郑州这个新区是有多牛逼 8个受益盘挨个儿看

而在诸多新区中，处于郑州西三环与西四环之间，与成熟老城区、商圈距离最近的常西湖新区尤为瞩目。今天我们就来看看这个区域到底是有多牛逼。

区域范围(来源：网络)

1.区位：常西湖新区位于西三环以西、西四环以东、北至化工路以南与高新区接壤，南到常庄水库与二七区为邻，规划面积约39平方公里，规划人口约30万，与郑州老城区无缝对接。相关部门将其称之为“作为郑州市东西平衡发展的重要战略举措”。

2.配套：常西湖新区以中原路为界，分为南北两个核心区，南核心区规划包括“四个中心”：奥体中心、文博艺术中心、市民活动中心和现代传媒中心，据悉，具体包括体育场、体育馆、博物馆、大剧院、科技馆、报业大厦、广电中心等十几个项目。建成后，这其中大部分将会对广大市民开放，成为大家休闲、娱乐、健身、晨练等场所。目前，四个中心全面开工，奥体中心已经有了雏形。

北核心区占地3.2平方公里，包括市民公共服务区和九州坊，此核心区就是未来的政务中心，市级政府机构的西迁承接地。据悉，目前北部核心区土地基本平整，个别建筑物未拆除，地下管廊正在施工中。

3.教育：常西湖新区教育资源还算丰富，目前计划新建学校19所508个班，小学11所配318个班，中学7所配138个班，高中1所配52个班，将与原有的郑州一中、郑州三十六中共同将区域打造成“教育强区”。

4.交通：根据郑州地铁规划，有1、6、10、14四条线路经过常西湖新区。1号线目前已经通车运营，地铁14号线预计2019年7月底完工。多条地铁线路的规划建设将更利于人们的出行。同时新老城区连接会更紧密。

5.逐渐增多品牌房企。永威、碧桂园纷纷在此拿地开发，体量相当大。永威西郡首批房源2017年将入市，可谓是常西湖新区的明星项目。

接下来跟小编一起看看受益于常西湖规划的几个项目。

华瑞紫韵城主要在售房源为目丽园6#和福园5#，房源面积为103平-168平，均价13000元/平，购房优惠交5千享2万，按时签约优惠2个点。一期部分楼栋已封顶，预计2018年7月底交房。具体详情以售楼处为准。 华瑞紫韵城规划的户型采用分离式核心筒设计，两梯四户，全部实现南北通透，增加居住舒适度。小区打造地下停车、地上无车社区，地下停车位约12000个，车位配比达1:1.2。

永威西郡首批预计推出89-132平米的三房房源，户型均为南北通透，目前前期咨询中，具体推出时间待定，详询售楼部。 一期共3栋高层，1栋商业。南面两栋为29层，北面一栋为30层。 永威西郡总占地1300余亩，总建筑面积约140万方，项目位于中原路与西四环交会处，项目集高端住宅、商业、教育、公园为一体的大型城市综合体。

郑州金马凯旋家居CBD挑高2.9米公寓房源在售，建面积约为44-55平米，均价8600元/平，具体一房一价，预计2017年年底交房。商铺房源建筑面积约为80-200平米，价格区间为7500-10000元/平，具体一铺一价。 郑州金马凯旋家居CBD项目涵盖家居研发设计、总部办公、科研检测、教育培训、原辅材料和博览、营销、仓储物流和商业配套等产业价值链。

汇泉西悦城二期2、3号楼、三期12、15号楼在售，房源建筑面积约为71-128平米。二期均价大致为12000元/平，三期12号楼均价大致为11000元/平，三期15号楼均价大致为10800元/平。项目整体均价大致为10800元/平。 汇泉西悦城二期2、3号楼预计将于2019年6月底交房，三期12、15号楼预计将于2019年年底交房。

阳光花苑高层35#36#楼和38-40#楼已推出售罄，仅剩37#楼未对外出售。目前处于前期咨询阶段，暂无房源在售。项目位于中原区中原路与西环路交汇处西500米，三期占地40亩，共6栋住宅，分别为高层、小高层、洋房，高层。 阳光花苑项目是一个集休闲、娱乐、健身、购物为一体的高配置、大规模居住社区。另三期地块北有互助路小学阳光花苑校区。

旭瑞和昌城市之光目前处于前期咨询阶段，具体开盘时间待定。首期预计推出36-89平米一房两房，产权70年、双气，具体为36平一室、40平一室，57平两室、65平两室，89平两居，详情请咨询售楼处。 旭瑞和昌城市之光属于中瑞控股地产板块的全资子公司，在本地开发怡丰森林湖、悦澜、湾景国际等项目，城市之光作为和昌地产布局中原区的第二个项目，项目位于中原区中原路与西三环交叉口向南300米路西，项目总占地3059.4㎡，总建面积2.2万㎡。

和昌湾景国际商住两用公寓房源在售，住宅暂无房源在售。项目周边有南水北调运河公园、市政公园等配套设施。 和昌湾景国际公寓户型建筑面积约为39-59平米，均价10000元/平，具体一房一价。购房优惠9%，按时签约优惠1%。公寓房源预计将于2019年1月、6月分批交房。】

五建新街坊高层户型面积为55-143平米，通透三房含115平、122平、127平，均价14000-15000元/平，具体一房一价。55平剩余3套，成交均价14200元/平。 洋房户型为129平三房和143平四房，均价18000元/平，预计2019年年初交房，详询售楼处。 五建新街坊位于中原区建设路华山路西200米路北，项目分3期开发，住宅产品由11层电梯洋房、小高层住宅、高层住宅组成，商业产品包含大型集中商业、公寓、写字楼。社区内部还规划有幼儿园及小学。

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