TOD时代启幕!从世界到郑州,这一刻重新定义城市生活

1980年，纽约的高线公园，将一条废弃多年的货运铁路，改成一条公园。它改变了公园的进入逻辑，并拉动了公园沿线地方的开发，这就是伟大的令城市沸腾的TOD开发模式。今天，这种TOD开发模式正以一种都会主流形态，风靡世界各地。

一座TOD 一座城市的未来引擎

TOD模式（Transit Oriented Development）指以公共交通为导向的综合发展模式，其中的公共交通主要是指火车站、机场、地铁、轻轨等轨道交通及巴士干线，然后以公交站点为中心、以约400～800米（约5～10分钟步行路程）为半径建立城市中心，打造集居住、工作、商业、文化、教育等为一体的混合功能区。

TOD模式示意图

在中国快速城市化的进程中，交通问题的加重和土地资源的日益紧缺，让生活其中的人们饱受困扰。伴随着近年我国地铁快速建设，为优化城市空间，实现城市可持续发展，TOD 模式，已经成为国内各大城市纷纷抢滩的“蓝海”。

从生活方式到经济环境 TOD助推城市加速发展

TOD意味着高质量、周到的城市规划和土地用地设计、设计建造形式等，强调多功能的空间交互，追求多功能的设计和设施的高效利用，实现居住、办公、休闲、生态、商业等功能为一体，从而形成从地上到地面，从地面到地下空间的立体开发模式。

纽约高线公园实拍图

此外，TOD模式中便捷的交通使人们愿意在周围工作居住，大大提升了轨道交通的通勤客流，而客流的增加又进一步推动了沿线商业的开发，开发的扩大进一步方便了轨道交通乘客，并会继续推动沿线的土地开发，从而使城市发展进入一种良性循环状态。

纵览全球，纽约世贸中心、东京涩谷之光，香港九龙站……这些TOD所在之地，最终都演变成了城市中心，聚焦着城市优质资源，人群高效聚集，推动着城市格局和居住生活的巨变。

香港地铁九龙站的TOD模式示意图

焕活城市发展势能 TOD启幕都会人居想象

如今，TOD不仅成为城市发展的助推器，更大大提升了城市能级，焕新了它的时代生命力！在越发国际化的郑州，随着地铁建设的不断推进中，也迎来了它的发展时机。

郑州4号线实拍图

在政府大的规划下，招商·时代锦宸，而今以TOD模式深度开发，重塑空间、交通、城市格局，未来这里将汇聚住宅、商业、办公、娱乐等多种复合型功能，从而逐渐发展为新生的都会社区，城市生活美学与众多场景交融荟萃，这不仅是居住幸福感的提升，更是生活宜居性的彰显。

老鸦陈站TOD商业效果图

当城市的战略发展愿景与市民对美好生活的向往高度契合时，都会“中芯”由此萌芽生长。招商·时代锦宸，在改变老鸦陈主城城市结构的同时，赋能“TOD都会社区”，不仅是厚集城市资源爆发的原点，更是一座全新TOD居住生活的典范之作。