楼市两极化趋势开始加剧 稳妥置业成为置业主流!

7月9日，河南省住建厅发布《关于进一步规范商品房销售行为的通知》，从预售证管理、商品房现场销售、商品房销售行为以及中介服务等多方面，对开发企业和中介机构在商品房销售中存在的“返本销售”“首付贷”“私下内部认筹、排号”“捏造开盘售罄不实信息，哄抬房价”“通过电商收取会员费”等一系列违规行为进行了明确限制。

平地一声惊雷！炸得各路楼盘瞬间噤若寒蝉，战战兢兢！然后上周仅有2盘入市，着实凄凉了一些。

但是，楼市真的熄火了么？非也非也，这两个盘的去化实在是值得细细品味。

奥兰和园为主城区的刚需大区管城区的“老盘”了，说它老是从2015年开始这个盘就已经入狱了大众视野，现在项目仅剩少量房源推售。本次仅推出82套，但是清一色大户型，100%去化，可见管城区的改善之路也是颇有市场需求。而新城郡望府就显得比较尴尬了，作为新城尚郡二期产品，本次推出130套刚需住宅，去化仅有25套，郑西荥阳的楼市莫非凉了？

此前各种休想骗我出三环的论调，随后又是新区规划的如火如荼，东进、北扩、西移的诸多规划，此番主城区和荥阳的PK，足见主城区的价值高位稳定性，吸引了诸多上车者。而荥阳因为远离主城区，难免会有部分刚需顾虑两城生活带来的生活压力和成本。

然后最近还有一些即将开盘的优质楼盘，他们又会带来怎样的去化成绩呢？我们拭目以待吧。

奥兰和园7月14日在线上开盘，推出高层10#（1D22F2T4），共计82套，去化82套。116㎡三房推出40套，去化40套； 143㎡四房推出40套，去化40套； 173㎡四房推出2套，去化2套；共计82套，去化82套。均价（毛坯）：高层14000-15300元/㎡

客户情况：当天到访约120组。

优惠方式：1）6000抵2万；

新城郡望府7月14日开盘，推出高层16#（1D33F2T4），共计130套，截至当天开盘结束去化25套。95m²三房推出65套，去化18套；110 m²三房推出65套，去化7套。均价（毛坯）：8500-8600元/㎡

客户情况：当天到访约100组。

优惠方式：1）开盘优惠1个点，2)认购优惠2个点3）全款&按揭优惠2个点；

华润悦景湾目前中行定存2万元排号中，预计7月下旬开盘，首批推出1#、2#、3#、4#楼高层住宅，毛坯房，户型涵盖78㎡两房、95㎡三房、120㎡三房，2梯4户，城市展厅：二七区铭功路华润悦府售楼部，详询售楼处电话：400-032-4608 转 370728。

融创中永中原大观预计7月下旬开盘，建面约107㎡三室两厅两卫、138㎡四室两厅两卫、150㎡四室两厅两卫，32层/两梯四户/2个单元。项目另有约30-400㎡商业，约40-70㎡商办公寓，项目为金水区纯新综合体，项目地处中州大道北三环交会处西北，临近北龙湖，详询400-032-4608 转 365667。

万科大都会另有四期房源即将推出，建面约95平、125平住宅，详询资讯售楼处400-032-4608 转 211127。 万科大都会在售三期建面约130平房源,整体均价约13500元/㎡,项目西北方向景观资源比较丰富,有蝴蝶谷、凤凰岛、文化公园、儿童公园、树木园,更有6000亩尖岗水库,西侧有文博森林公园和洞林湖,西南侧傍有30里樱桃沟。