓推广名为河南卢森堡中心，此次获证的是商业项目，获证楼栋为6#楼，共计24套房源。总建筑面积为3803.86 ㎡，预计交房时间为2022年06月30日。

楼盘点评：项目打造电梯入户6层洋房公寓，容积率仅1.49，规划了160/180/220㎡三种户型，均为一梯两户。项目目前在售公寓房源，均价25000元/㎡。

7.郑东商业中心A区

郑东商业中心A区推广名为郑东商业中心，此次获证的是商业项目，获证楼栋为23 / 25 / 35 / 36 / 37 / 38 / S1/2 / 7 / 11 / 17 / 18 / 19 / 20 / 22#楼，共计24套房源。总建筑面积为9605.92 ㎡，预计交房时间为2020年12月30日。

楼盘点评：该项目主力户型为39㎡-42㎡3居，绿化率70%。项目距离高铁站2公里，距离地铁5号线约1公里，物业费较贵。目前在售公寓房源，均价19000元/㎡。

8.保利珑熙院

保利珑熙院推广名为保利珑熙，此次获证的是住宅项目，获证楼栋为18 / 20 / 23#楼，共计60套房源。总建筑面积为12605.52 ㎡，预计交房时间为2020年12月15日。

楼盘点评：该项目纯洋房设计，容积率1.5，地块属性较好，价格上有优势，目前在售洋房房源，标准层价格是39000-44000元/㎡。

9.万荣商务中心东院1B座

万荣商务中心东院1B座推广名为万科百荣荣寓，此次获证的是商业项目，获证楼栋为1B#楼，共计648套房源。总建筑面积为26484.66 ㎡，预计交房时间为2021年01月02日。

楼盘点评：该项目紧邻百荣世贸商城，距离最近的地铁是2号线南四环站，目前在售办公房源，均价9100元/㎡。