这条路,关乎所有郑州买房人!

有人说，爱上一座城，是因为城中住着某个喜欢的人。其实不然，爱上一座城，也许是为城里的一道生动风景，为一段青梅往事，为一座熟悉老宅。或许，仅仅为这座城。

——林徽因

说起大家对郑州道路的排名前列印象

提问一千个人

大约会有一万种吐槽

“脏、乱、差……”

但是用一个字来形容

大家一定不约而同的说出来

“堵！”

没错，伴随着郑州的快速发展

随处修路导致的拥堵

已经成为伴随城市成长的阵痛

甚至有人笑称

“郑州本没有路，

走的人多了，也就成了停车场。”

但是除了堵，郑州的金水路见证了郑州从郑县到“国际郑”翻天覆地的变化！

金水路，西起医学院（郑州大学医学院）北边的高阳桥，向东穿越郑东新区到京港澳高速，与郑开大道相接，全长23公里左右。其中，中州大道至京港澳高速段的金水路，为郑东新区修建后的新建延伸道路，称为“金水东路”；医学院到中州大道立交段为原金水路，嵩山路至西三环段（原西站路）改扩建后连通，称为金水西路。

一条金水路 半部郑州史如果说郑州日新月异的变化实在找不到记录的文本的话，那么金水路似乎可以记载这个城市变迁的全部历史。省会因1954年10月要从开封迁往郑州，所以从1953年起，郑州就开始围绕省会的迁移做城市规划了。1953年10月11日，金水路开始修建铭功路至医学院广场一段碎石路面；1954年向东延至经三路；1955年向东延至燕庄……省政府、省委、省军区、省人大、省公安厅、省检察院、省气象台等沿金水路分布，风光无限，此时的金水路是河南省权利、经济、文化的中心。郑州历史上排名前列次国庆游行、排名前列次放烟火、排名前列次元霄节灯会、排名前列条“白吃一条街”、花园集团向地产的进军，排名前列个郑州豪宅捂盘纷争……

金水路：郑州的“长安街”金水路这条号称“郑州长安街”的东西大道，它不仅有着至高的政治含金量，是河南省的权力中心，拥有漫长悠久的历史，发达的经济，也默默见证了郑州近代20年交通和商业的崛起与发展，目睹了郑州从郑县到国家中心城市的优质蜕变。2002年，郑东新区建设正式拉开帷幕。2006年，金水路沿线的燕庄拆迁，曼哈顿商业广场拔地而起；2011年，河南省政府迁至金水东路，同时大量省直机关应声纷纷东迁，金水东路成为新的政治中心；2012年，高铁东站正式通车投入运营，金水东路跃入高铁时代；2013年，地铁1号线正式通车，金水路沿线自此进入地铁时代；2014年，郑汴轻轨的开通运营，金水东路又将进入机铁时代；

高铁、地铁、机铁，三铁合一，郑州作为全国为数不多拥有“三铁合一”立体交通体系的省会城市，金水东路更是一马当先，深受其益。

贯穿郑州东西的金水路金水路不仅见证了郑州城市变迁的全部历史，她更是串联了郑州东西的发展，成为了世界看郑州的排名前列门户。而且从城市的发展角度来看，金水路承担了更多的是功能，作为郑汴一体化的关键点，拉大城市框架，带动中原城市群的发展。要说，郑州最NB的道路，金水路说第二，谁敢说排名前列，金水路所延伸之处，都是辉煌的开始和延续，一路向东，直达郑东核心区域，这里将会是，也正在成为郑州新的中心。今天小编就来细说一下金水路周边各小片区的具体情况，希望对你买房置业有一定的参考性。

1、省辖区板块，范围大致是沙口路、红专路、中州大道和金水路围合区域。

这个片区是老省政府、省政协和省委驻地，也是老郑州口中的“行政区”，目前是郑州教育资源、生活配套最完善的区域之一。省直一幼、省委机关幼儿园、优胜路小学、纬一路小学、省实验二中、郑州八中等学校均在这个区域内，尽管部分学校称不上郑州最先进的一流学校，但学校的整体质量高、生源素质整体也高于其他区域。整个区域的房源以家属院+二手商品房为主。如果优先考虑上学问题，可以选择相对较新的优胜花园、城中央和天下城，其次是优质学校旁边的单位家属院，这些二手房均价约2.3万/平。“地王”万科美景世玠也在这个区域，买世玠掏择校费在这个区域上学也是不错的选择，世玠目前高层已售完，只有少量洋房在售，洋房均价3.4万/㎡。 2、金水区燕庄附近板块，范围大致是金水路、未来路、陇海路、中州大道围合区域。

在大家的一贯印象中，这里属于金水区的“飞地”。生活居住区掺杂商贸、建材、博览等，教育资源是这个片区的较大短板，但好在居住氛围浓厚，二手房优选福元路及福元路以北，以银基王朝、金林公馆为优先选择，均价约2.1万/㎡，最南不要跨过郑汴路。新房目前有金水府、腾威城两个楼盘为主，如果必须要在这个区域置业新房，优先选择金水府，毕竟楼盘位置优质，同享东区和金水区高端配套，周边商业发达，生活配套完善，其均价19500元/㎡。3、老郑东新区核心板块，范围大致为金水东路、中州大道、陇海路、东三环围合区域。

大致以农业南路为分界线，以西为早期发展区，以永威东棠、永威翡翠城及部分优质单位家属院为主，均价3万/㎡以上；以东为后发展区，以海马公园、建业天筑等优质次新房为主，均价3万/㎡。首先，我们先说农业南路以西。这个区域衡量价值的一个重要因素就是是否能上聚源路小学，在公立小学教育匮乏的东区，聚源路小学算是口碑前三甲，是否在聚源路小学的划片范围内，是你考虑该片区房子的重要指标之一。农业南路以东的老东区，我们可以广泛称之为高铁站西广场。除了建业天筑以外，其他几个次新房各有千秋。雅宝、中豪的位置；鑫苑的相对便宜；金悦府、卢浮公馆的学区和次新房优势；奥兰花园的学区；海马公园的十项全能。其中，没有差额税的小区更抢手。当然，他们二手房均价能齐齐攀至2万/㎡以上，有一个共同原因：距离高铁站商务区近。4、龙子湖及高铁站东广场板块，范围大致为连霍高速、东三环、陇海路、东四环围合区域。

其实在传统意义上的区域划分上，这个板块应该分为龙子湖和高铁站东广场两个区域，但是因为其商品房数量较少，我们统称为一个板块进行梳理。市体育中心地铁站周边的正商铂钻、新芒果和郡是片区的主要商品房，目前二手房售价2.3万/㎡左右，如果要在这个片区购买，可以考虑更新位置更好的碧桂园天琴湾，但是要分拆合同，首付比例较高，除了内部流出房源以外，主要房源集中在中介手中。龙子湖高校区北部区域，以永威五月花城和正商书香华府两个商品房楼盘“遗世独立”，家属院性质的广电天韵、双湖花园也不做过多解释，一般人一开始也买不到。

总体来说，金水路所经过之处，基本都是郑州繁荣所在，新房和二手房房源都比较少，可供选择的房源也比较少，但是位置好，发展潜力大。具体取舍还是要看购房者自身。一条金水路，半部郑州史。你眼中金水路是怎样的呢？留言区告诉小编哦~